民法典關(guān)于合同解除的規(guī)定條文，事實合同的終止有什么法律條文

來源：整理時間：2023-03-01 20:12:35 編輯：律生活手機版

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1，事實合同的終止有什么法律條文
2，事實合同終止有什么法律條文
3，解除合同和撤銷合同有什么法律規(guī)定
4，關(guān)于勞動合同單方解除的法律條文有多少啊
5，合同解除權(quán)的行使限制
6，合同解除了還能追究違約責(zé)任嗎
7，民法總則合同解除權(quán)法律是怎么規(guī)定的

1，事實合同的終止有什么法律條文

事實合同法律上也稱口頭合同。合同法第十條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。但法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面合同，或當(dāng)事人約定采用書面合同的，必須采用書面形式。對口頭形式合同的解除，適用合同解除的法律條文。

合同是民事行為的一種，國家怎么會硬性規(guī)定呢？只要是符合合同法要求簽訂的合同，就是合法有效地合同。除非你們合同中關(guān)于漲價有事先約定，否則即使?jié)q價了，也必須遵守合同。

事實合同的終止有什么法律條文

2，事實合同終止有什么法律條文

《合同法》第九十一條，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；（二）合同解除；（三）債務(wù)相互抵銷；（四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（五）債權(quán)人免除債務(wù)；（六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。第九十二條，合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

事實合同終止有什么法律條文

3，解除合同和撤銷合同有什么法律規(guī)定

1、《合同法》條文　　第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同?！　‘?dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同?！　〉诰攀臈l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：　?。ㄒ唬┮虿豢煽沽χ率共荒軐崿F(xiàn)合同目的；　?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；　?。ㄈ┊?dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；　?。ㄋ模┊?dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；　?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。

所謂解除合同，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同的終止，是指合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅，合同關(guān)系客觀上不復(fù)存在。根據(jù)定義來看，二者極為相似，即都發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的效力。但是二者還是有區(qū)別的，其區(qū)別主要必須在：（1）二者的效力不同。合同的解除即能向過去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)戆l(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)戆l(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。（2）二者適用的范圍不同。合同解除通常被視為對違約的一種補救措施，是對違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止。由此可見，合同終止的。適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。

解除合同和撤銷合同有什么法律規(guī)定

4，關(guān)于勞動合同單方解除的法律條文有多少啊

《勞動合同法》第三十七條、三十八條是勞動者單方解除合同的規(guī)定；第三十九條、四十條、四十一條和第四十二條是用人單位單方解除合同的規(guī)定?！　　秳趧雍贤ā贰　〉谌邨l 勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同?！　〉谌藯l 用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：　?。ㄒ唬┪窗凑談趧雍贤s定提供勞動保護或者勞動條件的；　?。ǘ┪醇皶r足額支付勞動報酬的；　?。ㄈ┪匆婪閯趧诱呃U納社會保險費的；　?。ㄋ模┯萌藛挝坏囊?guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的；　　（五）因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；　?。┓?、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形?！　∮萌藛挝灰员┝Α⑼{或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位?！　〉谌艞l 勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：　?。ㄒ唬┰谠囉闷陂g被證明不符合錄用條件的；　　（二）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；　?。ㄈ﹪?yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；　　（四）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；　?。ㄎ澹┮虮痉ǖ诙鶙l 第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；　　（六）被依法追究刑事責(zé)任的。　　第四十條有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：　?。ㄒ唬﹦趧诱呋疾』蛘叻且蚬へ搨?，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；　　（二）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；　　（三）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的?！　〉谒氖粭l 有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以裁減人員：　?。ㄒ唬┮勒掌髽I(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的；　?。ǘ┥a(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的；　　（三）企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的；　?。ㄋ模┢渌騽趧雍贤喠r所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。　　裁減人員時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先留用下列人員：　　（一）與本單位訂立較長期限的固定期限勞動合同的；　?。ǘ┡c本單位訂立無固定期限勞動合同的；　　（三）家庭無其他就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或者未成年人的。　　用人單位依照本條第一款規(guī)定裁減人員，在六個月內(nèi)重新招用人員的，應(yīng)當(dāng)通知被裁減的人員，并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減的人員?！　〉谒氖l 勞動者有下列情形之一的，用人單位不得依照本法第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動合同：　?。ㄒ唬氖陆佑|職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；　　（二）在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的；　?。ㄈ┗疾』蛘叻且蚬へ搨?，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；　?。ㄋ模┡毠ぴ谠衅?、產(chǎn)期、哺乳期的；　?。ㄎ澹┰诒締挝贿B續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；　?。┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

