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1，哪些購房合同為無效
2，購房合同無效有哪些情形
3，購房合同無效的情形有哪些
4，什么樣的購房合同無效
5，在哪些情形下購房合同屬于無效
6，房屋買賣合同什么情況下無效
7，有哪些常見的無效購房合同

1，哪些購房合同為無效

有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

哪些購房合同為無效

2，購房合同無效有哪些情形

購房合同無效的情形: 1.無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同無效。 2.限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同無效。 3.以欺詐、脅迫、乘人之危手段簽訂的房屋買賣合同無效。 4.雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同無效。

購房合同無效有哪些情形

3，購房合同無效的情形有哪些

合同無效都有哪些情形：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無效有五種情形：第一種，使用欺詐或者脅迫的手段與他人簽訂合同，并且損害了國家利益。第二種，事先和他人串通好，并且損害了國家、集體或者第三人的利益。第三種，簽訂合同是為了掩飾非法目的，比如企業(yè)間以虛假合同交易的形式進行借貸活動。第四種，合同損害了社會公共利益，例如斷絕親子關(guān)系的合同是無效的。第五種，合同違反了法律、行政法規(guī)，比如沒有取得預售證的《商品房預售合同》是無效的。合同一旦被認定為無效，自始是無效的。

購房合同無效的情形有哪些

4，什么樣的購房合同無效

購房合同無效的情形主要有5種：1、以欺詐、脅迫手段讓對方與自己訂立合同。2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。3、以合法形式掩蓋非法目的。4、損害社會公共利益。5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。近年房產(chǎn)交易市場仍舊火爆，但購房合同的法律合規(guī)方面卻仍存在各種缺陷。購房者在訂立合同時，應(yīng)當先檢查賣方的資質(zhì)證明、房屋預售許可證明、權(quán)利證明等文件，并實地考察該房屋的情況，不要盲目跟風，也不要對廣告詞偏聽偏信。當普通的購房者意識到購房合同可能無效時，應(yīng)該及時尋求法律幫助，通過司法途徑及時減少損失。

5，在哪些情形下購房合同屬于無效

購房合同無效的情形有： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人; (三)開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實，或者提供虛假商品房預售許可證明; (四)開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實; (五)開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實; (六)出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致購房人無法取得房屋; (七)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格; (八)因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用; (九)出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定誤差比絕對值超出3%; (十)出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行。

6，房屋買賣合同什么情況下無效

實踐中房屋買賣糾紛時有發(fā)生。房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價款、原承租戶的利益等多種問題，但都離不開買賣合同的有效性問題。那么，究竟哪些房屋買賣合同屬無效合同呢?歸納起來，主要有以下七種：　　1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。　　2、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。　　房屋買賣合同的標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。　　3、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。　　出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。　　4、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。　　房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。　　5、單位違反規(guī)定購房，合同無效。　　6、價格欺詐，顯失公平，合同無效。　　買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當本著按質(zhì)論價的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價標準議定價格，經(jīng)房屋所在地房管機關(guān)同意后才能成交。　　7、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。

7，有哪些常見的無效購房合同

常見的無效的購房合同如下： 1、簽訂商品房買賣合同后，未經(jīng)過購房者同意，賣家私自將房屋抵押或者出售給第三人。 2、開發(fā)商存沒有取得商品房預售許可證明或者提供虛假的商品房預售許證蒙蔽購房者來進行房屋的買賣。 3、出賣人在房屋已經(jīng)抵押或者已經(jīng)出售的情況下，故意隱瞞事實將房屋再次出售給購房者。 4、開發(fā)商故意隱瞞購房者所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 5、購房者所購房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量嚴重格導致不能交付使用的或者交付使用后房屋質(zhì)量問題檢驗確實不合格。 6、交付使用的房屋套內(nèi)面積與商品房買賣合同約定誤差比絕對值超出3%。 7、無故延遲交付房屋超過三個月的合理期限。 8、由于出賣人的原因，導致購房者在房屋交付一年內(nèi)都無法辦理房屋所有權(quán)登記。 9、未經(jīng)無民事行為能力人同意，代理人私自出賣房屋。這里含父母擅自出讓子女房屋的。 9、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。這里包含未成年子女私自簽訂買賣合同。 10、以脅迫或者強制的手段違背購房者意愿的簽訂的房屋買賣合同。 11、乘對方處在危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。 12、買賣雙方惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。 13、口頭簽訂商品房買賣合同，又無據(jù)可查的。

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6，房屋買賣合同什么情況下無效

7，有哪些常見的無效購房合同

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