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1，合同法案例分析
2，合同法案例分析
3，合同法個案分析
4，合同法的幾個簡單案例分析
5，合同法案例分析
6，合同法的案例分析
7，合同法案例分析

1，合同法案例分析

我就回答第一個我國《合同法》和《聯(lián)合國國際貨物合同銷售公約》其實差不多。不過中外合資企業(yè)的法律調(diào)整確實是適用我國法律。但是也要看的，這個不應(yīng)該是適用三資企業(yè)法嗎？不過算了，根據(jù)合同法的話第一要看我方有無權(quán)利要求A簽訂合同，只要看他們之前合同有沒有成立。合同成立有三個要件：要約，承諾，合意。從題面來看，他們一切項目都已經(jīng)談好了。具備了合同成立的條件，而外方提出的情勢變更根本不能成立啊……本來投資就是有風(fēng)險的，如果說每次都可以及時撤資，那投資還有啥風(fēng)險啊。本來就是缺一紙合同，此前他們的談的內(nèi)容都是可以作為合同內(nèi)容的，不一定說要紙面合同。

合同法案例分析

2，合同法案例分析

1 大學(xué)和磚廠合同成立，有效。理由：一大學(xué)有理由完全相信姚某有合同代理權(quán)，因此，不得抵抗善意的大學(xué)簽訂的合同的有效性。二磚廠在大學(xué)向其提貨時，因有利可圖而同意了，所以雙方的合同成立。2 雙方的關(guān)鍵點在于姚某是否有代理權(quán)。因為這是合同是否成立的關(guān)鍵。3 法院判合同有效，磚廠賠償大學(xué)違約損失。因賠償?shù)冉o磚廠造成的損失由姚某承擔(dān)，姚某有構(gòu)成合同詐騙嫌疑，有可能要承擔(dān)刑事責(zé)任。

該案房屋應(yīng)該繼續(xù)租賃給被告使用。實質(zhì)上，該房屋租賃合同是一個附條件的法律行為，當(dāng)條件成就時，租賃合同方可在合同期內(nèi)解除。而條件是乙方不愿受聘于甲方，但本案的實際情況是甲方不愿意聘用乙方，所以，在在合同期內(nèi)解除合同的條件不成就。公司可以將房屋出賣給職工，但依據(jù)我國法律規(guī)定，租賃期間發(fā)生所有權(quán)變更的，原租賃合同繼續(xù)有效。

合同法案例分析

3，合同法個案分析

1，該合同屬于承攬合同。指承攬方按照定作方的要求完成工作，交付工作成果，定作方給付報酬的合同。其中，應(yīng)完成并交付成果的一方為承攬方，接受成果并給付報酬的一方為定作方，所應(yīng)完成的工作成果為定作物。在《合同法》中，加工合同、定作合同、修理合同、復(fù)制合同、測試、檢驗合同，都屬于承攬合同。在本案中科技開發(fā)公司是按印刷廠提供的資料進(jìn)行改造生產(chǎn)的，符合承攬合同的“承攬合同的標(biāo)的具有特定性。承攬合同的標(biāo)的是定作方所要求的，由承攬方所完成的工作成果?！钡奶匦浴? 2，按承攬合同的特征：“承攬合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。承攬合同自當(dāng)事人意思表示一致即可成立生效，而不以當(dāng)事人一方實際交付定做物為合同成立生效的要件，故為諾成合同。承攬合同成立以后，當(dāng)事人雙方均負(fù)有一定義務(wù)，雙方的義務(wù)具有對應(yīng)性，一方的義務(wù)也即為對方的權(quán)利，符合雙務(wù)合同的特征?！? 科技開發(fā)公司有義務(wù)對其提供的設(shè)備進(jìn)行改造，使之與印刷廠的設(shè)計資料要求向符合。如果科技開發(fā)公司拒絕履行義務(wù)的，印刷廠有權(quán)要求退貨并索賠。

