關(guān)于鐘秀勇老師說(shuō)合同效力待定的問(wèn)題(一物多買(mǎi)的問(wèn)題其實(shí)是合同法51 理解條面與法理的沖突，體現(xiàn)在無(wú)權(quán)處分與合同效力的關(guān)系上。合同法第四十七條規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后有效，但純營(yíng)利性的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同，不需要法定代理人追認(rèn)。

法律的主觀性:無(wú)權(quán)處分的效力是什么？因出賣(mài)人未取得處分權(quán)導(dǎo)致標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買(mǎi)受人可以解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的，依照其規(guī)定。無(wú)權(quán)處分合同的效力是不確定的。如果對(duì)方把自己無(wú)權(quán)出售或出租的財(cái)產(chǎn)賣(mài)給你或租給你，這個(gè)合同的效力待定。無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的人訂立合同后，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)權(quán)處分人取得處分權(quán)的，該合同有效。

你們之間的合同原則上是無(wú)效的，除非對(duì)方后來(lái)取得了財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或者處置權(quán)。因此，在訂立買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同時(shí)，要特別注意其是否有處分權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，一般動(dòng)產(chǎn)不容易出現(xiàn)這種問(wèn)題，但對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，尤其是租賃場(chǎng)地時(shí)，需要對(duì)其中建筑物的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行必要的調(diào)查或走訪，并在合同中要求對(duì)方擔(dān)保。希望能幫你解決問(wèn)題。在實(shí)踐中，合同被擅自處理的情況并不少見(jiàn)。比如，夫妻處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，擅自出售夫妻共同所有的房屋，屬于無(wú)權(quán)行為。

合同法第51條和第3條的規(guī)定并不矛盾，無(wú)處分權(quán)形成的合同是效力待定的合同。是否有效，要看有沒(méi)有追認(rèn)，或者事后有沒(méi)有取得處分權(quán)。第三條的規(guī)定，意味著“僅”因其在訂立時(shí)沒(méi)有處分權(quán)而主張合同無(wú)效的*將不予支持。重點(diǎn)是“締結(jié)之時(shí)”。如果對(duì)方在訂立后取得了法律規(guī)定的追認(rèn)權(quán)或者處分權(quán)，那么合同有效。1.合同的有效性有待確定。是指合同成立后，因存在不足以認(rèn)定合同無(wú)效的瑕疵而不能發(fā)生法律效力。合同效力在合理期限內(nèi)暫時(shí)不確定，由有追認(rèn)權(quán)的一方補(bǔ)正或有權(quán)撤銷(xiāo)，再根據(jù)具體情況確定合同效力。

工會(huì)在勞動(dòng)中的職權(quán)分析合同法[摘要]維護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益，既是工會(huì)的基本職權(quán)，也是其基本職責(zé)。在新的歷史條件下，構(gòu)建工會(huì)權(quán)威體系是有效預(yù)防和化解勞資矛盾的現(xiàn)實(shí)途徑。新頒布的勞動(dòng)合同法可以概括為五個(gè)方面，即談判權(quán)、異議權(quán)、簽約權(quán)、訴權(quán)、監(jiān)督權(quán)。工會(huì)的這一職權(quán)體系是一個(gè)整體，但這些規(guī)定仍存在一些問(wèn)題和不足，特別是關(guān)于合同簽訂權(quán)、監(jiān)督權(quán)和訴權(quán)的規(guī)定需要進(jìn)一步完善。

2007年6月29日通過(guò)的《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》合同法(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《勞動(dòng)法》合同法),可以說(shuō)是除《中華人民共和國(guó)工會(huì)法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《工會(huì)法》)之外，關(guān)于工會(huì)職權(quán)最詳細(xì)的法律。這部法律在保護(hù)工人的權(quán)利和雇主的義務(wù)方面有許多值得注意的地方。筆者認(rèn)為，這部法律最大的亮點(diǎn)之一在于其對(duì)工會(huì)職權(quán)的規(guī)定。一、勞動(dòng)合同法關(guān)于工會(huì)職權(quán)的規(guī)定根據(jù)勞動(dòng)合同法的規(guī)定，工會(huì)的職權(quán)可以概括為五個(gè)方面，即談判權(quán)、反對(duì)權(quán)、簽訂合同權(quán)、起訴權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

這個(gè)問(wèn)題實(shí)際上是合同法51 理解條面與法理的沖突，體現(xiàn)在無(wú)權(quán)處分與合同效力的關(guān)系上。/第-0/51條:“無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的人，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)權(quán)處分人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。”按理說(shuō)，如果嚴(yán)格按照本條理解的規(guī)定，無(wú)處分權(quán)訂立的合同應(yīng)為效力待定合同，未經(jīng)追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)人未取得處分權(quán)的，該合同無(wú)效。