你好：一般來說，用人單位對新進員工進行必要的上崗培訓(xùn)，都是應(yīng)該的。但是，如果對員工進行的是專項培訓(xùn)，比如職業(yè)技能等培訓(xùn)，而且是由用人單位為該員工支付培訓(xùn)費用的（不包括本單位自行組織的培訓(xùn)學(xué)習(xí)），那么用人單位是可以與該新員工訂立服務(wù)期合同，約定在一定服務(wù)期內(nèi)，該員工不得擅自離職及辭職，否則應(yīng)向用人單位支付違約金，并賠償由于違約給用人單位造成的經(jīng)濟損失等。通過這種方式，可以有效制止你所說的情況。

5，合同解除權(quán)的行使限制

合同的解除權(quán)，從其權(quán)利性質(zhì)上講，屬于形成權(quán)。由于形成權(quán)的法律性質(zhì)，意味著權(quán)利相對人必須接受權(quán)利主體行使形成權(quán)行為而產(chǎn)生的后果。所以，從保護相對人免受不公平結(jié)果損害的角度出發(fā)，各國法律在規(guī)定各種形成權(quán)的同時，也制定了相應(yīng)的限制性規(guī)定，解除權(quán)亦是如此。單就合同的解除來講，各國合同法都對解除權(quán)的行使設(shè)置了一定的限制條件，如德國民法典第352條規(guī)定：“權(quán)利人因加工或改造已將領(lǐng)受的物改變?yōu)槠渌N類的物的，排除解除權(quán)。”又如日本民法典第548條規(guī)定：“解除權(quán)人因自己的行為或過失，顯著的毀損契約標(biāo)的物或至不能返還其物時，或因加工、改造將其物變?yōu)樗N類物時，其解除權(quán)消失?！逼渌T如法國、中國的臺灣地區(qū)也都有類似規(guī)定。中國《合同法》第93條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同”。從該項規(guī)定來看，對于約定解除權(quán)而言，必須在合同履行完畢前，出現(xiàn)了合同中所約定的解除條件，然后享有解除權(quán)一方當(dāng)事人通過正確的行使解除權(quán)，才能最終導(dǎo)致合同的解除。這即是法律對解除權(quán)行使的限制。同樣，對于法定解除權(quán)而言，如果不加以嚴(yán)格的限制，就會導(dǎo)致各種交易關(guān)系輕易的消滅，不僅不符合鼓勵交易的目的，甚至?xí)p害合同雙方的利益。特別是在違約當(dāng)事人能夠繼續(xù)履行合同，而非違約方也愿意其繼續(xù)履行時，就應(yīng)當(dāng)要求違約當(dāng)事人繼續(xù)履行，而不能強令當(dāng)事人消滅合同關(guān)系。只有這樣才符合當(dāng)事人的訂約目的，才能更好地保護非違約方的利益。其次，根據(jù)中國《合同法》第95條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)的行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅?！边@是《合同法》對解除權(quán)喪失時限上的規(guī)定。另外，依據(jù)《合同法》第96條的規(guī)定，明確了在對方當(dāng)事人存有“異議”的情況下，可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)來判定解除權(quán)的行使是否合法，合同是否予以解除。這是通過第三者的監(jiān)督審查從而對解除權(quán)行使正確與否進行的限制。綜觀中國的合同法，可發(fā)現(xiàn)其對約定解除權(quán)的行使設(shè)置了較為明確的限制條件。但對其它解除權(quán)消滅缺少更詳細的規(guī)定。