買賣合同。科技開發(fā)公司違反合同約定內(nèi)容，所交貨物無法滿足印刷廠要求，可以要求更換或是退貨。

明顯是買賣合同，本合同的本質(zhì)是轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)，印刷廠支付對價，其提供的資料進(jìn)行改造生產(chǎn)能完全符合印刷廠的生產(chǎn)要求僅系合同對交易物特定的質(zhì)量要求，而承攬合同不是轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)的合同，如果本案僅是在印刷廠原有排版設(shè)備的基礎(chǔ)上按其提供的資料進(jìn)行改造生產(chǎn)該設(shè)備，才屬于承攬合同。有一定影響。按買賣合同確定科技開發(fā)公司的違約責(zé)任。

合同法個案分析

4，合同法的幾個簡單案例分析

（1）不需要征得乙公司同意，只需通知乙公司。依據(jù)是合同法第80條；（2）稱為“債務(wù)轉(zhuǎn)移”。甲的轉(zhuǎn)讓行為須經(jīng)過丙的同意。依據(jù)是合同法第84條；（3）丁的債務(wù)應(yīng)當(dāng)向甲公司和C公司主張連帶清償最為有利，因為C是從甲公司分立出來的新公司，對原債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，兩個債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任當(dāng)然有利于丁。依據(jù)合同法第90條；（4）對丁沒有約束力。甲和C的約定未經(jīng)丁認(rèn)可只能約束他們雙方，不能約束丁，依據(jù)是合同相對性理論。

1、不需要，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)只需要通知債務(wù)人，《合同法》第八十條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。 2、合同法理論上稱為“債的轉(zhuǎn)讓”。甲方的轉(zhuǎn)讓行為必須征得丙的同意，理由同上。 3、丁繼續(xù)向甲主張債務(wù)最為有利。 4、甲與C達(dá)成的債務(wù)分配協(xié)議并沒有經(jīng)過債權(quán)人（?。┩猓虼藳]有約束力。

（1）甲將對乙的債權(quán)轉(zhuǎn)讓A公司，需要征得乙的同意。因為中華人民共和國民法通則第九十一條規(guī)定：合同一方將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)取得合同另一方的同意，并不得牟利。依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由國家批準(zhǔn)的合同，需經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)。但是，法律另有規(guī)定或者原合同另有約定的除外。（2）甲將對丙的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給B的行為在合同法理論上稱為債的概括承受。甲的轉(zhuǎn)讓行為需要征得丙的同意。理由同上。（3）（4）我還不知道怎么回答。抱歉。

(1)債權(quán)轉(zhuǎn)讓只需要通知債務(wù)人,原因在于合同法有相關(guān)規(guī)定; (2)合同法理論上稱之為"債的轉(zhuǎn)讓"甲方的轉(zhuǎn)讓行為必須征得丙的同意. (4)債務(wù)分配協(xié)議未經(jīng)過債權(quán)人同意,故對債權(quán)人無約束力.

5，合同法案例分析

甲方因不可抗力請求延遲履行，并及時通知乙方，符合免責(zé)法律規(guī)定，因此不構(gòu)成違約。　　根據(jù)《合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任?！　”痉ㄋQ不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　〉谝话僖皇藯l 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明?！　∫曳揭蚣追窖舆t交貨供不上市場需求，及時通知甲方宣告解除合同合法，不構(gòu)成違約?！　「鶕?jù)《合同法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：　?。ㄋ模┊?dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的?！　〉诰攀鶙l 當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力?！　》伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！　”景钢屑追诫m因不可抗力造成遲延履行，但乙方合同的目的因此無法實現(xiàn)，并且該買賣合同的解除無須辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)，所以符合解除合同法律規(guī)定。　　因此，雙方指責(zé)對方違約均不成立。甲方要求乙方支付違約金及賠償損失、乙方要求甲方支付違約金的請求都是錯誤的?！　?、本案不應(yīng)通過訴訟解決。因為雙方在合同中約定發(fā)生爭議通過仲裁解決。　　根據(jù)《民事訴訟法》第111條第2項：“依照法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人對合同糾紛自愿達(dá)成書面仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁、不得向人民法院起訴的，告知原告向仲裁機構(gòu)申請仲裁；”而且涉外貨物買賣合同的訴訟時效和仲裁期限為四年,此時已超過?！　?、本合同爭議的處理辦法即不履行該合同?！　∈俏野褧r效這一點遺漏了，補充提問說得對。

