贈(zèng)與的房子還能要回來(lái)嗎法律，贈(zèng)與房產(chǎn)可以收回嗎法律快車(chē)法律咨詢

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-19 10:14:47 編輯：律生活手機(jī)版

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1，贈(zèng)與房產(chǎn)可以收回嗎法律快車(chē)法律咨詢
2，贈(zèng)予的房子可以再要回來(lái)嗎
3，贈(zèng)與的房子可以收回嗎
4，贈(zèng)予的房產(chǎn)還能要回來(lái)嗎
5，房子贈(zèng)出去了還能要回來(lái)嗎

1，贈(zèng)與房產(chǎn)可以收回嗎法律快車(chē)法律咨詢

贈(zèng)與房產(chǎn)如果是已經(jīng)過(guò)戶了，肯定是不可以收回的。。。因?yàn)橘?zèng)與房產(chǎn)過(guò)到到受贈(zèng)與人的名下，即成了事實(shí)，房產(chǎn)已經(jīng)有了法定歸屬權(quán)，是受?chē)?guó)家法律保護(hù)的。如果是贈(zèng)與房產(chǎn)，還沒(méi)有過(guò)戶到受贈(zèng)與人的名下，只要能說(shuō)出合理的原因，是能可以收回的。因?yàn)榉慨a(chǎn)還沒(méi)有過(guò)戶，房產(chǎn)還屬原房產(chǎn)人的，還不說(shuō)能就受贈(zèng)與人的。

贈(zèng)與房產(chǎn)可以收回嗎法律快車(chē)法律咨詢

2，贈(zèng)予的房子可以再要回來(lái)嗎

贈(zèng)予的房子未進(jìn)行過(guò)戶登記的，可以撤銷贈(zèng)與，要回房子?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

房產(chǎn)贈(zèng)與已過(guò)戶，我國(guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬，隨著房產(chǎn)的登記的轉(zhuǎn)移，而轉(zhuǎn)移，房屋，既然已經(jīng)過(guò)戶，也就意味著，房屋贈(zèng)予已經(jīng)完成，再想要回來(lái)，基本上是不可能的。當(dāng)然，如果受贈(zèng)方同意也不是沒(méi)有。

房子已經(jīng)過(guò)戶，贈(zèng)予行為已經(jīng)完成，所以，想要回房子是比較困難了。想保障老人的權(quán)益，可以讓你外甥簽訂《贈(zèng)予贍養(yǎng)協(xié)議》書(shū)，約定如果不發(fā)行贍養(yǎng)義務(wù)，訂立房子可以要回的條款。

贈(zèng)予的房子可以再要回來(lái)嗎

3，贈(zèng)與的房子可以收回嗎

房屋贈(zèng)與后，由于各種原因，贈(zèng)與人如果反悔了，不愿意再將房屋送給受贈(zèng)人，法律上是允許的，但也需要分情況討論。如果贈(zèng)與人反悔的時(shí)候，房子還沒(méi)有過(guò)戶給對(duì)方，也就是法律上所說(shuō)的“在贈(zèng)與物實(shí)際轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人前”，這時(shí)候贈(zèng)與人是有權(quán)撤銷贈(zèng)與的。所謂的實(shí)際轉(zhuǎn)移前，就是指房屋還沒(méi)辦理相關(guān)過(guò)戶，即是說(shuō)還沒(méi)去房管局變更登記。只要贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與人都可反悔。但也有一例外，即是經(jīng)公證或具有扶貧、救災(zāi)等公益、道德性質(zhì)的贈(zèng)與不能撤銷。第二種情況是房子已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記，那就只有當(dāng)受贈(zèng)人出現(xiàn)以下情形時(shí)，贈(zèng)與人可在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。(1)受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬的;(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與的房子可以收回嗎

4，贈(zèng)予的房產(chǎn)還能要回來(lái)嗎

受贈(zèng)人違反贈(zèng)與協(xié)議的，贈(zèng)與方可以申請(qǐng)收回住房。《合同法》：第一百九十條贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。第一百九十三條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。第一百九十五條贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