合同解除權(quán)是指當(dāng)事人一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定在一定條件下單方解除合同，使合同效力提前終止的權(quán)利。[①]我國《合同法》第九十六條規(guī)定當(dāng)事人依約定解除權(quán)或法定解除權(quán)主張解除合同的應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認(rèn)合同的效力。但在審判實踐中，對于當(dāng)事人以訴訟方式行使合同解除權(quán)是否可以，仍存在爭議。筆者擬對該問題做一粗淺探討。對于該問題理論界和實務(wù)界均有不同的觀點，有觀點認(rèn)為解除權(quán)的行使是雙方之間的行為，解除合同應(yīng)當(dāng)通知對方，解除權(quán)人不能直接起訴，即使起訴，法院應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人釋明而不能直接受理并裁判解除合同；也有的觀點認(rèn)為解除權(quán)人可以通過向法院起訴來解除合同，法院受理后其向?qū)Ψ剿瓦_的文書就相當(dāng)于解除權(quán)人解除合同的通知，因此不應(yīng)該否認(rèn)解除權(quán)人直接通過訴訟或者仲裁請求解除合同。筆者認(rèn)為，《合同法》第九十六條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力?！痹摋l款的用語是“應(yīng)當(dāng)”，而不是“可以”，說明通知對方是解除權(quán)人的法定義務(wù)。在沒有履行法定義務(wù)的情況下直接起訴，不符合起訴的前提條件。無相關(guān)的法律規(guī)定了法院直接解除當(dāng)事人之間合同的權(quán)利，法院直接受理其實是將一種民事權(quán)利的行使作為了一訴訟來處理。法律合同解除權(quán)本質(zhì)上是屬于形成權(quán)，其完全是當(dāng)事人一方依法律規(guī)定或合同約定而自行行使，使合同效力歸于消滅的單方意思表示，是單方法律行為，原則上是當(dāng)事人的一種民事權(quán)利，不應(yīng)由法院或仲裁機構(gòu)代行。只有相對人對解除權(quán)人行使解除權(quán)提出異議并訴至法院或仲裁機構(gòu)時，法院或仲裁機構(gòu)才有權(quán)力依照法律規(guī)定進行事后審查，對合同解除的效力予以確認(rèn)。若當(dāng)事人未向?qū)Ψ剿瓦_解除合同通知即向人民法院要求解除合同，立案法官應(yīng)向當(dāng)事人釋明其不享有直接請求法院解除合同的請求權(quán)，可指導(dǎo)或建議其履行了通知義務(wù)后再起訴。同時，在當(dāng)事人履行了通知義務(wù)后向法院起訴請求判令依法解除雙方訂立的合同的，法院應(yīng)指導(dǎo)其變更訴訟請求為確認(rèn)解除合同的效力?，F(xiàn)在我國正處于各種矛盾凸顯期而司法資源又相對緊張，引導(dǎo)當(dāng)事人依規(guī)定積極行使權(quán)利，只有在解決不了情況下再求助法院。這樣不僅可以節(jié)約司法資源減輕法院的案件壓力，而且有利于促進糾紛的盡早解決，減輕當(dāng)事人的經(jīng)濟成本。(文章來源：禹會法院網(wǎng))

