國有資產(chǎn)評估，國有資產(chǎn)評估原則有哪些

來源：整理時間：2025-06-17 10:32:03 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

1，國有資產(chǎn)評估原則有哪些

資產(chǎn)評估的一般原則　　資產(chǎn)評估的一般原則是在所有資產(chǎn)評估活動中都應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)則和準(zhǔn)則。一般原則主要是真實性原則、合法性原則和可行性原則、客觀性原則、獨立性原則以及真實性原則。　　資產(chǎn)評估的技術(shù)原則　　資產(chǎn)評估的技術(shù)原則是指資產(chǎn)評估機構(gòu)在設(shè)計評估方案、選擇評估方法時應(yīng)遵循的基本準(zhǔn)則。這些原則主要有：預(yù)期收益原則、貢獻原則、供求原則、替代原則以及外在性原則。　　。

國有資產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)遵循真實性、科學(xué)性、可行性、公正性的原則。

國有資產(chǎn)評估原則有哪些

2，國有資產(chǎn)評估制度主要內(nèi)容

企業(yè)有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)對相關(guān)資產(chǎn)進行評估：（一）整體或者部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；（二）以非貨幣資產(chǎn)對外投資；（三）合并、分立、破產(chǎn)、解散；（四）非上市公司國有股東股權(quán)比例變動；（五）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；（六）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換；（七）整體資產(chǎn)或者部分資產(chǎn)租賃給非國有單位；（八）以非貨幣資產(chǎn)償還債務(wù)；（九）資產(chǎn)涉訟；（十）收購非國有單位的資產(chǎn)；（十一）接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)出資；（十二）接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)抵債；（十三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需要進行資產(chǎn)評估的事項

3，國有資產(chǎn)評估的法定辦法主要有哪幾種

主要就是成本法，市場法和收益法。

國有資產(chǎn)評估的法定辦法主要有四種：　　第一種：收益現(xiàn)值法。將評估對象剩余壽命期間每年（或每月）的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此估算資產(chǎn)價值的方法?！　〉诙N：重置成本法。現(xiàn)時條件下被評估資產(chǎn)全新狀態(tài)的重置成本減去該項資產(chǎn)的實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，估算資產(chǎn)價值的方法。　　實體性貶值是由于使用磨損和自然損耗造成的貶值。功能性貶值是由于技術(shù)相對落后造成的貶值。經(jīng)濟性貶值是由于外部經(jīng)濟環(huán)境變化引起的貶值?！　〉谌N：現(xiàn)行市價法。通過市場調(diào)查，選擇一個或幾個與評估對象相同或類似的資產(chǎn)作為比較對象，分析比較對象的成交價格和交易條件，進行對比調(diào)整，估算出資產(chǎn)價值的方法?！　〉谒姆N：清算價格法。適用于依照中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定，經(jīng)人民*宣告破產(chǎn)的企業(yè)的資產(chǎn)評估。評估時應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)清算時其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價值，評定重估價值。

4，國有資產(chǎn)評估程序

1、申請立項。需要進行資產(chǎn)評估的單位，應(yīng)按隸屬關(guān)系向國有資產(chǎn)管理部門提交資產(chǎn)評估申請書，并附具評估前的財產(chǎn)目錄和有關(guān)會計報表等。國有資產(chǎn)管理部門接到資產(chǎn)評估申請書后，在規(guī)定期限內(nèi)進行審核并作出是否進行評估的決定，通知申請單位及其主管部門。申請單位據(jù)此委托資產(chǎn)評估機構(gòu)評估資產(chǎn)。2、資產(chǎn)清查。受委托的資產(chǎn)評估機構(gòu)，在對資產(chǎn)占用單位全面進行資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)清查的基礎(chǔ)上，核實資產(chǎn)帳面與實際是否相符，經(jīng)營成果是否真實，據(jù)以作出鑒定。3、評定估價。受委托的資產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)資產(chǎn)原值、凈值、新舊程度、重置成本、獲利能力等因素，按照國有資產(chǎn)管理部門規(guī)定的評估方法，對資產(chǎn)價值進行評定估價，并在評估工作結(jié)束后，向委托評估的單位提出資產(chǎn)評估結(jié)果報告書。4、驗收確認(rèn)。委托評估的占有單位取得資產(chǎn)評估機構(gòu)的資產(chǎn)評估結(jié)果報告書后，報國有資產(chǎn)管理部門確認(rèn)資產(chǎn)評估結(jié)果。國有資產(chǎn)管理部門要在規(guī)定期限內(nèi)對報告書組織審核、驗證、協(xié)商，確認(rèn)資產(chǎn)評估結(jié)果并下達(dá)確認(rèn)通知書。資產(chǎn)占用單位對確認(rèn)通知書有異議的，可在規(guī)定期限內(nèi)向上一級國有資產(chǎn)管理部門申請復(fù)核。