但問(wèn)題是，該條理解的具體性存在爭(zhēng)議，爭(zhēng)議的源頭在于在我國(guó)民法學(xué)界影響越來(lái)越大的物權(quán)行為理論。德國(guó)法上的物權(quán)行為獨(dú)立無(wú)因性理論，將物權(quán)行為與債權(quán)行為分開(kāi)，或者將買(mǎi)賣(mài)行為中的合同行為與物的處分行為分開(kāi)。沒(méi)有處分權(quán)，處分權(quán)只影響物權(quán)行為的效力，不影響合同行為的效力，所以合同相對(duì)人仍然最大限度地受到違約責(zé)任的保護(hù)。

律師在線(xiàn)解釋合同法第五十一條規(guī)定“無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的人，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)權(quán)處分人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效”。該條規(guī)定了民事行為之一無(wú)權(quán)處分。本文就此展開(kāi)論述。一、無(wú)權(quán)處分內(nèi)涵的界定我認(rèn)為無(wú)權(quán)處分一詞的核心應(yīng)該是“處分”，“無(wú)權(quán)處分”只是相對(duì)于“權(quán)利”而言的，“處分”是一個(gè)法律概念；在我國(guó)，法定刑是指根據(jù)人的意愿，在通過(guò)某一法律行為的全過(guò)程中對(duì)財(cái)產(chǎn)的處置。

廣義的懲罰，在大多數(shù)情況下，是指對(duì)一種行為的法律懲罰。狹義的懲罰僅指我們一般所說(shuō)的懲罰。這一概念中的“無(wú)權(quán)處分”一詞的含義應(yīng)根據(jù)不同的法律制度和具體問(wèn)題來(lái)分析。二、無(wú)權(quán)處分的效力在我國(guó)法學(xué)界，關(guān)于無(wú)權(quán)處分的效力，理論上存在很大分歧。一般來(lái)說(shuō)，無(wú)權(quán)處分的效力可以包括無(wú)效說(shuō)、效力待定說(shuō)和有效說(shuō)三種觀點(diǎn)。

A；合同成立并不一定意味著合同就一定生效。已成立的合同可能具有效力待定，可以被撤銷(xiāo)、變更、無(wú)效或有效。1效力待定的合同根據(jù)合同法，效力待定的合同有三種:(1)限制民事行為能力人訂立的合同。合同法第四十七條規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后有效，但純營(yíng)利性的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同，不需要法定代理人追認(rèn)。

(2)代理機(jī)構(gòu)簽訂的合同未經(jīng)授權(quán)。合同法第四十八條規(guī)定，未經(jīng)代理人追認(rèn)，以被代理人名義訂立的合同，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。這種合同，由于行為人沒(méi)有代表其訂立合同的資格，在被代理人追認(rèn)之前，處于效力未定的狀態(tài)。(3)無(wú)處分權(quán)人簽訂的合同。

(1)*不應(yīng)支持買(mǎi)方的訴訟請(qǐng)求；(2)供應(yīng)商依法行使權(quán)利?；诓话部罐q權(quán)。不安抗辯權(quán)是指先行支付的債務(wù)人在有證據(jù)證明債務(wù)人經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化時(shí)，或者轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)時(shí)，或者謊稱(chēng)有履行能力時(shí)，或者喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力時(shí)，有權(quán)中止履行；后付款義務(wù)人收到中止履行通知后，未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行能力或者提供適當(dāng)擔(dān)保的，前付款義務(wù)人有權(quán)解除合同。

(二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或者抽逃資金逃避債務(wù)的；(3)商業(yè)信譽(yù)的損失；(四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形的。當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同法第六十九條當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。

法律分析:無(wú)權(quán)處分是指行為人以自己的名義對(duì)他人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行法律上的處分，而沒(méi)有處分權(quán)。合同法第五十一條規(guī)定，無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的人，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)權(quán)處分人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。但《中華人民共和國(guó)民法典》對(duì)該條進(jìn)行了修訂。根據(jù)第五百九十七條規(guī)定，因出賣(mài)人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買(mǎi)受人可以解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。

10、如何 理解民法典第597條規(guī)定

中華人民共和國(guó)《民法典》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《民法典》)第五百九十七條第一款規(guī)定:“因出賣(mài)人未取得處分權(quán)而導(dǎo)致標(biāo)的物的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買(mǎi)受人可以解除合同，并請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任”，規(guī)定了因出賣(mài)人未處分標(biāo)的物而導(dǎo)致的合同效力的確認(rèn)和買(mǎi)受人權(quán)利的救濟(jì)方式。在討論第597條背后的法理之前，有必要回顧一下《民法典》第597條的歷史演變。

《中華人民共和國(guó)民法通則》合同法(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同法”)第五十一條規(guī)定:“無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的人，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)權(quán)處分人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效”。所以根據(jù)民法的法理，無(wú)效合同可以分為絕對(duì)無(wú)效和相對(duì)無(wú)效，絕對(duì)無(wú)效從一開(kāi)始當(dāng)然就是一定的無(wú)效，合同的效力是不可更正的。