6，合同解除了還能追究違約責(zé)任嗎

第一為選擇主義。此種觀點認(rèn)為，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債務(wù)人可以在解除合同和要求賠償因債務(wù)不履行所致?lián)p害之間作出選擇。如要求解除合同，則不得請求損害賠償。德國民法采納了此種觀點。第二為合同解除與追究違約責(zé)任之兩立主義。這種觀點認(rèn)為，在一方不履行合同時，債權(quán)人除了能夠解除合同外，還可以追究違約方的違約責(zé)任，即可以請求因債務(wù)不履行而產(chǎn)生的損害賠償。意大利民法即采納此種學(xué)說。第三為合同解除與因合同解除所致?lián)p害賠償之兩立主義。此種觀點認(rèn)為，在一方違約的情況下，非違約方除可以解除合同外，還可以請求賠償因解除合同所致的損害，該損害賠償，既不是根據(jù)合同的債務(wù)不履行，也不是根據(jù)債權(quán)行為，而是直接依據(jù)法律規(guī)定而產(chǎn)生的。瑞士債法即采納此種觀點。我國《合同法》第97條規(guī)定：合同解除后，尚未履行，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。如何理解我國合同法的這一規(guī)定。我們認(rèn)為應(yīng)采納第三種觀點。第一種立法例雖然在理論體系上能自圓其說，但過分注重了邏輯推演，忽視了雙方當(dāng)事人之間的利益衡量，對非法違約方保護不利。因為又是單獨解除合同不能使非法違約方的損害得到補償。第二種立法例，我們認(rèn)為損害賠償應(yīng)以合同關(guān)系的存在為前提，合同既已解除，合同違約責(zé)任之條款亦不復(fù)存在。此時再追究違約責(zé)任，于理無據(jù)，因此第二種觀點也不可取。而第三種立法例則較為合理，合同一經(jīng)解除，合同之條款應(yīng)不再生效，然因解除合同而造成的損失，理所當(dāng)然地應(yīng)由違約方承擔(dān)。我國《合同法》第97條中“賠償損失”究竟屬何種屬性，是原合同的違約責(zé)任抑或解除合同后的法律責(zé)任？我們認(rèn)為，違約責(zé)任實質(zhì)上是為確保主債物無效或被撤消，則該救濟措施也無效；如果主債物被免除，則該救濟措施亦無須存在；如果主合同被解除，則違約責(zé)任也失去效力。那種認(rèn)為合同消滅后，違約責(zé)任條款仍可獨立存在的學(xué)說不符合立法邏輯。而且從我國《合同法》第97條的文義來看，其規(guī)定的只是“賠償損失”，而非追究違約責(zé)任。因此，我國合同法實際上是采納了第三種觀點即瑞士的立法例。同樣道理，作為違約責(zé)任的另一種形式——定金也不應(yīng)再適用。《合同法》第115條規(guī)定：當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，完全應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?？梢姡ń鹱鳛橐环N違約責(zé)任形式，僅適用于債務(wù)人不履行合同義務(wù)的場合。不履行合同義務(wù)，是指合同生效后，當(dāng)事人根本不履行自己根據(jù)合同所產(chǎn)生的義務(wù)，即構(gòu)成了根本性違約，是當(dāng)事人訂立合同的目的無法實現(xiàn)。因為定金罰則體現(xiàn)了對違約方的制裁，是一種較重的違約責(zé)任，它會使違約方帶來經(jīng)濟上極為不利的后果，特別是這種違約責(zé)任也可以與賠償損失、繼續(xù)履行等責(zé)任形式并用，對違約方的制裁是嚴(yán)厲的。所以定金罰款僅適用不履行合同義務(wù)這種嚴(yán)重違約行為。因為不履行合同義務(wù)的行為已經(jīng)構(gòu)成根本違約，為了保護債權(quán)人的利益，儆戒不履行合同義務(wù)的行為出現(xiàn)，促進交易的進行，所以法律才對不履行合同義務(wù)的行為施以較重的制裁。一般來說，遲延履行不構(gòu)成根本性違約，只有在其造成沒有繼續(xù)履行合同的必要時才能視為根本性違約。本案中甲方雖遲延履行債務(wù)，但乙方對其進行了催告，這說明合同還有履行的可能性，并未達到根本性違約的程度，因此不能適用定金罰款制。綜上，本案乙方只能請求賠償因合同解除導(dǎo)致的損失，定金條款等違約責(zé)任不能適用。附：各國有關(guān)解除合同的規(guī)定： 1、德國民法典第326條規(guī)定：在雙方合同中，一方對其負擔(dān)的給付有遲延的，另一方可以其指定履行給付的適當(dāng)期間，并表示其在期間屆滿后將拒絕受領(lǐng)給付。未及時進行給付的，在期間屆滿后，另一方有權(quán)請求不履行的損害賠償或解除合同；排除履行請求權(quán)。 2、意大利民法典第1453條規(guī)定：在對價給付的契約中，于一方當(dāng)事人未履行其義務(wù)時，另一方當(dāng)事人將在要求履行或解除契約之間作出選擇，但是，在任何情況下，承擔(dān)的損害賠償?shù)呢?zé)任不在此限。 3、瑞士債法第109條第二項規(guī)定：債權(quán)人解約時，僅將并行請求因契約消滅所生之損害賠償。 4、法國民法典第1184條規(guī)定：雙方契約中，凡當(dāng)事人一方不履行其義務(wù)之情形，均視為訂有解除條件。在此場合，契約并不解除，債權(quán)人在他方當(dāng)事人承擔(dān)的義務(wù)未得到履行時有權(quán)選擇：或者在仍有可能履行契約時，強制他方當(dāng)事人履行之，或者請求解除契約并請求損害賠償。 5、日本民法典第545條第3款規(guī)定：解除權(quán)的行使，不妨礙損害賠償?shù)恼埱?。各國關(guān)于定金的規(guī)定： 1、日本民法典第557條規(guī)定：（1）、買受人向出賣人支付了定金時，于當(dāng)事人一方著手履行契約前，買受人可以拋棄其定金，出賣人可以加倍還定金，而解除契約。（2）、第545條第3款的規(guī)定，不適用于前款情形。 2、德國民法典第338條規(guī)定：給付定金一方負擔(dān)的給付，因可歸類于該方的事由而致不能的，或給付定金一方對終止合同有過失的，收受定金的一方有權(quán)保留定金。

