民法典法定解除權(quán)，法定解除權(quán)必須通過訴訟解除嗎

來源：整理時(shí)間：2023-03-30 02:05:11 編輯：律生活手機(jī)版

1，法定解除權(quán)必須通過訴訟解除嗎

對于法定代表人的解除，不能通過訴訟方式解除，請自行根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)。

既然是法定解除權(quán)，行使時(shí)確權(quán)當(dāng)然要通過法院，不然誰認(rèn)可？

法定解除權(quán)必須通過訴訟解除嗎

2，法定解除權(quán)的行使期限是多久

根據(jù)我國《合同法》第95條的規(guī)定，合同解除權(quán)行使的期限有兩種。第一種是在法定或當(dāng)事人約定期限內(nèi)行使。需注意的是無論法定期限還是約定期限，在性質(zhì)上都屬于除斥期間，解除權(quán)于預(yù)定存續(xù)期間屆滿當(dāng)然消滅。當(dāng)事人行使約定解除權(quán)的期限，應(yīng)明確地寫入合同中。在有法律規(guī)定的解除期限時(shí)，當(dāng)事人之間也可以通過約定解除權(quán)行使的期限來改變法定解除期限。第二種是在對方當(dāng)事人催告后的合理期限內(nèi)行使。這是針對解除權(quán)的行使期限法律沒有規(guī)定，或者當(dāng)事人沒有約定而言的。在這種情況下，非受不可抗力影響的當(dāng)事人或者違約一方的當(dāng)事人為明確自己的義務(wù)是否還需要繼續(xù)履行，可以催告對方當(dāng)事人行使解除權(quán)。而享有解除權(quán)的當(dāng)事人在催告后的合理期限內(nèi)不行使的，解除權(quán)消滅，合同關(guān)系繼續(xù)存在，當(dāng)事人仍然要按合同履行義務(wù)。

法定解除權(quán)的行使期限是多久

3，簡述一般法定解除權(quán)發(fā)生的事由有哪些

解除權(quán)是發(fā)生在效力待定合同認(rèn)定的過程中。解除權(quán)發(fā)生之日應(yīng)當(dāng)是指權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道效力待定合同存在之日。您這里所說的房屋買賣合同必須是效力待定合同才能作為行使解除權(quán)的前提條件。只要權(quán)利人知道無權(quán)代理人以他的名義簽訂房屋買賣合同，即可在一年內(nèi)行使解除權(quán)。無需等到房屋交付之日或者付款之日。

合同法第九十四條【法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

簡述一般法定解除權(quán)發(fā)生的事由有哪些

4，中華民法通則合同期內(nèi)解除合同賠償

合同解除的方式很多啊。一般來說，約定解除的話，肯定是以你們雙方的協(xié)商為先的。法定解除權(quán)一般來說有以下幾種：一、一般法定解除權(quán)：1.不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行；2.預(yù)期違約；3.遲延履行且經(jīng)催告仍然不履行；4.一方根本違約。二、特殊法定解除權(quán)：1.不定期租賃的合同雙方隨時(shí)可以解除；2.委托合同雙方可以隨時(shí)解除；3.加工承攬合同的定作人和貨運(yùn)合同的托運(yùn)人可以隨時(shí)解除（在完成之前）；4.保險(xiǎn)合同的投保人可以隨時(shí)解除；5.保管合同的托管人可以隨時(shí)解除（無償保管的話保管人也可以隨時(shí)解除）。民法從原則上來說是當(dāng)事人雙方約定責(zé)任的。但是一般來說你行使法定解除權(quán)如果造成了對方損失，那么賠償?shù)恼埱蠓ㄔ菏菚枰灾С值摹?/section>

