合同法第212條規(guī)定，合同法第二百零一條是怎樣規(guī)定的

來源：整理時間：2023-08-09 03:13:56 編輯：律生活手機版

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1，合同法第二百零一條是怎樣規(guī)定的
2，沒有房產(chǎn)證的房屋可以出租嗎
3，違反合同法第一百二十一條規(guī)定會受到什么處罰
4，農(nóng)村租賃土地使用權(quán)的時間是多久
5，合同法第十二條規(guī)定的前五項內(nèi)容
6，合同法怎樣規(guī)定房屋租賃合同
7，合同法解釋二
8，土地流轉(zhuǎn)合同與租賃合同有何區(qū)別
9，合同法第六十二條第的規(guī)定是什么

1，合同法第二百零一條是怎樣規(guī)定的

第二百零一條貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當賠償損失。　　借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當按照約定的日期、數(shù)額支付利息。

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合同法第二百零一條是怎樣規(guī)定的

2，沒有房產(chǎn)證的房屋可以出租嗎

可以的，但是要避免產(chǎn)生糾紛。在房屋剛竣工驗收但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的情形下，房屋所有權(quán)人要隔相當時間才能成為所有權(quán)證持有人。在此期間，如果不允許租賃，則不利于提高社會資源的利用效率，違背鼓勵交易的市場經(jīng)濟原則。顯然，所有權(quán)人具有房屋所有權(quán)但未取得房屋所有權(quán)證。只要可以確定房屋的所有權(quán)，自然就可以出租了。從不動產(chǎn)登記發(fā)證的法律制度的發(fā)展來看，登記發(fā)證是為了將物權(quán)進行公示，無證的物權(quán)只不過不能對抗有證的第三人，未辦理產(chǎn)權(quán)證并不影響所有人對物的所有權(quán)。而且，行政機關(guān)的登記發(fā)證行為只是一種行政管理行為，與物的所有權(quán)沒有聯(lián)系。擴展資料《城市房地產(chǎn)管理法》第52條規(guī)定：“房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為?！币虼?，只有房屋所有權(quán)人才是租賃房屋合法主體。而《合同法》第212條規(guī)定“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、承租人支付租金的合同”。該條文并未對出租人加以限定，應(yīng)該說凡對標的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標的物轉(zhuǎn)由他人使用?！逗贤ā返?1條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！币簿褪钦f，即使你所租的房子房東并不是所有權(quán)人，你租房的情況也是可以被認可的。參考資料：百度百科城市房地產(chǎn)管理法、百度百科合同法

沒有房產(chǎn)證的房屋可以出租嗎

3，違反合同法第一百二十一條規(guī)定會受到什么處罰

合同法:第一百二十一條當事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚`約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。所以你應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚`約責任。