5，國有企業(yè) 資產(chǎn)評估

最好找有證券從業(yè)資格的評估公司來做，這樣對于你們企業(yè)上市就會比較容易　　企業(yè)整體資產(chǎn)評估資料搜集目錄　　一、總體資料　　資產(chǎn)占有方需提供的資產(chǎn)評估資料清單，主要包括：　　1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；　　2、企業(yè)及企業(yè)法人簡介、組織（股權(quán)）結(jié)構(gòu)；　　3、評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)負(fù)債表；　　4、提供距評估基準(zhǔn)日最近注冊會計師審計后的審計報告書；　　5、相關(guān)經(jīng)濟行為的批文（上級主管部門對企業(yè)申請評估的批文）等涉及或可能涉及企業(yè)產(chǎn)權(quán)（股權(quán)）關(guān)系變動的法律文件；　　6、企業(yè)所在行業(yè)的背景資料（行業(yè)經(jīng)濟及行業(yè)技術(shù)水平、現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢）；　　7、土地使用權(quán)證、土地紅線圖、廠區(qū)總平面圖、土地證、地下（供水管）設(shè)施布置圖；　　8、委托方承諾函（由評估機構(gòu)提供式樣）?！　《?、分項評估資料（所有數(shù)字截止評估基準(zhǔn)日）　　注：標(biāo)※號為需附加資料或在申報表中填明事項?！　?、資產(chǎn)類項目（核查/評估）　　1）貨幣資金——現(xiàn)金核查（表3-1-1）　　2）貨幣資金——銀行存款核查（表3-1-2）　　※ 銀行存款對賬單及存款余額調(diào)節(jié)表、未達(dá)賬項逐筆說明　　3）貨幣資金——其他貨幣資金（表3-1-3）　　※ 其他貨幣資金核查（外埠存款、銀行匯票、銀行本票存款）說明（存在形式、原因）　　4）短期投資——股票投資評估（表3-2-1）　　※ 股票憑證復(fù)印件（一年以上按長期投資評估）　　5）短期投資——債券投資評估（表3-2-2）　　※ 債券憑證復(fù)印件（一年以上按長期投資評估）　　6）應(yīng)收票據(jù)核查（表3-3）　　※ 表中所載各項票據(jù)復(fù)印件

國有資產(chǎn)評估最主要的目的就是為涉及國有資產(chǎn)的交易確定個公允的價值。不論你是轉(zhuǎn)讓還是收購。在收購時，理論上來說評估的價值應(yīng)當(dāng)是公允的，最終交易價格應(yīng)當(dāng)就是評估價值。如果你以低于評估價值的價格來收購，為維護國有資產(chǎn)的角度來看，當(dāng)然是越低越好。

