居間合同的法律關(guān)系，居間協(xié)議受法律保護(hù)嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-06-25 09:41:07 編輯：律生活手機(jī)版

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1，居間協(xié)議受法律保護(hù)嗎
2，房屋買(mǎi)賣(mài)居間三方合同的法律效力有哪些
3，簽了居間合同為什么還被判定為勞動(dòng)關(guān)系
4，部分產(chǎn)權(quán)人簽訂的居間協(xié)議有效嗎
5，居間合同房屋共有人沒(méi)有簽字合同有效嗎
6，居間合同法律規(guī)定有哪些
7，法律對(duì)居間合同有什么規(guī)定

1，居間協(xié)議受法律保護(hù)嗎

根據(jù)我國(guó)《合同法》第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。同時(shí)根據(jù)該法第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。因此居間協(xié)議受法律保護(hù)。關(guān)于居間收費(fèi)法律無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)部門(mén)或者政府存在著針對(duì)本行業(yè)的居間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。比如關(guān)于房屋中介，北京住建委即出臺(tái)了相應(yīng)政策，明確相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

居間協(xié)議受法律保護(hù)嗎

2，房屋買(mǎi)賣(mài)居間三方合同的法律效力有哪些

某經(jīng)紀(jì)公司、陳某與杜某三方簽訂的《房產(chǎn)交易居間合同》內(nèi)容中，包含兩方面的主要內(nèi)容，一為買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，二為居間方與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。因而本合同包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系及居間合同關(guān)系兩種法律關(guān)系。合同有無(wú)成立的標(biāo)準(zhǔn)是看合同當(dāng)事人是否就合同的具體內(nèi)容達(dá)成一致的意思表示。在本合同中，包含了買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名和住所、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的、價(jià)款、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款，并且雙方都簽字認(rèn)可，依法，陳某與杜某達(dá)成了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。法律并不禁止三方合同?！斗慨a(chǎn)交易居間合同》本著經(jīng)濟(jì)、方便交易的原則，在買(mǎi)賣(mài)合同的基礎(chǔ)上增加了居間方與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，但這并不影響買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。相反，該合同能夠更加保障交易安全和節(jié)省交易成本。因此，該合同應(yīng)該得到法律的保護(hù)而不是否定。

房屋買(mǎi)賣(mài)居間三方合同的法律效力有哪些

3，簽了居間合同為什么還被判定為勞動(dòng)關(guān)系

如果勞動(dòng)者簽訂居間合同，但存在勞動(dòng)關(guān)系事實(shí)，那么就被評(píng)定為勞動(dòng)關(guān)系的?！　「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第424條的規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！币虼耍^居間，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報(bào)告信息機(jī)會(huì)或提供媒介聯(lián)系的中間人。

按照合同法的規(guī)定，居間合同居間人不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，下列情形可導(dǎo)致居間合同無(wú)效（一）以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；　　（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩蓋非法目的；　?。ㄋ模p害社會(huì)公共利益；　?。ㄎ澹┻`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

簽了居間合同為什么還被判定為勞動(dòng)關(guān)系

4，部分產(chǎn)權(quán)人簽訂的居間協(xié)議有效嗎

部分產(chǎn)權(quán)人簽訂的居間協(xié)議有幾個(gè)情況，請(qǐng)參考：第一、部分產(chǎn)權(quán)人簽訂協(xié)議有權(quán)限部分的協(xié)議是有效的協(xié)議。第二、部分產(chǎn)權(quán)人簽訂的協(xié)議，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的部分，不具備有效性。第三、部分產(chǎn)權(quán)人簽訂得到其他產(chǎn)權(quán)人許可，那么協(xié)議也有效。

本案涉及兩種法律關(guān)系：第一，合同法律關(guān)系第二，物權(quán)法律關(guān)系簽訂居間合同屬于合同法律關(guān)系，房屋（不動(dòng)產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓屬于物權(quán)法律關(guān)系，兩者都是民事法律關(guān)系，根據(jù)《民法總則》第143條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。居間合同并不需要辦理特別的批準(zhǔn)、登記等手續(xù)，只要符合以上三個(gè)條件即可生效。房屋（不動(dòng)產(chǎn)）的轉(zhuǎn)讓是否有效，除了要符合《民法總則》第143條規(guī)定，還應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)（《物權(quán)法》第9條）。共同共有的（甲、乙、丙共有）房屋登記在甲一人名下，甲向丁轉(zhuǎn)讓該房屋的行為是無(wú)權(quán)處分行為，如果購(gòu)房者不知情、支付了房屋的合理對(duì)價(jià)且已經(jīng)辦理了房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，購(gòu)房者根據(jù)善意取得制度（《物權(quán)法》第106條）取得房屋所有權(quán)。共同共有的（甲、乙、丙共有）房屋登記在甲、乙、丙三人名下，實(shí)踐中，甲一個(gè)人不可能完成向丁轉(zhuǎn)讓該房屋的行為，但甲與丁之間簽訂的購(gòu)房合同是有效的，只是因?yàn)榉缮系脑驘o(wú)法履行，甲應(yīng)當(dāng)向丁承擔(dān)違約責(zé)任。