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

違反合同法第一百二十一條規(guī)定會受到什么處罰

4，農(nóng)村租賃土地使用權(quán)的時間是多久

一、農(nóng)村租賃土地使用權(quán)的時間是多久? 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第5條規(guī)定,“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地?！钡?0條規(guī)定，“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長?！蓖瑫r《中華人民共和國合同法》第212條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！庇纱丝梢缘贸鲛r(nóng)村土地租賃合同的最長期限是20年，超過20年的部分無效。二、審理農(nóng)村土地租賃合同糾紛的注意事項 1、土地使用權(quán)租賃合同案件的受理與管轄。凡是平等主體的公民之間，法人之間，其他組織之間及其相互之間發(fā)生的以土地使用權(quán)租賃為標的的民事權(quán)益糾紛，均應(yīng)作為民事案件，一律由民事審判庭或人民法院受理。向人民法院起訴的土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件，應(yīng)當符合我國《民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的條件，同時，還要符合該法第二十二條“對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”，第二十四條“因合同糾紛引起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”的有關(guān)規(guī)定。除了依照法律明確規(guī)定的管轄外，當事人也可以依照我國《民事訴訟法》第二十五條“合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄的規(guī)定。”也就是說，雙方當事人在訂立合同時，可以依照法律的規(guī)定，在合同的爭議解決條款中，協(xié)議選擇上述規(guī)定中的任意一個地方的人民法院為解決合同爭議的管轄法院。 2、土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件的訴訟時效。依照我國《民法通則》第一百三十五條之規(guī)定，一般情況下，出租人與承租人發(fā)生糾紛后，向人民法院起訴的時限為2年，從當事人知道或應(yīng)當知道自己的權(quán)利受侵害之日起計算。這是法律明確規(guī)定的訴訟時效期間。在訴訟時效期間內(nèi)，如果當事人向?qū)Ψ? 債務(wù)人 )主張過權(quán)利，或者債務(wù)人同意履行義務(wù)，或者當事人請求有關(guān)調(diào)解組織進行調(diào)解，或者當事人向人民法院提起訴訟，那么，原訴訟時效中斷，訴訟時效期間從中斷之日起重新計算。反之，如果當事人(權(quán)利人)在自己的權(quán)利受到侵害之日以后的2年內(nèi)，未發(fā)生訴訟時效中斷的事由，超過2年以后又向人民法院起訴的，這時權(quán)利人就只享有訴權(quán)，而永遠喪失了勝訴權(quán)。在土地使用權(quán)租賃合同糾紛中，如果是因承租人延付、拒付租金而引起糾紛導(dǎo)致的訴訟應(yīng)適用特殊訴訟時效。依照我國《民法通則》第一百三十六條：“延付或者拒付租金的訴訟時效為一年”之規(guī)定，當事人必須在知道或者應(yīng)當知道自己的權(quán)利受侵害之日起一年內(nèi)向法院提起訴訟。超過一年而當事人又沒有訴訟時效中斷的有力證據(jù) 的，權(quán)利人也同樣喪失了勝訴權(quán)。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20年，人民法院不予保護。若遇特殊情況，人民法院可以延長訴訟時效期間。超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，則法律不禁止。 3、處理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件應(yīng)遵循的基本原則。 (1)有利于土地使用權(quán)有償使用的原則。 (2)依法保護合同的原則。在處理這類案件時，應(yīng)當尊重合同雙方當事人的意思表示，只要雙方當事人的約定不違反法律、政策，不損害國家利益、社會公共利益和他人利益，就應(yīng)維護合同的法律效力。一方當事人以法律沒有規(guī)定為由，否認合同的效力，不應(yīng)予以支持。 (3)公平保護當事人合法權(quán)益的原則。土地使用權(quán)租賃糾紛案件中的當事人，不論是自然人還是法人，是本地人還是外地人，是中國人還是外國人，其主體資格和法律地位都是平等的，在土地使用權(quán)租賃中的合法權(quán)益都應(yīng)當公平地依法予以保護。一方利用經(jīng)濟優(yōu)勢，進行不正當競爭，轉(zhuǎn)嫁經(jīng)營風險的行為應(yīng)不予保護。堅決抵制地方保護主義和部門保護主義。人民法院處理涉外、涉港澳臺土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件時，應(yīng)注意當事人的實際情況和特點，正確運用我國對他們的優(yōu)惠政策，保護他們的合法權(quán)益。 4、審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件的法律適用問題。人民法院在審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件適用法律時，應(yīng)注意以下幾點： (1)法律、法規(guī) 有明確規(guī)定的，要依照法律、法規(guī)的規(guī)定進行處理; (2)法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，要依照國家政策處理; (3)法律、法規(guī)、政策都沒有規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)《民法通則》的基本原則，結(jié)合具體案情，從有利于保護雙方當事人的民事權(quán)益，有利于土地有償使用的原則出發(fā)，實事求是、合情合理地處理。在土地使用權(quán)租賃合同糾紛中，合同訂立后，出現(xiàn)當事人無法預(yù)見和克服的客觀因素，如：國家政策性價格調(diào)整、稅率調(diào)整、國家規(guī)費調(diào)整等，如繼續(xù)履行原合同顯失公平的，可適用情勢變更原則酌情進行處理。 5、土地使用權(quán)租賃合同無效的的認定。法院在審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛時，應(yīng)注意審查租賃合同是否違反了法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。凡違反《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十八條至三十一條規(guī)定的，所簽訂的土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)認定無效。另外，還應(yīng)注意審查通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的一方出租土地使用權(quán)時，是否經(jīng)縣級以上土地管理部門和房管部門的批準，是否支付了全部土地出讓金等。凡未經(jīng)合法批準，擅自出租劃撥土地使用權(quán) ，而與對方發(fā)生了租賃合同糾紛，訴至法院處理的，或出租人違背《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條至第四十七條的規(guī)定，未經(jīng)合法批準，自行出租或變相出租劃撥土地使用權(quán)的合同，均應(yīng)認定為無效，并根據(jù)雙方的過錯程度大小，判定雙方各自承擔相應(yīng)的民事責任。 6、承租人對地上建筑物、其他附著物進行改建、擴建而與出租人發(fā)生糾紛的應(yīng)區(qū)別不同情況進行處理。 (1)如果承租人在改建、擴建之前已征得出租人同意，且雙方對產(chǎn)權(quán)有約定的，按約定處理。 (2)如雖經(jīng)出租人同意，但對產(chǎn)權(quán)沒有約定的，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸出租人。對改建、擴建地上建筑物或其他附屬物的費用，由出租人折價償付。 (3)如承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改建、擴建地上建筑物或附屬物的，能夠拆除的，可以責令拆除;不能拆除的，也可以適當折價歸出租人所有;若造成出租人損失的，應(yīng)當負賠償責任。 (4)承租人在合法使用租賃的土地時，因不可抗力而使地上建筑物和其他附屬物滅失的，原則上應(yīng)由出租人申請重建。如承租人征得出租人的同意，重建地上建筑物有約定的，按約定處理，沒有約定或未經(jīng)出租人同意而擅自重建、改建的，產(chǎn)權(quán)仍歸出租人，對因重建、改建、擴建地上建筑物而支出的費用，由出租人予以適當補償。由此可見，農(nóng)村租賃土地使用權(quán)最長的時間是不允許超過20年的，所以我們在合作的過程當中就應(yīng)該根據(jù)實際狀況約定合適的土地使用權(quán)年限，可以在到期了以后再重新續(xù)簽，但是當時約定的時間太長的話超出來的時間因為不受到法律保護，所以面臨的風險就太多。村委會在農(nóng)村的土地使用權(quán)租賃過程中，一定要有著合理的管理措施，避免合同糾紛。