甲公司為開發(fā)新項目，急需資金。2000年3月12日，向乙公司借錢15萬元。雙方談妥，乙公司借給甲公司15萬元，借期6個月，月息為銀行貸款利息的1.5倍，至同年9月12日本息一起付清，甲公司為乙公司出具了借據(jù)。甲公司因新項目開發(fā)不順利，未盈利，到了9月12日無法償還欠乙公司的借款。某日，乙公司向甲公司催促還款無果，但得到一信息，某單位曾向甲公司借款20萬元，現(xiàn)已到還款期，某單位正準(zhǔn)備還款，但甲公司讓某單位不用還款。于是，乙公司向法院起訴，請求甲公司以某單位的還款來償還債務(wù)，甲公司辯稱該債權(quán)已放棄，無法清償債務(wù)。試分析： 1．甲公司的行為是否構(gòu)成違約？為什么 2．乙公司是否可針對甲公司的行為行使撤銷權(quán)？為什么 3．乙公司是否可以行使代位權(quán)？說明理由。案例分析1．甲公司的行為已構(gòu)成違約。甲公司與乙公司之間的借貸合同關(guān)系，系自愿訂立，無違法內(nèi)容，又有書面借據(jù)，是合法有效的。甲公司系債務(wù)人，負(fù)有按期清償本息的義務(wù)；乙公司為債權(quán)人，享有按期收回本金、收取利息的權(quán)利。甲公司因新項目開發(fā)不順利，不能如約履行清償義務(wù)，構(gòu)成違約。 2．乙公司可行使撤銷權(quán)。請求法院撤銷甲公司的放棄債權(quán)行為。債權(quán)人對于自己享有的債權(quán)，完全可以根據(jù)自己的意志，決定行使或者放棄。但是，當(dāng)該債權(quán)人另外又系其他債權(quán)人的債務(wù)人時，如果他放棄債權(quán)的行為使他的債權(quán)人的權(quán)利無法實現(xiàn)時，他的債權(quán)人享有依法救濟的權(quán)利。本案中，甲公司放棄對某單位享有的債權(quán)，表面上是處分自己的權(quán)益，但實際上卻損害了乙公司的債權(quán)，依照我國《合同法》的規(guī)定，乙公司可以行使撤銷權(quán)，撤銷甲公司放棄債權(quán)的行為。 3．乙公司可以行使代位權(quán)。根據(jù)《合同法》第73條的規(guī)定，債權(quán)人可享有代位權(quán)，在債務(wù)人怠于行使自己的到期債權(quán)，危及債權(quán)人的權(quán)利時，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的權(quán)利，實現(xiàn)自己的債權(quán)。乙公司可以直接向某單位行使代位權(quán)。

1、本案中存在鄭凱與吳勇購房及房產(chǎn)處置的合同法律關(guān)系、房產(chǎn)所有權(quán)法律關(guān)系2、鄭凱與吳勇關(guān)于房產(chǎn)的協(xié)議無效，屬以合法形式掩蓋非法目的合同。3、能得到法院的支持。不動產(chǎn)的取得以登記為要件，現(xiàn)房產(chǎn)的登記人為吳勇，所有權(quán)人為吳勇。希望采納