7，民法總則合同解除權(quán)法律是怎么規(guī)定的

合同解除權(quán)和撤銷權(quán)都屬于形成權(quán)。民法總則合同解除權(quán)形成權(quán)適用除斥期間，請求權(quán)適用訴訟時效，這是我國民法的基本原理和原則。但是長期以前，我國法律只規(guī)定了撤銷權(quán)的除斥期間為一年（合同法第五十五條規(guī)定：“有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)?！?）。合同法第九十五條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅?！钡覈稍诤贤ㄖ安]有對合同解除權(quán)的除斥期間或者行使期限做出規(guī)定。那么，在法律沒有規(guī)定解除權(quán)行使期限這樣的前提下，合同法規(guī)定解除權(quán)的行使期限可以約定，言下之意--沒有約定行使期限又沒有法定行使期限，那么解除權(quán)就可以由解除權(quán)人在任何時候隨時解除；解除權(quán)既沒有除斥期間又沒有訴訟時效期間限制。這樣一來，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，且對方?jīng)]有催告的情況下，解除權(quán)行使的期限就變成了無限期。所以，很多法官認(rèn)為，既然對方?jīng)]有催告，那么享有解除權(quán)的一方當(dāng)事人可以隨時行使解除權(quán)，并據(jù)此作出判決。但是，這樣判決帶來的后果就是當(dāng)事人和司法隨時可以解除合同，導(dǎo)致解除權(quán)的濫用，從而給合同和交易帶來極大的不穩(wěn)定性和不確定性。允許解除權(quán)人在過長的期限內(nèi)解除合同，動輒廢止解除既有的合同關(guān)系，去恢復(fù)簽訂合同前的原狀，破壞了現(xiàn)存的法律秩序和正常的民事流轉(zhuǎn)，又走到了公平正義的反面。而且有悖于合同法總則第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。”解除權(quán)的行使需要具備以下幾個條件：1、解除權(quán)發(fā)生了才可以行使；2、解除權(quán)人行使解除權(quán)以解除合同通知送達相對方為生效要件；3、解除權(quán)人行使解除權(quán)應(yīng)有效期限內(nèi)行使。為此，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款作出了“法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定……，對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅”的規(guī)定。從法理角度第一次明確了合同解除權(quán)的除斥期間為一年。從法理上而言，解除權(quán)和撤銷權(quán)都屬于形成權(quán)，形成權(quán)發(fā)生或者產(chǎn)生之后的行使只能適用法定的除斥期間，而不能由合同當(dāng)事人之間自由約定。這跟合同當(dāng)事人不能約定請求權(quán)的訴訟時效期間，只能由法律強制規(guī)定是一個道理--規(guī)定請求權(quán)經(jīng)若干年不行使而消滅，是為了確保交易安全，維護社會秩序和民事關(guān)系的正常流轉(zhuǎn)。如果請求權(quán)永久存在，就會阻礙社會經(jīng)濟發(fā)展。民法規(guī)定權(quán)利行使或存續(xù)的期間，主要目的在于穩(wěn)定民事法律關(guān)系和維護社會的正常秩序。僅有訴訟時效期間的規(guī)定，尚不足以達到此項目的，因為訴訟時效并不適用于所有的民事權(quán)利，而僅適用于請求權(quán)。而合同解除權(quán)或撤銷權(quán)屬于形成權(quán)而非請求權(quán)，不能適用訴訟時效，若對此類權(quán)利的行使不設(shè)置時間上的限制，民事法律關(guān)系仍將處于無限期的不確定狀態(tài)。因此，各國民事立法在訴訟時效期間之外還規(guī)定了除斥期間，也就是對形成權(quán)在形成之后規(guī)定一個不變的存續(xù)期間，只要時間屆滿，不問其事由如何，該項形成權(quán)即告消滅。