5，合同法第十二條規(guī)定的前五項內(nèi)容

第十二條　合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：　?。ㄒ唬┊斒氯说拿Q或者姓名和住所；　?。ǘ说?；　　（三）數(shù)量；　?。ㄋ模┵|(zhì)量；　?。ㄎ澹﹥r款或者報酬；　　（六）履行期限、地點和方式；　?。ㄆ撸┻`約責任；　?。ò耍┙鉀Q爭議的方法?！　‘斒氯丝梢詤⒄崭黝惡贤氖痉段谋居喠⒑贤?。

<合同法>　第三十九條　采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。　　格式條款是當事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。　　第四十條　格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。　　第四十一條　對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當采用非格式條款。

6，合同法怎樣規(guī)定房屋租賃合同

合同法中關(guān)于房屋租賃合同的專門條款只有第230條和第234條兩條。其他的內(nèi)容基本都是包含《合同法》第十三章“租賃合同”自第212條至第236條之中，條款內(nèi)容一般稱為租賃物，同樣適用于房屋租賃的情形。司法依據(jù)：《合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

解答：根據(jù)《合同法》第51條，“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。”因此，非房屋所有人對房屋進行出租并不導(dǎo)致租賃合同無效，只是效力待定而已?！逗贤ā返?28條還規(guī)定：“因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金?！笨梢钥闯?，出租人是否為租賃物的所有人或使用權(quán)人，不影響租賃合同的效力。出處自 http://china.findlaw.cn/fangdichan/fangwuzulin/hetong/245642.html