1、要約于7月15日生效，要約人：康華公司。承諾于7月22日生效，承諾人：同泰公司。2、合理，根據(jù)合同約定，康華公司可以于8月10日前一次將3臺a設(shè)備運到同泰公司所在地。同泰公司開箱驗貨后認(rèn)為符合要求，則當(dāng)即一次性支付80%的貨款?，F(xiàn)在康華公司只運來兩臺，另一臺未運來，未經(jīng)過“開箱驗貨”，同泰公司可以行使后履行抗辯權(quán)。3、合理，根據(jù)合同約定，剩余20%的貨款在同泰公司試用設(shè)備期滿后，于8月25日一次性結(jié)清。此時試用期未滿。4、不成立。根據(jù)合同約定，康華公司可以于8月10日前一次將3臺a設(shè)備運到同泰公司所在地。—— 合同中約定的是“可以”，而非“應(yīng)當(dāng)”、“必須”。并且，康華公司延期交貨未給同泰公司造成任何損失，而合同約定的是“康華公司中標(biāo)后因未能按期供貨而給同泰公司造成損失的……”，所以不承擔(dān)任何違約責(zé)任。5、運費由康華公司承擔(dān)。根據(jù)《合同法》第62條規(guī)定，履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)的一方負(fù)擔(dān)。

6，合同法的案例分析

甲公司為開發(fā)新項目，急需資金。2000年3月12日，向乙公司借錢15萬元。雙方談妥，乙公司借給甲公司15萬元，借期6個月，月息為銀行貸款利息的1.5倍，至同年9月12日本息一起付清，甲公司為乙公司出具了借據(jù)。甲公司因新項目開發(fā)不順利，未盈利，到了9月12日無法償還欠乙公司的借款。某日，乙公司向甲公司催促還款無果，但得到一信息，某單位曾向甲公司借款20萬元，現(xiàn)已到還款期，某單位正準(zhǔn)備還款，但甲公司讓某單位不用還款。于是，乙公司向法院起訴，請求甲公司以某單位的還款來償還債務(wù)，甲公司辯稱該債權(quán)已放棄，無法清償債務(wù)。試分析： 1．甲公司的行為是否構(gòu)成違約？為什么 2．乙公司是否可針對甲公司的行為行使撤銷權(quán)？為什么 3．乙公司是否可以行使代位權(quán)？說明理由。案例分析 1．甲公司的行為已構(gòu)成違約。甲公司與乙公司之間的借貸合同關(guān)系，系自愿訂立，無違法內(nèi)容，又有書面借據(jù)，是合法有效的。甲公司系債務(wù)人，負(fù)有按期清償本息的義務(wù)；乙公司為債權(quán)人，享有按期收回本金、收取利息的權(quán)利。甲公司因新項目開發(fā)不順利，不能如約履行清償義務(wù)，構(gòu)成違約。 2．乙公司可行使撤銷權(quán)。請求法院撤銷甲公司的放棄債權(quán)行為。債權(quán)人對于自己享有的債權(quán)，完全可以根據(jù)自己的意志，決定行使或者放棄。但是，當(dāng)該債權(quán)人另外又系其他債權(quán)人的債務(wù)人時，如果他放棄債權(quán)的行為使他的債權(quán)人的權(quán)利無法實現(xiàn)時，他的債權(quán)人享有依法救濟的權(quán)利。本案中，甲公司放棄對某單位享有的債權(quán)，表面上是處分自己的權(quán)益，但實際上卻損害了乙公司的債權(quán)，依照我國《合同法》的規(guī)定，乙公司可以行使撤銷權(quán)，撤銷甲公司放棄債權(quán)的行為。 3．乙公司可以行使代位權(quán)。根據(jù)《合同法》第73條的規(guī)定，債權(quán)人可享有代位權(quán)，在債務(wù)人怠于行使自己的到期債權(quán)，危及債權(quán)人的權(quán)利時，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的權(quán)利，實現(xiàn)自己的債權(quán)。乙公司可以直接向某單位行使代位權(quán)。

