房屋買賣合同糾紛判決，房屋買賣合同糾紛開庭后多久下判決書持判決書房東不去可以過戶嗎

來源：整理時間：2023-04-01 17:39:54 編輯：律生活手機版

1，房屋買賣合同糾紛開庭后多久下判決書持判決書房東不去可以過戶嗎

三個月內(nèi)出判決書！有判決書自然能過戶再看看別人怎么說的。

你好，一審一般為6個月內(nèi)出判決書，持判決書可以去房管局要求強制過戶。廣州陳律師

房屋買賣合同糾紛開庭后多久下判決書持判決書房東不去可以過戶嗎

2，房屋買賣合同糾紛一方不到庭可判決嗎

你好！針對民事訴訟，原告經(jīng)傳喚拒不到庭，按自動撤訴處理；被告拒不到庭，可以缺席審判。希望能夠幫到你！

如果被告無正當(dāng)理由不到庭的，視為放棄權(quán)利，法院可以缺席判決；如果原告無正當(dāng)理由不到庭，做撤訴處理。

房屋買賣合同糾紛一方不到庭可判決嗎

3，房屋買賣合同糾紛如何解決

當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

房屋買賣合同糾紛如何解決

4，二手房買賣合同賣方違約起訴到判決要多長周期

適用簡易程序的話從立案之日起三個月內(nèi)結(jié)案，普通程序的六個月結(jié)案，以上是法律規(guī)定的審限，具體的看承辦法官效率

簽定合同后賣方違約屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為。需要承擔(dān)的違約責(zé)任有1、定金：雙方可以約定合同金額分之二十以內(nèi)的定金，收定金的一方不履行約定的義務(wù)，雙倍返還定金。2、按房款的20%進行賠償。3、按合同上約定的賠償價格賠償。

只要證據(jù)充足，買方肯定勝訴，會根據(jù)交易進程進行賠償。舉例：如果至少交了定金，法院一般會判決雙倍返還；如果已經(jīng)支付了絕大多數(shù)放款，法院一般會判決合同強制執(zhí)行或賠償差價等損失，具體需要看買方的需求，建議咨詢律師。

5，房屋買賣合同糾紛

你好！A與B的合同中關(guān)于交房的約定是怎么樣的，關(guān)鍵在這里。

此糾紛完成時B的責(zé)任，因為交易房屋的時候必須和租戶簽訂放棄優(yōu)先購買，如果不簽是不可以交易的。

不合理，如果B與C的租賃合同未到期那么B就不能在原租戶不同意的情況下簽訂合同，與A無關(guān)

不合理，a沒有和c簽合同

這要看之前他們有沒有協(xié)商好這件事情，在合同上有沒有體現(xiàn)，如果有那合理。再者中介公司只是做中間服務(wù)對此沒有任何的義務(wù)這些東西應(yīng)該是B和C之間的事情

這個主要看當(dāng)時A與B的買賣合同中關(guān)于交房這方面是怎么約定的！

簽署合同是應(yīng)該由租戶出具一份放棄購買證明，租期到了以后就可以入住了。

6，賣房毀約一般法院怎么判決

如果賣方簽買賣合同后反悔，屬于賣方單方面違約，需要承擔(dān)法律責(zé)任。若買方上訴法院，可能判決強制過戶給買方根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。” 若買方不接受協(xié)商，可以上訴至法院要求賣方必須履行購房合同。當(dāng)買方滿足以下5個條件時，也可主張強制過戶： a.簽訂的買賣合同有效; b.購房人具有購房資質(zhì); c.購房人具有全款能力，若批貸函已下發(fā)，部分法院也會支持過戶; d.售房人構(gòu)成根本違約，即售房人明確表示不賣的證據(jù)材料及逾期履行合同約定的義務(wù)超過十五日的證據(jù)材料; e.交易房屋未被限制，如查封等; 但是，法院是否會判決強制過戶，需要根據(jù)具體的案情來定，并且如果法院支持買方訴訟，買方還可以要求賣方支付違約金，盡管違約金酌情承擔(dān)，但屆時真是得不償失。

7，房屋買賣合同糾紛法院下了判決

現(xiàn)在是證據(jù)的問題。1，你說房主的名字是他，那為什么法庭又說權(quán)屬不能確定。你是否出具了他的房產(chǎn)證。2.即使他沒有房產(chǎn)證，那單位也可證明此方已分配給他，想辦法取得這個證據(jù)，如不能，申請法院調(diào)查取證。（要看單位分房的原始記錄。）現(xiàn)在也不能說你就敗訴了。還能維持現(xiàn)狀。不給他退房，等他起訴時再反訴要求履行。你這個案子有點問題，發(fā)現(xiàn)不利時應(yīng)當(dāng)撤訴，以便日后仍可起訴?，F(xiàn)在根據(jù)一案不再審原則，以后很難立案了。所以還得上訴，舉出他是房主的證據(jù)。好好看看證據(jù)規(guī)則。二審判你勝當(dāng)然最好了，如不能也要爭取發(fā)回重審（事實不清），然后拉鋸，不行就撤訴。如果權(quán)屬搞清楚了，還有協(xié)議的效力問題，總之案子有點麻煩，建議找個好點的律師。

簡單點說：1、此類官司的關(guān)鍵在于首先要認定房屋買賣合同（協(xié)議）是否有效成立。雖然之前所簽協(xié)議是真實意思表示，但同時，法院卻又提到被告是否擁有該房的合法所有權(quán)尚不能明確，這就表明不能認定被告在簽署該協(xié)議時，是否已經(jīng)擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，也就是被告是否主體適格。2、如果法院已經(jīng)認定房屋買賣合同（協(xié)議）是有效成立的，那么雙方當(dāng)事人必須信守。房屋買賣合同（協(xié)議）簽訂后未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記前，一方無正當(dāng)理由的，應(yīng)責(zé)令其繼續(xù)履行，買受人（就算你）沒有按約支付房款的，應(yīng)責(zé)令其支付，出賣人沒有將房屋交付買受人使用或管理的。應(yīng)責(zé)令其交付，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的贏責(zé)令其補辦，同時一方不履行合同義務(wù)的，都將構(gòu)成違約，承擔(dān)違約責(zé)任。3、所以本官司關(guān)鍵其實還是被告在簽署該協(xié)議時，是否已經(jīng)擁有該房屋產(chǎn)權(quán)4、可以看看明法通則意見第85條

那要看你產(chǎn)權(quán)證上或者購房合同上是誰的名字了，如果是你老婆的而且是婚前財產(chǎn)，那就沒問題，你老婆可以要回來合同作廢，但是估計你就要承擔(dān)詐騙罪咯。如果要是你們雙方的，或者即使是你個人的婚前財產(chǎn)，那也沒辦法，法院還是支持你和買方買賣合同成立的，因為你是法定自由人和此套房產(chǎn)有處理權(quán)。你老婆說不同意那也沒用，法院只能是認為你故意隱瞞產(chǎn)權(quán)情況，但這就要另說了，不影響合同執(zhí)行。其實說來說去，哥們，估計你是要不回來了，你也只有兩條路，要么房本或者原始購房合同不是你，你要承擔(dān)詐騙罪；要么法院會支持強制執(zhí)行房產(chǎn)過戶，但是你們夫妻財產(chǎn)分割問題只能另外立案。

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