因?yàn)楹贤淖兏蛘呓獬?，使合同?dāng)事人受到損失的，受損失的當(dāng)事人可以要求對方賠償損失。

5，法定解除權(quán)合同解除違約責(zé)任能否并用麻煩告訴我

除斥期間和訴訟時(shí)效區(qū)別：合同法95條：法定解除權(quán)除斥期間。1、訴訟時(shí)效屆滿，原權(quán)利還存在；除斥期間過了，權(quán)利消失2、訴訟時(shí)效可以中止中斷延長；除斥期間不可以。3、適用對象不同。訴訟時(shí)效僅適用于債權(quán)請求權(quán)，除斥期間主要適用于形成權(quán)，個(gè)別情況適用于物上請求權(quán)和占有請求權(quán)。4、最高法關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定中，訴訟時(shí)效不能約定，縮短延長或放棄。除斥期間可以約定【95條告訴你了】95條第2款法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。這個(gè)對方指違約方。95條規(guī)定的是守約方法定解除權(quán)的行使。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。允許違約方提出異議。異議期間，有約定，按約定，無約定，三個(gè)月。通過向法院起訴的方式，提出異議。這就和合同法96條規(guī)定的不一樣。96條方式有法院和仲裁，合同法解釋二24條只有法院。在司法考試中，有一個(gè)爭議性的問題始終解決不了：嚴(yán)格意義上，邏輯上，是不行的。解除合同就是使雙方回到訂立合同之前的狀態(tài)，那么就沒有所謂的違約責(zé)任之說了。但是，司法實(shí)踐中，特別是最高院的某些法條，這兩個(gè)并在一起了。講義33頁《最高院關(guān)于審理旅游糾紛案件適用法律。。。》第10條：旅游經(jīng)營者將旅游業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他旅游經(jīng)營者，旅游者不同意轉(zhuǎn)讓，請求解除旅游合同，追究旅游經(jīng)營者違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。這個(gè)法條告訴我們，將來的答題中，解除合同并且要求承擔(dān)違約責(zé)任的，要選。買賣合同司法解釋 26條【講義51頁】買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持。今年的題，解除合同后，追究違約責(zé)任或者違約金，都可以。

6，簡述法定解除權(quán)

合同是雙方當(dāng)事人為e79fa5e9819331333433623836了明確各自的權(quán)利義務(wù)而訂立的協(xié)議，合同一旦訂立，雙方均應(yīng)該予以準(zhǔn)守并履行。但是合同乙方當(dāng)時(shí)人想要解除合同，又應(yīng)該符合哪些條件呢。根據(jù)法律規(guī)定，合同可以經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除，即協(xié)商解除。也可以在簽訂合同時(shí)明確約定合同解除的條件，當(dāng)條件成就是合同解除，即約定解除。那如果既然沒有事先約定解除條件，雙方當(dāng)事人也無法協(xié)商一致的情況下，當(dāng)事人是否就一定不能解除合同，答案是否定的。因?yàn)槲覈贤ㄟ€規(guī)定了法定的解除情形。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：第一因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;第二在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);第三當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;第四當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;第五法律規(guī)定的其他情形。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

保險(xiǎn)法對投保人解除保險(xiǎn)合同沒有太大的約束，只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，投保人可以自由行使解除權(quán)，但保費(fèi)的退還就要根據(jù)相關(guān)情況確定了。對保險(xiǎn)人，恰恰相反，保險(xiǎn)法對其要求比較嚴(yán)格，即除了法律規(guī)定的有限的幾種可以解除的情況外，保險(xiǎn)人不得隨便解除合同。相關(guān)法規(guī)：《中華人民共和國保險(xiǎn)法》第十五條除本法另有規(guī)定或者保險(xiǎn)合同另有約定外，保險(xiǎn)合同成立后，投保人可以解除保險(xiǎn)合同。第十六條除本法另有規(guī)定或者保險(xiǎn)合同另有約定外，保險(xiǎn)合同成立后，保險(xiǎn)人不得解除保險(xiǎn)合同。第十七條訂立保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)向投保人說明保險(xiǎn)合同的條款內(nèi)容，并可以就保險(xiǎn)標(biāo)的或者被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出詢問，投保人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知。投保人故意隱瞞事實(shí)，不履行如實(shí)告知義務(wù)的，或者因過失未履行如實(shí)告知義務(wù)，足以影響保險(xiǎn)人決定是否同意承?；蛘咛岣弑ｋU(xiǎn)費(fèi)率的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同。投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人對于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，并不退還保險(xiǎn)費(fèi)。投保人因過失未履行如實(shí)告知義務(wù)，對保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險(xiǎn)人對于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，但可以退還保險(xiǎn)費(fèi)。