某中學(xué)與某服裝廠在1999年11月簽訂了一份服裝加工合同。合同規(guī)定：由服裝廠為某中學(xué)加工校服500套，平均每套支付加工費30元，共計15000元；某中學(xué)負(fù)責(zé)提供布料、服裝型號和規(guī)格；某中學(xué)在接到服裝廠取貨通知后2天內(nèi)付款，服裝廠接到貨款后3天內(nèi)將校服送達(dá)某中學(xué)。服裝廠在規(guī)定的時間里完成了服裝加工任務(wù)并收到貨款，依約在第3天將校服送達(dá)某中學(xué)，可由于該校領(lǐng)導(dǎo)班子正處于調(diào)整之中，無人負(fù)責(zé)接收該批校服。連續(xù)一周仍無人出面接受校服。因此服裝廠只好將該校服提存。在提存之后，服裝廠認(rèn)為既然某中學(xué)領(lǐng)導(dǎo)班子未定，待領(lǐng)導(dǎo)班子確定后再通知某中學(xué)來領(lǐng)校服。15天后服裝廠才通知某中學(xué)領(lǐng)取提存物，某中學(xué)在領(lǐng)取提存物時被要求交付15天的保管費用，某中學(xué)拒交，認(rèn)為服裝廠未能及時通知學(xué)校去取校服，導(dǎo)致校服提存15天，應(yīng)由服裝廠支付提存費用?！　≡嚪治觯骸　。?）某中學(xué)拒絕支付提存費用的理由有法律依據(jù)嗎？請依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定予以說明?！　。?）服裝廠的行為中有無不當(dāng)之處？　?。?）此案如何處理？　　答題要點：　?。?）某中學(xué)拒絕支付提存費用的理由有法律依據(jù)?！　「鶕?jù)《合同法》第102條的規(guī)定“標(biāo)的物提存后，除債權(quán)人下落不明的以外，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護人?！北景钢校瑐鶆?wù)人提存的原因是債權(quán)人的領(lǐng)導(dǎo)班子處于調(diào)整之中，暫無人負(fù)責(zé)工作造成校服無法送達(dá)，屬于債權(quán)人遲延受領(lǐng)而非債權(quán)人下落不明。因此，服裝廠在提存標(biāo)的物后應(yīng)及時通知某中學(xué)。15天后才通知屬于不及時通知，故某中學(xué)不應(yīng)為此承擔(dān)責(zé)任。　?。?）服裝廠未能及時通知中學(xué)提取提存物，應(yīng)為自己的遲延通知負(fù)責(zé)。至于服裝廠沒有及時通知的理由屬于服裝廠主觀認(rèn)為，而不是客觀上無法通知，不能成為其沒有及時通知的法律上的理由。服裝廠的行為中有遲延通知之過?！　。?）某中學(xué)應(yīng)當(dāng)先行支付該校服保管費，然后向某服裝廠追索該保管費。

周某與鄭某是老鄰居，周某單位分了新房子準(zhǔn)備搬家。搬家時，見鄭某家因經(jīng)濟一直比較困難沒有冰箱，自己搬新家準(zhǔn)備買臺新冰箱，就將原來使用的一臺單門冰箱送給鄭某，并對鄭某說，這臺冰箱用了12年了，但一直都很好用，沒出過毛病，如不嫌棄就留下使用。鄭某說，舊的總比沒有用強，于是留下冰箱。半年后，這臺冰箱在使用中突然因故障起火，燒毀了鄭家的大部分財產(chǎn)。鄭某向法院提起訴訟，認(rèn)為周某沒有告知冰箱存在質(zhì)量問題，可能會引起火災(zāi)，導(dǎo)致他接受了冰箱，造成家庭財產(chǎn)的損失。要求周某對他家的經(jīng)濟損失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。試分析：　?。?）鄭某訴由是否有法律依據(jù)？說明理由?！　。?）應(yīng)由誰承擔(dān)損害賠償責(zé)任？　　解答　?。?）鄭某訴由沒有法律依據(jù)。《合同法》第191條規(guī)定：“贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！敝苣乘袜嵞潮鋾r沒有要求鄭某承擔(dān)任何義務(wù)，所以，周某贈與的財產(chǎn)即使有瑕疵也不需承擔(dān)責(zé)任。況且周某在送冰箱時告知鄭某此冰箱已使用了12年，鄭某在接受冰箱時對冰箱的現(xiàn)有品質(zhì)是知悉的，所以也不存在贈與人故意不告知瑕疵的情況?！　。?）依上述理由，贈與人周某不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。鄭某應(yīng)當(dāng)對家電使用壽命具有一般人所能了解的知識，使用了12年的電器一般會存在不安全因素。我國《產(chǎn)品質(zhì)量法》第33條第2款規(guī)定：“因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)恼埱髾?quán)，在造成損害的產(chǎn)品交付最初用戶、消費者滿十年喪失；但是，尚未超過明示的安全使用期的除外?！痹摫湟咽褂昧?2年，超過了10年的行使請求權(quán)期限，在我國冰箱未明確標(biāo)明安全使用期，所以鄭某無法向生產(chǎn)者或銷售者請求損害賠償。