1、根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，兩方是自愿將房屋贈(zèng)與孩子，是雙方真實(shí)意思的表示，并不違反我國(guó)的法律規(guī)定，因此雙方達(dá)成的贈(zèng)與協(xié)議是合法有效的。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移問(wèn)題。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，其物權(quán)發(fā)生變動(dòng)應(yīng)該依法變更登記，即辦理過(guò)戶手續(xù)。如果贈(zèng)與的房屋已經(jīng)過(guò)戶，則無(wú)法要回；如果贈(zèng)與的房屋并沒(méi)有過(guò)戶，則房屋的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有發(fā)生變更。3、此外，贈(zèng)與合同是單務(wù)、無(wú)償?shù)暮贤?，法律賦予贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。當(dāng)贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化時(shí)，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與房屋給孩子的義務(wù)。4、綜上所述，可以不再履行贈(zèng)與合同的義務(wù)，但房屋的產(chǎn)權(quán)需要視房屋是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)而定。

5，房子贈(zèng)出去了還能要回來(lái)嗎

房屋贈(zèng)與,后悔了還能要回來(lái)嗎房屋的價(jià)值是很大的，有的人可能會(huì)將自己的房屋贈(zèng)與給他人，這是法律所允許的，雙方當(dāng)事人需要簽訂贈(zèng)與合同，辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。那么，如果房屋贈(zèng)與,后悔了還能要回來(lái)嗎?下面，華律網(wǎng)小編詳細(xì)為您介紹具體內(nèi)容。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與在權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷，但是如果已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記的，就不能撤銷的。贈(zèng)與房子后悔了，想撤銷咋辦具體有如下4種情況：1、房產(chǎn)贈(zèng)與已過(guò)戶我國(guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過(guò)戶，也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方同意也不是沒(méi)有要回的可能。2、房產(chǎn)贈(zèng)與已公證，但未過(guò)戶公證是以法律形式對(duì)贈(zèng)與合同的確認(rèn)，也是對(duì)合同雙方意思自治的保護(hù)，客觀上限制了贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與合同的反悔。一旦贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈(zèng)與也是可以通過(guò)公證來(lái)撤銷的。3、房產(chǎn)贈(zèng)與未過(guò)戶這種情況是指只簽訂了贈(zèng)與合同但是未進(jìn)行公證也未過(guò)戶的情形。贈(zèng)與合同在《合同法》中特殊之處就在于在一般情形下，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷而不負(fù)相關(guān)責(zé)任，因此給受贈(zèng)人帶來(lái)了不確定性。4、法律規(guī)定不能撤銷的贈(zèng)與具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或著經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同是不能撤銷的，與此同時(shí)附義務(wù)的贈(zèng)與也是不能撤銷的。不過(guò)，這不是絕對(duì)的，如果有以下幾種情況，是可以撤銷贈(zèng)與房子的。(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬(包括直系親屬及配偶);(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)(贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)的統(tǒng)稱)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。如果沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)，是可以撤銷贈(zèng)與合同的。要是你還有什么不明白的地方，不妨向律師進(jìn)行咨詢。

房屋贈(zèng)予協(xié)議書(shū)甲方(贈(zèng)與人)：乙方(受贈(zèng)人)：住所：住所：有效證件號(hào)碼：效證件號(hào)碼：甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一) 座落于市區(qū) ，建筑面積平方米; (二) 贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為，丘號(hào)為 ; (三) 房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一 (四) 土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。第二條：因甲方經(jīng)濟(jì)原因，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣(mài)或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣(mài)或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。第六條：在乙方能辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶手續(xù)。第七條：甲、乙雙方定于時(shí)正式辦理過(guò)戶該房屋，雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證房屋贈(zèng)與合同范本甲方(贈(zèng)與人)：住所：有效證件號(hào)碼：乙方(受贈(zèng)人)：住所：有效證件號(hào)碼：