合同的法定解除是指已經(jīng)依法成立而且生效的合同，在合同履行過程中出現(xiàn)了法律規(guī)定的某種情636f7079e79fa5e9819331333330343166形，如果繼續(xù)履行合同，將使一方當(dāng)事人付出代價(jià)或遭受重大損失，因此規(guī)定這一方當(dāng)事人可以解除合同，經(jīng)過解除后不再具有法律效力，使合同向?qū)斫K止法律效力或自始就不具有法律效力?！吨腥A人民共和國合同法》在第69條、94條規(guī)定了合同的法定解除情形，符合這幾種情形的，當(dāng)事人即可行使法定的解除權(quán)。具體有以下幾種情形：（一）因不可抗力產(chǎn)生法定解除權(quán)《合同法》第94條第1項(xiàng)規(guī)定“因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可以解除合同?！保ǘ┮蝾A(yù)期違約產(chǎn)生的法定解除權(quán)《合同法》第94條第2項(xiàng)規(guī)定：“在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，當(dāng)事人可以解除合同?！保ㄈ┮蜻t延履行產(chǎn)生的法定解除權(quán)《合同法》第94條第3項(xiàng)規(guī)定“當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以解除合同。”，（四）其它違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)《合同法》第94條第4項(xiàng)后半部分規(guī)定：“當(dāng)事人一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的，當(dāng)事人可以解除合同。”（五）因行使不安抗辯權(quán)產(chǎn)生的法定解除權(quán)《合同法》第69條規(guī)定“當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同?！保┓梢?guī)定的其他情形《合同法》第94條第5項(xiàng)屬于兜底性條款。當(dāng)以上情形都沒有出現(xiàn)，而法律規(guī)定其他情形合同也應(yīng)該解除時(shí)，當(dāng)事人也享有合同解除權(quán)。這實(shí)際是為將來法律的發(fā)展預(yù)留空間，同時(shí)防止法律規(guī)定出現(xiàn)漏洞。