至此，我們方才明白，解除權(quán)作為形成權(quán)，其形成的條件是可以約定的，但是其形成之后行使的期限是不能約定而只能由法律強制規(guī)定的。合同法第九十五條是混同了形成權(quán)的形成（產(chǎn)生或發(fā)生）和形成權(quán)的行使這兩個不同的概念。一如買賣合同中，雙方可以約定貨款給付的期限，但是不能約定給付期限屆滿后的訴訟時效期間是一個道理。從這里我們可以看到，厘清法律概念和法律關(guān)系對正確立法和司法么重要！我們來看一個案例，甲乙簽訂《房屋買賣合同》約定，甲將其房屋賣給乙，乙分期付款：從簽訂合同之日起付50%，余款在每年在12月31日之后的10個工作日內(nèi)付10%分五年付清，如不在約定期限內(nèi)付款，甲有權(quán)解除合同。在合同實際履行過程中，乙因故是在合同簽訂后的第三日才支付給甲50%購房款，隨后，在余款給付的三年里，乙也沒有按照約定在每年12月31日之后的10個工作日內(nèi)付10%，而是延誤了十天到一個月不等時間才給付給甲。當(dāng)合同履行到第三個年頭時，由于房價上漲，甲萌生了毀約的念頭。恰好第四個年頭，乙又沒有在10個工作日內(nèi)付10%，于是甲立馬將乙的10%購房款原路退回并向甲發(fā)出解除合同通知，限令乙十天內(nèi)騰退房屋走人。乙拒絕騰退，甲起訴到法院要求乙騰退房屋。其實，這是甲乙之間在履行房屋買賣合同中，雙方以自己的事實合同行為變更合同約定的付款方式，乙不構(gòu)成違約，且甲的合同目的已經(jīng)實現(xiàn)。甲要求解除合同唯一的原因就是想毀約獲取不正當(dāng)利益。由于這種情況很多，最高法院才在萬不得已的情況下突破合同法第九十五條的規(guī)定做出司法解釋，明確了合同解除權(quán)行使的除斥期間為一年——“法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定……，對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅”——以維護房地產(chǎn)交易的穩(wěn)定和秩序。本案中，甲應(yīng)當(dāng)在合同簽訂的第二天就知道解除權(quán)已經(jīng)發(fā)生了，因為乙在合同簽訂當(dāng)天按照合同約定給付50%的購房款，乙在這個時候就已經(jīng)違約了，按照合同約定，解除權(quán)產(chǎn)生、發(fā)生或者形成了?！　≡谖覈穹倓t制訂時，專家們吸取了經(jīng)驗，對解除權(quán)除斥期間的概念進行了梳理。民法總則第一百九十九條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利的存續(xù)期間，除法律另有規(guī)定外，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利產(chǎn)生之日起計算，不適用有關(guān)訴訟時效中止、中斷和延長的規(guī)定。存續(xù)期間屆滿，撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利消滅?！边@一規(guī)定跟合同法五十五條比較，就概念清晰了：1、既可以由法律規(guī)定，也可以由當(dāng)事人約定解除權(quán)產(chǎn)生（發(fā)生或者形成）的條件，一旦法定或者約定的條件成就，解除權(quán)就產(chǎn)生和形成了；2、解除權(quán)形成后，解除權(quán)的存續(xù)期間就是除斥期間，不能適用有關(guān)訴訟時效中止、中斷和延長的規(guī)定；3、存續(xù)期間屆滿，解除權(quán)就消滅，不再受人民法院保護和救濟。　盡管民法總則明確了解除權(quán)的行使是有除斥期間限制的，但民法總則還是沒有就解除權(quán)的除斥期間做出具體規(guī)定。所以我們在司法實務(wù)中就只能類推適用民法總則關(guān)于撤銷權(quán)的除斥期間和最高法院對房屋買賣合同解除權(quán)的除斥期間做出的解釋--民法總則第一百五十二條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起三個月內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款關(guān)于“法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！?/section>