該協(xié)議在簽署時(shí)屬于效力待定，需要另兩位產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書(shū)或者追認(rèn)?，F(xiàn)房屋共有人明確不同意出售的，合同不生效。定金應(yīng)該全額返還。由此造成你其他實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，可以要求該房東承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。中介沒(méi)有提供有效的居間服務(wù)，無(wú)需支付中介費(fèi)。

5，居間合同房屋共有人沒(méi)有簽字合同有效嗎

有的房產(chǎn)是以?xún)蓚€(gè)人的名義買(mǎi)的(房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字)，對(duì)于這樣的共有房產(chǎn)出售時(shí)一定要共有雙方都必須簽字，只有一方簽字的為效力待定合同，這樣買(mǎi)方很被動(dòng)，賣(mài)方如果想違約的話完全可以這個(gè)借口不出售房子。根據(jù)《中華人民共和國(guó)》第一百零三條的規(guī)定，夫妻之間的財(cái)產(chǎn)一般屬于共同共有，不是按份共有，又根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十五條、第九十七條的規(guī)定，共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意。綜上所述，對(duì)于房產(chǎn)共有人沒(méi)有簽字的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)房?jī)r(jià)上漲時(shí)賣(mài)方可以共有人沒(méi)簽字為由來(lái)違約，無(wú)法保障買(mǎi)方的合法權(quán)益。

6，居間合同法律規(guī)定有哪些

合同法規(guī)定，合同解除的法律效力主要有：第一合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀﹑采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第二合同終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力，為了切實(shí)保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的合法權(quán)益，合同解除時(shí)，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定者外，債權(quán)人可請(qǐng)求損害賠償?shù)姆秶?，不僅包括債務(wù)人不履行的損害賠償，而且還包括因合同解除而產(chǎn)生的損害賠償。因合同解除而產(chǎn)生的所應(yīng)賠償?shù)膿p害一般包括：債權(quán)人訂立合同所支出的必要費(fèi)用；債權(quán)人因失去同他人訂立合同的機(jī)會(huì)所造成的損失；債權(quán)人已經(jīng)履行合同義務(wù)時(shí)，債務(wù)人因拒不履行返還給付物的義務(wù)給債權(quán)人造成的損失；債權(quán)人已經(jīng)受領(lǐng)債務(wù)人的給付物時(shí)，因返還該物而支出的必要費(fèi)用。

符合合同法關(guān)于合同無(wú)效相關(guān)法律條款的規(guī)定即可認(rèn)定合同無(wú)效。第四十八條行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五十三條合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身傷害的；（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。希望能幫助到你望采納

居間合同法律特征主要有3點(diǎn)： 1、居間合同的居間人只是協(xié)助促成委托人與第三人訂立合同，自身并不參與委托人與第三人之間的合同。 2、居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人提供訂約機(jī)會(huì)或者是為訂約進(jìn)行媒介活動(dòng)。 3、居間合同是諾成的、有償?shù)?、不要式的合同。希望能幫到你?/section>

7，法律對(duì)居間合同有什么規(guī)定

《中華人民共和國(guó)合同法》第424條對(duì)居間合同進(jìn)行了規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。”因此，所謂居間，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱(chēng)為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。居間人負(fù)有下列義務(wù)：向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介；要為委托人的利益，提供居間服務(wù)。未促成合同成立的，不得要求報(bào)酬。合同法第四百二十四條　居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！〉谒陌俣鍡l　居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告?！　【娱g人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！〉谒陌俣鶙l　居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。　　居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。　第四百二十七條　居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

這要看你們的居間合同是怎么約定的,按照合同法第426條,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)合同法》 http://www.szaic.gov.cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/200709/t20070919_243801.htm 第二十三章居間合同第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第四百二十五條居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第四百二十六條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

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