7，民法總則合同解除權(quán)法律是怎么規(guī)定的

合同解除權(quán)和撤銷權(quán)都屬于形成權(quán)。民法總則合同解除權(quán)形成權(quán)適用除斥期間，請求權(quán)適用訴訟時(shí)效，這是我國民法的基本原理和原則。但是長期以前，我國法律只規(guī)定了撤銷權(quán)的除斥期間為一年（合同法第五十五條規(guī)定：“有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)?！?）。合同法第九十五條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅?！钡覈稍诤贤ㄖ安]有對合同解除權(quán)的除斥期間或者行使期限做出規(guī)定。那么，在法律沒有規(guī)定解除權(quán)行使期限這樣的前提下，合同法規(guī)定解除權(quán)的行使期限可以約定，言下之意--沒有約定行使期限又沒有法定行使期限，那么解除權(quán)就可以由解除權(quán)人在任何時(shí)候隨時(shí)解除；解除權(quán)既沒有除斥期間又沒有訴訟時(shí)效期間限制。這樣一來，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，且對方?jīng)]有催告的情況下，解除權(quán)行使的期限就變成了無限期。所以，很多法官認(rèn)為，既然對方?jīng)]有催告，那么享有解除權(quán)的一方當(dāng)事人可以隨時(shí)行使解除權(quán)，并據(jù)此作出判決。但是，這樣判決帶來的后果就是當(dāng)事人和司法隨時(shí)可以解除合同，導(dǎo)致解除權(quán)的濫用，從而給合同和交易帶來極大的不穩(wěn)定性和不確定性。允許解除權(quán)人在過長的期限內(nèi)解除合同，動輒廢止解除既有的合同關(guān)系，去恢復(fù)簽訂合同前的原狀，破壞了現(xiàn)存的法律秩序和正常的民事流轉(zhuǎn)，又走到了公平正義的反面。而且有悖于合同法總則第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。”解除權(quán)的行使需要具備以下幾個(gè)條件：1、解除權(quán)發(fā)生了才可以行使；2、解除權(quán)人行使解除權(quán)以解除合同通知送達(dá)相對方為生效要件；3、解除權(quán)人行使解除權(quán)應(yīng)有效期限內(nèi)行使。為此，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款作出了“法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定……，對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅”的規(guī)定。從法理角度第一次明確了合同解除權(quán)的除斥期間為一年。從法理上而言，解除權(quán)和撤銷權(quán)都屬于形成權(quán)，形成權(quán)發(fā)生或者產(chǎn)生之后的行使只能適用法定的除斥期間，而不能由合同當(dāng)事人之間自由約定。這跟合同當(dāng)事人不能約定請求權(quán)的訴訟時(shí)效期間，只能由法律強(qiáng)制規(guī)定是一個(gè)道理--規(guī)定請求權(quán)經(jīng)若干年不行使而消滅，是為了確保交易安全，維護(hù)社會秩序和民事關(guān)系的正常流轉(zhuǎn)。如果請求權(quán)永久存在，就會阻礙社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展。民法規(guī)定權(quán)利行使或存續(xù)的期間，主要目的在于穩(wěn)定民事法律關(guān)系和維護(hù)社會的正常秩序。僅有訴訟時(shí)效期間的規(guī)定，尚不足以達(dá)到此項(xiàng)目的，因?yàn)樵V訟時(shí)效并不適用于所有的民事權(quán)利，而僅適用于請求權(quán)。而合同解除權(quán)或撤銷權(quán)屬于形成權(quán)而非請求權(quán)，不能適用訴訟時(shí)效，若對此類權(quán)利的行使不設(shè)置時(shí)間上的限制，民事法律關(guān)系仍將處于無限期的不確定狀態(tài)。因此，各國民事立法在訴訟時(shí)效期間之外還規(guī)定了除斥期間，也就是對形成權(quán)在形成之后規(guī)定一個(gè)不變的存續(xù)期間，只要時(shí)間屆滿，不問其事由如何，該項(xiàng)形成權(quán)即告消滅。至此，我們方才明白，解除權(quán)作為形成權(quán)，其形成的條件是可以約定的，但是其形成之后行使的期限是不能約定而只能由法律強(qiáng)制規(guī)定的。合同法第九十五條是混同了形成權(quán)的形成（產(chǎn)生或發(fā)生）和形成權(quán)的行使這兩個(gè)不同的概念。一如買賣合同中，雙方可以約定貨款給付的期限，但是不能約定給付期限屆滿后的訴訟時(shí)效期間是一個(gè)道理。從這里我們可以看到，厘清法律概念和法律關(guān)系對正確立法和司法么重要！我們來看一個(gè)案例，甲乙簽訂《房屋買賣合同》約定，甲將其房屋賣給乙，乙分期付款：從簽訂合同之日起付50%，余款在每年在12月31日之后的10個(gè)工作日內(nèi)付10%分五年付清，如不在約定期限內(nèi)付款，甲有權(quán)解除合同。在合同實(shí)際履行過程中，乙因故是在合同簽訂后的第三日才支付給甲50%購房款，隨后，在余款給付的三年里，乙也沒有按照約定在每年12月31日之后的10個(gè)工作日內(nèi)付10%，而是延誤了十天到一個(gè)月不等時(shí)間才給付給甲。當(dāng)合同履行到第三個(gè)年頭時(shí)，由于房價(jià)上漲，甲萌生了毀約的念頭。恰好第四個(gè)年頭，乙又沒有在10個(gè)工作日內(nèi)付10%，于是甲立馬將乙的10%購房款原路退回并向甲發(fā)出解除合同通知，限令乙十天內(nèi)騰退房屋走人。乙拒絕騰退，甲起訴到法院要求乙騰退房屋。其實(shí)，這是甲乙之間在履行房屋買賣合同中，雙方以自己的事實(shí)合同行為變更合同約定的付款方式，乙不構(gòu)成違約，且甲的合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。甲要求解除合同唯一的原因就是想毀約獲取不正當(dāng)利益。由于這種情況很多，最高法院才在萬不得已的情況下突破合同法第九十五條的規(guī)定做出司法解釋，明確了合同解除權(quán)行使的除斥期間為一年——“法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定……，對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅”——以維護(hù)房地產(chǎn)交易的穩(wěn)定和秩序。本案中，甲應(yīng)當(dāng)在合同簽訂的第二天就知道解除權(quán)已經(jīng)發(fā)生了，因?yàn)橐以诤贤炗啴?dāng)天按照合同約定給付50%的購房款，乙在這個(gè)時(shí)候就已經(jīng)違約了，按照合同約定，解除權(quán)產(chǎn)生、發(fā)生或者形成了。　　在我國民法總則制訂時(shí)，專家們吸取了經(jīng)驗(yàn)，對解除權(quán)除斥期間的概念進(jìn)行了梳理。民法總則第一百九十九條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利的存續(xù)期間，除法律另有規(guī)定外，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利產(chǎn)生之日起計(jì)算，不適用有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷和延長的規(guī)定。存續(xù)期間屆滿，撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利消滅?！边@一規(guī)定跟合同法五十五條比較，就概念清晰了：1、既可以由法律規(guī)定，也可以由當(dāng)事人約定解除權(quán)產(chǎn)生（發(fā)生或者形成）的條件，一旦法定或者約定的條件成就，解除權(quán)就產(chǎn)生和形成了；2、解除權(quán)形成后，解除權(quán)的存續(xù)期間就是除斥期間，不能適用有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷和延長的規(guī)定；3、存續(xù)期間屆滿，解除權(quán)就消滅，不再受人民法院保護(hù)和救濟(jì)?！”M管民法總則明確了解除權(quán)的行使是有除斥期間限制的，但民法總則還是沒有就解除權(quán)的除斥期間做出具體規(guī)定。所以我們在司法實(shí)務(wù)中就只能類推適用民法總則關(guān)于撤銷權(quán)的除斥期間和最高法院對房屋買賣合同解除權(quán)的除斥期間做出的解釋--民法總則第一百五十二條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起三個(gè)月內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款關(guān)于“法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。”

