買賣協(xié)議在法律上生效嗎，賣房的時候買賣雙方簽的協(xié)議在法律上是否生效

來源：整理時間：2023-09-01 07:25:51 編輯：律生活手機版

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1，賣房的時候買賣雙方簽的協(xié)議在法律上是否生效
2，買賣雙方手寫的協(xié)議在法律上有效嗎
3，兩人之間簽的買賣協(xié)議在法律面前有效嗎
4，買賣雙方簽訂合同具有法律效力嗎
5，民間的買賣車協(xié)議在法律上生效嗎
6，房屋買賣協(xié)議是否具有法律效應(yīng)
7，請問個人所簽的購房協(xié)議在法律上有效嗎

1，賣房的時候買賣雙方簽的協(xié)議在法律上是否生效

動產(chǎn)要交付，不動產(chǎn)要登記！既然已簽協(xié)議說明已經(jīng)生效

賣房的時候買賣雙方簽的協(xié)議在法律上是否生效

2，買賣雙方手寫的協(xié)議在法律上有效嗎

合同是有效的，但房屋如果沒有過戶，您就不享有房子的所有權(quán)。但如果訴諸法院，依據(jù)你們間的合同，你可以向他追究違約責任，要他過戶或賠償

可能不生效，因為在法律上講房子需要土地證與房產(chǎn)證

你找的是證明人而不是公證處算是私自倒賣

買賣雙方手寫的協(xié)議在法律上有效嗎

3，兩人之間簽的買賣協(xié)議在法律面前有效嗎

確認協(xié)議是否有效還有依據(jù)協(xié)議的具體內(nèi)容，如是否違背現(xiàn)行法律法規(guī)，有無欺詐行為，有無脅迫行為，是否明顯不公等，不過一般正常的協(xié)議，法律上是認可的。

有法律效力，不履行有違約責任

三人！要個無利益中間公證人！

一般的協(xié)議自成立時生效。法官判案是根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，如果你主張有效的話就負舉證責任，

兩人之間簽的買賣協(xié)議在法律面前有效嗎

4，買賣雙方簽訂合同具有法律效力嗎

那要看實際情況了，一般都是有效的，但是同樣有撤銷權(quán)和各種權(quán)利

那要看買賣什么東西?雙方是否具有民事行為能力等。一般來講，只要符合民法通則第五十五條規(guī)定的民事法律行為就是有效的：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律或者社會公共利益。

首先要看合同有5個基本原則，不要違背，否則一般情況下都會視為無效合同的，不排除特殊條件

買賣合法的合同都有法律效力的。請采納！

應(yīng)該有

是的，但不能超過法律的范圍外

5，民間的買賣車協(xié)議在法律上生效嗎

《合同法》規(guī)定合同有效要件為：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力2、意思表示真實3、不違反法律或者社會公共利益4、合同標的須確定和可能根據(jù)以上規(guī)定，民間協(xié)議具有法律效力的前提為：協(xié)議雙方具有相應(yīng)的民事行為能力且是在雙方都自愿的前提下簽訂，沒有違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，協(xié)議所具備的格式、內(nèi)容、項目齊全，經(jīng)雙方簽字確認,且雙方都沒有欺騙的行為，代理人代理手續(xù)合法。

1、一般來說，簽訂協(xié)議的主體具有完全民事行為能力、簽訂協(xié)議是真實意思表示、協(xié)議內(nèi)容不違反法律規(guī)定，該協(xié)議就合法有效、應(yīng)受法律保護。如果對生效時間未作特別約定，則協(xié)議自訂立時即生法律效力。2、要注意如果協(xié)議書中所約定的“車”為機動車，根據(jù)相關(guān)規(guī)定需要辦理過戶登記的，應(yīng)當及時辦理過戶登記。否則，雖然買賣協(xié)議生效，但因未辦理過戶而不能產(chǎn)生物權(quán)變更的效力。建議持相關(guān)材料當面咨詢一下律師，以更好保護自己的合法權(quán)益。

6，房屋買賣協(xié)議是否具有法律效應(yīng)