6，國有資產(chǎn)評估應(yīng)遵循哪些原則

您好，資產(chǎn)評估的一般原則是在所有資產(chǎn)評估活動中都應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)則和準(zhǔn)則。一般原則主要是真實性原則、合法性原則和可行性原則、客觀性原則、獨立性原則以及真實性原則。1.真實性原則。真實性原則要求資產(chǎn)評估的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以真實的資料、文件和數(shù)據(jù)，本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度對資產(chǎn)進行評估；最后得出的結(jié)論應(yīng)當(dāng)能夠反映真實情況。資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)的會計報表、統(tǒng)計報表、財務(wù)目錄及各種相關(guān)臺賬記錄等資料，對企業(yè)的資產(chǎn)情況、債權(quán)債務(wù)情況及經(jīng)營情況，進行全面的清查與審核；對企業(yè)資產(chǎn)進行嚴(yán)格的產(chǎn)權(quán)界定，同時還需要就與資產(chǎn)評估有關(guān)的方面進行社會調(diào)查，以便對企業(yè)未來經(jīng)濟效益做出準(zhǔn)確的預(yù)測。在評估過程中，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對待評估資產(chǎn)的賬目、賬卡等與其他資料進行核對，必須占有與被評估資產(chǎn)有關(guān)的全部信息資料。要了解待評估的國家資產(chǎn)使用單位的獨立法人證明，國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)評估的立項通知書、資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號、計量單位、數(shù)量、購置時間、折舊年限、同類資產(chǎn)的物價變動等；另外還要根據(jù)委托書所列資產(chǎn)的范圍逐項進行實地盤點，核查賬目是否一致?？傊?，評估人必須盡職盡力，通過各種手段確保評估結(jié)果的真實性。資產(chǎn)評估人應(yīng)當(dāng)對其資產(chǎn)評估報告的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。2.合法性原則。合法性原則是指資產(chǎn)評估委托人、資產(chǎn)評估機構(gòu)的工作人員等應(yīng)當(dāng)按照與資產(chǎn)評估有關(guān)的法律、法規(guī)、政策的規(guī)定和要求開展資產(chǎn)評估活動。主要是主體合法，即作為受托方當(dāng)事人的資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估參與人必須具有法定能力與評估資格；程序合法，即無論是委托方還是資產(chǎn)評估機構(gòu)，都應(yīng)當(dāng)及時申報、立項，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定的評估程序、條件進行評估活動；行為合法，指委托方和受托方以及第三方（如剝離資產(chǎn)的潛在購買人）都應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)等規(guī)范性文件的規(guī)定，約束和規(guī)范自己的行為，不能違反法律的強制性規(guī)范；文書合法，主要指評估申請、評估報告等文件和文書應(yīng)當(dāng)符合法定的程式、結(jié)構(gòu)以及內(nèi)容。違法操作的企業(yè)資產(chǎn)評估行為及其結(jié)果，不具有法律效力；做出違法行為的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政法律責(zé)任；情節(jié)特別嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪者，應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。3.可行性原則?？尚行栽瓌t要求資產(chǎn)評估當(dāng)事人尤其是資產(chǎn)評估機構(gòu)方在資產(chǎn)評估過程中，應(yīng)當(dāng)采取科學(xué)可行的評估方法、評估手段、評估方案等，以保證資產(chǎn)評估能夠得以順利完成。資產(chǎn)評估人應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托方提供的數(shù)據(jù)、資料以及委托方資產(chǎn)的實際情況，制定科學(xué)可行的評估方案，力求評估方案、方法等符合實際情況，得出符合資產(chǎn)真實狀況的結(jié)果。4.客觀性原則。即企業(yè)資產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照評估目的、評估程序以及事先設(shè)計的評估方案進行，不能任意偏離或者變更；同時應(yīng)當(dāng)以企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)、文件、資料等作為評估的客觀依據(jù)，不能以主觀判斷代替客觀評估行為。另外，評估者在評估過程中應(yīng)當(dāng)盡可能地排除自己主觀上的偏見，更不能憑一孔之見預(yù)設(shè)結(jié)論，影響評估的真實性。5.獨立性原則。這一原則的主要內(nèi)容是，資產(chǎn)評估機構(gòu)以及具體操作評估事務(wù)的評估人員應(yīng)當(dāng)憑借自己的評估技術(shù)知識和水平，獨立地進行評估，不受外界的各種影響。尤其是不應(yīng)當(dāng)受到聘請或委托進行企業(yè)資產(chǎn)評估的當(dāng)事人（資產(chǎn)剝離方、被剝離資產(chǎn)的購買方，或者國有資產(chǎn)管理人）的不正當(dāng)影響。例如，資產(chǎn)評估人不應(yīng)當(dāng)接受委托方酬金之外的其他不法“饋贈”；資產(chǎn)評估人不應(yīng)當(dāng)不加分析地以委托方所提供的資料、數(shù)據(jù)、文件等為準(zhǔn)進行評估，而不將該企業(yè)的賬面記載與實際情況相對照或清查；資產(chǎn)評估人不應(yīng)當(dāng)因外界的威脅、利誘或上級行政部門的命令等而喪失獨立的立場，作虛假評估等。獨立性原則與上述客觀性原則是保證評估報告真實性的基礎(chǔ)。如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/section>

國有資產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)遵循真實性、科學(xué)性、可行性、公正性的原則。

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