您好，民法總則相鄰權(quán)的種類包括：1、相鄰?fù)ㄐ袡?quán)：指的是你在使用房屋或土地的時(shí)候，不能影響其他人的出行;2、施工相鄰權(quán)：指的是你在修建、裝修房屋的時(shí)候，不能影響鄰居的生產(chǎn)、生活，使用完畢應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理現(xiàn)場，排除妨礙，恢復(fù)原狀;因臨時(shí)占用造成土地權(quán)利人損失的，占用方應(yīng)當(dāng)賠償;3、管線相鄰權(quán)：指的是在鋪設(shè)電纜、管道、架設(shè)電線及其他空中線路時(shí)，如果必須經(jīng)過相鄰他方的地下或地上時(shí)，相鄰他方不得拒絕或妨礙，但確對鄰居造成的一定的影響，雙方可確定一定的金額的賠償;4、用水相鄰權(quán)：這個(gè)包含兩點(diǎn)，第一是任何一方不得擅自堵截或者獨(dú)占自然流水，影響他方正常生活，第二是相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許;5、防險(xiǎn)相鄰：指的是在使用房屋的時(shí)候，相鄰一方不得在自己房地產(chǎn)范圍內(nèi)放置或使用易燃、易爆、劇毒、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品的;相鄰一方房屋或其他設(shè)施有倒坍、脫落、墜落危險(xiǎn)，如果可能危及相鄰他方人身、財(cái)產(chǎn)安全的，相鄰一方有權(quán)提出異議;6、環(huán)保相鄰權(quán)：有以下兩點(diǎn)，1、相鄰人在排污排廢的時(shí)候，不得超過規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，不得影響相鄰方的生產(chǎn)和生活。2、相鄰人不得制造噪音、喧囂、震動、惡氣、異味等，妨礙相鄰他方的正常生產(chǎn)、生活、損害他人身心健康;7、通風(fēng)采光權(quán)：指的是建設(shè)和使用房屋時(shí)，不得影響相鄰一方通風(fēng)和采光。8、地界相鄰權(quán)：指相鄰兩方的土地相鄰，一方不得影響另一方的正常使用;9、共墻相鄰：指的是同一個(gè)墻壁被兩個(gè)相鄰方共同所有或使用，一方使用不能影響另一方，一方不能隨意拆除，共墻的維修應(yīng)或翻建，要由雙方共同協(xié)商，費(fèi)用共擔(dān)。為了協(xié)調(diào)領(lǐng)里關(guān)系，民法總則對相鄰權(quán)做了規(guī)定，對于鄰里之間，各方在使用共有不動產(chǎn)，或者使用他人不動產(chǎn)時(shí)，需要以不損害他人的權(quán)益為前提，民法總則相鄰權(quán)的設(shè)置，為物權(quán)法等其他民事法律規(guī)范對相鄰權(quán)做詳細(xì)的規(guī)定提供力依據(jù)。如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/section>

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