7，合同法案例分析

房屋租賃協(xié)議出租方(甲方)：張興身份證號碼：承租方(乙方)：王德身份證號碼：甲,乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地址：某市城北區(qū)XX路XX號綠緣小區(qū)XX室；二、室內(nèi)附屬設(shè)施：。三、租用期限及其約定：1.租用期限：2年,自年月日起至年月日；2.房屋租金：每月1500元人民幣；3.付款方式：按月支付，每月月初支付本月的租金，另付押金3000元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息;4.租賃期內(nèi)的水,電,煤氣,電話,有線電視,衛(wèi)生治安費由乙方支付,房屋修繕等費用由甲方支付;5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回房屋使用權(quán),乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失：(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天;(4)連續(xù)3個月不付所有費用的.四、雙方責(zé)任及義務(wù)：1.乙方須按時交納水,電,煤,電話等費用,并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用；2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價；4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前1個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先；5.在租賃期內(nèi),甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議；6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù)。五、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。六：其它說明： 1、入住時的電表度數(shù)：，水表度數(shù)：。出租方：張興承租方：王德聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日

第三題確實經(jīng)典1）設(shè)在買牛款付清之前，牛1被雷電擊死，該損失由誰承擔(dān)？為什么？答乙合同法142條標(biāo)的物毀損滅失交付之后由買受人承擔(dān) 也就是乙2）設(shè)在買牛款付清之前，牛2生下一頭小牛，該小牛由誰享有所有權(quán)？為什么？答有爭議的回答根據(jù)合同法163條標(biāo)的物的孳息交付之后買受人所有就是乙所有根據(jù)物權(quán)法天然孳息歸所有權(quán)人就是甲所有（3）設(shè)在買?？罡肚逯?，牛3踢傷丙，丙花去醫(yī)藥費和誤工損失共計1千元，該損失應(yīng)由誰承擔(dān)？為什么？答甲承擔(dān) 因為由所有人承擔(dān) （4）設(shè)在買?？罡肚逯埃遗c丁達(dá)成一項轉(zhuǎn)讓牛4的合同，在向丁交付牛4之前，該合同的效力如何？為什么？答效力待定因為甲是所有人甲要是同意了合同有效,反之無效（5）設(shè)在買?？罡肚逯埃〔恢妆Ａ袅舜伺５乃袡?quán)，乙與丁達(dá)成一項轉(zhuǎn)讓牛4的合同，作價2千元將牛4交付丁。丁能否據(jù)此取得該牛的所有權(quán)？為什么？答可以取得因為丁是善意相對人善意取得（6）設(shè)在買牛款付清之前，乙將牛5租給戍，租期為3個月，租金200元。該租賃協(xié)議是否成效？租金應(yīng)如何處理？答同4題（7）合同中的定金條款效力如何？為什么？答有規(guī)定定金的比例超過比例的定金部分無效不用支付第一題參照房屋租賃合同改第二題買賣合同比較容易編

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