7，合同法解釋二

第一條　當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數(shù)量的，一般應(yīng)當認定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。　　對合同欠缺的前款規(guī)定以外的其他內(nèi)容，當事人達不成協(xié)議的，人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規(guī)定予以確定?！　〉诙l　當事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認定是以合同法第十條第一款中的“其他形式”訂立的合同。但法律另有規(guī)定的除外?！　〉谌龡l　懸賞人以公開方式聲明對完成一定行為的人支付報酬，完成特定行為的人請求懸賞人支付報酬的，人民法院依法予以支持。但懸賞有合同法第五十二條規(guī)定情形的除外。　　第四條　采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實際簽字或者蓋章地點不符的，人民法院應(yīng)當認定約定的簽訂地為合同簽訂地;合同沒有約定簽訂地，雙方當事人簽字或者蓋章不在同一地點的，人民法院應(yīng)當認定最后簽字或者蓋章的地點為合同簽訂地。　　第五條　當事人采用合同書形式訂立合同的，應(yīng)當簽字或者蓋章。當事人在合同書上摁手印的，人民法院應(yīng)當認定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力?！　〉诹鶙l　提供格式條款的一方對格式條款中免除或者限制其責任的內(nèi)容，在合同訂立時采用足以引起對方注意的文字、符號、字體等特別標識，并按照對方的要求對該格式條款予以說明的，人民法院應(yīng)當認定符合合同法第三十九條所稱“采取合理的方式”。　　提供格式條款一方對已盡合理提示及說明義務(wù)承擔舉證責任。

8，土地流轉(zhuǎn)合同與租賃合同有何區(qū)別

　　答復(fù)如下：　　一、土地流轉(zhuǎn)，屬于《農(nóng)村土地承包法》當中規(guī)定的概念，主要指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依據(jù)法律規(guī)定所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、租賃、互換、入股、抵押以及其他方式流轉(zhuǎn)等情形。因前述情形而訂立的合同，在大的稱呼上可稱之為土地流轉(zhuǎn)合同。　　二、《合同法》上的租賃合同，是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！　∪?、土地流轉(zhuǎn)合同包含的范圍比租賃合同廣泛；土地流轉(zhuǎn)租賃合同與租賃合同性質(zhì)上基本一致。　　四、兩種合同大體有如下區(qū)別：　　土地流轉(zhuǎn)合同的合同對象特定為土地承包經(jīng)營權(quán)，租賃合同針對的對象更廣泛，一切可以租賃使用的合法物品都可以作為租賃的對象；　　合同的主體也不一樣，土地流轉(zhuǎn)合同的一方主體是土地承包經(jīng)營權(quán)人，租賃合同的主體一方一般為租賃物所有人或管理人、使用人；　　合同的期限也不一樣，租賃合同不得超過20年，超過20年的無效；而土地流轉(zhuǎn)合同則不一定，而受到《土地承包合同》的期限限制?！　∥?、法條依據(jù)：　　《中華人民共和國合同法》第212條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！　　吨腥A人民共和國合同法》第214條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效?！　　吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第32條：通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?！　　吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第49條：通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。　　《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第20條：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

9，合同法第六十二條第的規(guī)定是什么

《合同法》第六十二條當事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。（五）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務(wù)一方負擔。擴展資料合同是約束當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系最直接的根據(jù)。我國民法里規(guī)定了要遵守意思自治原則，當事人可以就事宜自行約定就是該原則的體現(xiàn)。然而，實際中的民事行為往往是復(fù)雜的，當事人在簽訂合同時很難將所有事項都做出明確的約定。合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。合同履行規(guī)則還指在合同履行過程中需要遵守的具體規(guī)范。它包括以下八個方面：(1)主體適當；(2)履行標的適當；(3)履行期限適當；(4)履行方式適當；(5)債務(wù)人履行合同債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當適當受領(lǐng)給付；(6)債務(wù)人履行債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)提供方便，創(chuàng)造條件；(7)因故不能履行或不能完全履行時，應(yīng)采取措施避免或減少損失；(8)發(fā)生合同糾紛時，各自應(yīng)主動承擔責任，不得推諉。參考資料：中國法院網(wǎng)-《合同法》

第六十二條當事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：　?。ㄒ唬┵|(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行?！　。ǘ﹥r款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行?！　。ㄈ┞男械攸c不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行?！　。ㄋ模┞男衅谙薏幻鞔_的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。　　（五）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行?！　。┞男匈M用的負擔不明確的，由履行義務(wù)一方負擔。

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合同法第212條規(guī)定，合同法第二百零一條是怎樣規(guī)定的

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2，沒有房產(chǎn)證的房屋可以出租嗎

3，違反合同法第一百二十一條規(guī)定會受到什么處罰

4，農(nóng)村租賃土地使用權(quán)的時間是多久

5，合同法第十二條規(guī)定的前五項內(nèi)容

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2，沒有房產(chǎn)證的房屋可以出租嗎

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7，合同法解釋二

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