依照法律規(guī)定，雙方自愿訂立的房屋買賣協(xié)議是具有法律效力的。房屋買賣議的有效性，是合同條款能否執(zhí)行的前提。如果合同被法院或者仲裁機關(guān)確認無效，無論雙方對合同條款設(shè)計得多么縝密、全面，除了個別約定爭議管轄機構(gòu)或者審計單位等程序性條款之外，合同所規(guī)定的違約責任將無法適用，可謂“釜底抽薪”，即使您一直誠信守約，也無法依據(jù)合同追究違約方的責任。 (一)房屋買賣協(xié)議有效的構(gòu)成要件關(guān)于合同的生效要件，合同法并沒有明確規(guī)定，只是在第四十四條規(guī)定“依法成立的合同，自成立時生效”，結(jié)合民法通則第五十五條民事法律行為的構(gòu)成要件之規(guī)定，一個有效的買賣合同需要具備兩個要件：第一、合同成立;第二、合同合法。為了能夠清晰地表述第二項構(gòu)成要件，可以將 “合同合法”分解為以下三方面：(1)合同訂立主體合法;(2)合同標的合法;(3)合同內(nèi)容合法。合同法司法解釋(二)第一條釋明了合同成立的幾個要素，即：(1)當事人名稱或姓名;(2)標的;(3)數(shù)量。除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定之外，只要合同具備上述要素，一般來講，法院會認定合同成立。此外，合同法中列舉了合同成立的幾種特殊情況： (1)合同法第三十六條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立?！?(2)合同法第三十七條規(guī)定：“采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。” (二)協(xié)議的合法性我們要理解這個問題，無論從立法還是從司法實踐的角度來講，更多從合法性的對立面去考察，即合同是否存在不合法的情形，分述如下： 1、合同的訂立主體是否合法依據(jù)法律規(guī)定以及司法實踐，在下述情況下，合同訂立主體不合法，導(dǎo)致合同無效： (1)購房人不具有法定購買資格。比如，不符合經(jīng)濟適用房購買條件的買房人購買此種房屋，一旦雙方發(fā)生爭議，法院有可能以購房人不具有購房資格，判決合同無效。 (2)到法院或仲裁委開庭時，出賣方仍未取得房屋處分權(quán)，權(quán)利人亦不予追認的。 2、合同標的是否合法合同標的不合法的情形有： (1)房屋管理機關(guān)不許上市的央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房或者涉密單位的房屋。 (2)不具有上市條件的經(jīng)濟適用房或者按照經(jīng)濟適用房管理的回遷房等房屋。如此類房屋購買時間不滿5年。 3、合同的內(nèi)容是否合法合法。

7，請問個人所簽的購房協(xié)議在法律上有效嗎

你們和合同是買賣雙方自愿平等的基礎(chǔ)上簽署的，不違反我國法律禁止內(nèi)容，形式是合法，自然是有效的了。只是看樣子尚未過戶，房屋產(chǎn)權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移罷了?，F(xiàn)在賣方反悔，你可以第一要求對方繼續(xù)履行合同。或者協(xié)商解約，并要求對方支付違約金。如有定金協(xié)議，可以在違約金和定金協(xié)議中選一個對你比較有利的。希望我的回答對你有所幫助，如果不懂的可以繼續(xù)追問

1、房屋或購房款屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)屬于夫妻雙方共同所有，同時根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十一條的規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 2、購房協(xié)議是有效的，但還沒有發(fā)生法律效力。根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。同時《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此你們的房屋買賣協(xié)議是成立的，從你們買賣雙方在協(xié)議上簽字時就已經(jīng)成立，但還沒有發(fā)生法律效力，房屋買賣合同從房屋產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)移登記時發(fā)生法律效力。業(yè)從事房產(chǎn)！（1.）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。（2.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。（4）.土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。（5.）市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細情況。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。（7.）單位房屋是否侵權(quán) 一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。（8）物管費用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。（9）.中介公司是否違規(guī) 有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責任有可能自己都要承擔。（10.）合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。 2、二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后

同意樓上的意見，簽合同時有沒有中間人或見證人，最好一起找找，協(xié)調(diào)了最好

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