物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版，最新頒布的時(shí)間

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1，物業(yè)服務(wù)合同最新頒布的時(shí)間
2，業(yè)主與物業(yè)的協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
3，物業(yè)服務(wù)合同要寫(xiě)哪些內(nèi)容
4，物業(yè)服務(wù)合同
5，我想寫(xiě)一個(gè)承包管理物業(yè)公司的協(xié)議請(qǐng)問(wèn)該怎么樣寫(xiě)啊

1，物業(yè)服務(wù)合同最新頒布的時(shí)間

2007年6月25日

物業(yè)服務(wù)合同最新頒布的時(shí)間

2，業(yè)主與物業(yè)的協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

業(yè)主和物業(yè)的協(xié)議書(shū)就是物業(yè)服務(wù)合同，基本物業(yè)服務(wù)活動(dòng)都是由物業(yè)公司準(zhǔn)備好的，你在上面簽字就可以。

業(yè)主與物業(yè)的協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

3，物業(yè)服務(wù)合同要寫(xiě)哪些內(nèi)容

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

物業(yè)服務(wù)合同要寫(xiě)哪些內(nèi)容

4，物業(yè)服務(wù)合同

簽訂物業(yè)管理合同與是否有業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有必然的聯(lián)系，小區(qū)如果成立了業(yè)主委員會(huì)比較容易與物業(yè)公司進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，但并不是說(shuō)一定要求業(yè)主委員會(huì)才行。物業(yè)服務(wù)合同通俗一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，就像我們自己家請(qǐng)的保姆，你和保姆之間可以有書(shū)面的協(xié)議，也可以有口頭（事實(shí)）協(xié)議，協(xié)議的內(nèi)容由你們雙方來(lái)確定，目前只有參考，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)正規(guī)的物業(yè)公司，在對(duì)業(yè)主提供服務(wù)的同時(shí)，會(huì)對(duì)所有服務(wù)進(jìn)行測(cè)算，經(jīng)過(guò)測(cè)算得出管理費(fèi)應(yīng)該是多少，然后和業(yè)主進(jìn)行溝通，如果雙方認(rèn)可，則按照這個(gè)價(jià)格收取物業(yè)管理費(fèi)。就像保姆，只給你做飯收多少錢(qián)，又做飯又帶孩子收多少錢(qián)，這個(gè)雙方自行約定。如果要說(shuō)約束的話，只能監(jiān)督他到底做了這些事情沒(méi)有。就樓主的情況來(lái)看，主要問(wèn)題表現(xiàn)在提供服務(wù)項(xiàng)目不明確導(dǎo)致的，如果現(xiàn)在不能成立業(yè)主委員會(huì)，樓主可以多約一些業(yè)主和物業(yè)公司明確服務(wù)項(xiàng)目到底是什么，每種服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格如何，例如：綠化做了要收多少錢(qián)，保潔做了要收多少錢(qián)等等。如果依然不滿(mǎn)意，你可以向本地房地產(chǎn)部門(mén)的物業(yè)管理科或者本地的物業(yè)管理協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴，或許能夠幫你解決問(wèn)題。另外，你也可以找本小區(qū)的社區(qū)工作站要求他們組織成立業(yè)主委員會(huì)，這樣也是解決問(wèn)題的一個(gè)辦法。

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5，我想寫(xiě)一個(gè)承包管理物業(yè)公司的協(xié)議請(qǐng)問(wèn)該怎么樣寫(xiě)啊

甲方：　　乙方：　　甲方系****；乙方系以　　為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。　　甲方為了更好的為***提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作?！　榱吮Ｗo(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守?！　〉谝粭l 承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)　　甲方將位于共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。（詳見(jiàn)工作內(nèi)容清單）　　第二條承包期限　　承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議可以順延，但需在承包期滿(mǎn)前一個(gè)月另行訂立書(shū)面協(xié)議。　　第三條承包費(fèi)的金額與支付方式　　1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣元；　　2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：　　200 年月日支付人民幣元；　　200 年月日支付人民幣元；　　200 年月日支付人民幣元；　　200 年月日支付人民幣元；　　200 年月日支付人民幣元；　　200 年月日支付人民幣元；　　200 年月日支付人民幣元；　　200 年月日支付人民幣元；　　200 年月日支付人民幣元；　　200 年月日支付人民幣元；　　200 年月日支付人民幣元；　　200 年月日支付人民幣元；　　第四條雙方的權(quán)利義務(wù)　　1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)?！　?、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)?！　?、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案?！　?、乙方初步安排的工作人員是；甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求?！　?、在未征得甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同；甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同?！　?、甲方為乙方購(gòu)買(mǎi)賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險(xiǎn)；乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。　　7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作?！　?、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同?！　?、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：　　?！　〉谖鍡l 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰　　1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失?！　?、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。（獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過(guò)承包金總額的25％）?！　?、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。　　4、乙方不得私自變賣(mài)甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒(méi)收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理?！　〉诹鶙l 不可抗力　　如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)?！　〉谄邨l 其他事項(xiàng)　　1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。　　2、若乙方的成員需要委托甲方代買(mǎi)社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)（或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣）?！　?、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元；支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元；向支付勞務(wù)人民幣元，共計(jì)人民幣元；乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用?！　?、本合同從承包之日起生效，合同期滿(mǎn)失效。合同期滿(mǎn)后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同?！　?、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。　　6、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟?！　?、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力?！　〖追剑骸　》ǘù砣耍骸　∫曳剑ê灱s代表簽名）：　　乙方（全體成員簽名）：　　合同簽訂日期：年月日　　合同簽訂地：　　稍加修改就可以啦！

依據(jù)物管條例及物管合同的有關(guān)條款：進(jìn)行甲乙雙方簽字對(duì)方會(huì)派人協(xié)助我的工作這應(yīng)該寫(xiě)進(jìn)去(也可以作為附言)　　首先，對(duì)于這個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目的管理權(quán)是由跟你合作的這家物業(yè)公司取得的，對(duì)于你個(gè)人來(lái)講，沒(méi)有這個(gè)資格去接這個(gè)項(xiàng)目的管理權(quán)，這也是為什么你要跟他們合作的原因，你做的這個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)合同主體是物業(yè)公司和小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，這個(gè)可以參考物業(yè)管理服務(wù)合同范本。你跟物業(yè)公司之間須單獨(dú)簽訂一個(gè)協(xié)議，說(shuō)明相關(guān)的內(nèi)容，可以在管理管理服務(wù)合同的基礎(chǔ)上給物業(yè)公司再提出一些相關(guān)要求，比如人員配置、工作質(zhì)量等等，差不多相當(dāng)于物業(yè)管理公司取得管理權(quán)后，然后再發(fā)包這種形式。　　這個(gè)屬于合伙合同范圍，網(wǎng)上能搜到合伙合同范本，然后再根據(jù)具體的情況修改一下，建議找個(gè)律師事務(wù)所的幫忙看看。

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