您好，民法總則相鄰權(quán)的種類包括：1、相鄰?fù)ㄐ袡?quán)：指的是你在使用房屋或土地的時候，不能影響其他人的出行;2、施工相鄰權(quán)：指的是你在修建、裝修房屋的時候，不能影響鄰居的生產(chǎn)、生活，使用完畢應(yīng)當(dāng)及時清理現(xiàn)場，排除妨礙，恢復(fù)原狀;因臨時占用造成土地權(quán)利人損失的，占用方應(yīng)當(dāng)賠償;3、管線相鄰權(quán)：指的是在鋪設(shè)電纜、管道、架設(shè)電線及其他空中線路時，如果必須經(jīng)過相鄰他方的地下或地上時，相鄰他方不得拒絕或妨礙，但確對鄰居造成的一定的影響，雙方可確定一定的金額的賠償;4、用水相鄰權(quán)：這個包含兩點，第一是任何一方不得擅自堵截或者獨占自然流水，影響他方正常生活，第二是相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許;5、防險相鄰：指的是在使用房屋的時候，相鄰一方不得在自己房地產(chǎn)范圍內(nèi)放置或使用易燃、易爆、劇毒、放射性、腐蝕性等危險物品的;相鄰一方房屋或其他設(shè)施有倒坍、脫落、墜落危險，如果可能危及相鄰他方人身、財產(chǎn)安全的，相鄰一方有權(quán)提出異議;6、環(huán)保相鄰權(quán)：有以下兩點，1、相鄰人在排污排廢的時候，不得超過規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，不得影響相鄰方的生產(chǎn)和生活。2、相鄰人不得制造噪音、喧囂、震動、惡氣、異味等，妨礙相鄰他方的正常生產(chǎn)、生活、損害他人身心健康;7、通風(fēng)采光權(quán)：指的是建設(shè)和使用房屋時，不得影響相鄰一方通風(fēng)和采光。8、地界相鄰權(quán)：指相鄰兩方的土地相鄰，一方不得影響另一方的正常使用;9、共墻相鄰：指的是同一個墻壁被兩個相鄰方共同所有或使用，一方使用不能影響另一方，一方不能隨意拆除，共墻的維修應(yīng)或翻建，要由雙方共同協(xié)商，費用共擔(dān)。為了協(xié)調(diào)領(lǐng)里關(guān)系，民法總則對相鄰權(quán)做了規(guī)定，對于鄰里之間，各方在使用共有不動產(chǎn)，或者使用他人不動產(chǎn)時，需要以不損害他人的權(quán)益為前提，民法總則相鄰權(quán)的設(shè)置，為物權(quán)法等其他民事法律規(guī)范對相鄰權(quán)做詳細的規(guī)定提供力依據(jù)。如能給出詳細信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/section>

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