租賃無效合同的認定及處理辦法，租賃合同無效后怎么處理

來源：整理時間：2023-05-13 03:29:15 編輯：律生活手機版

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1，租賃合同無效后怎么處理
2，無效租賃合同及其處理

1，租賃合同無效后怎么處理

　1、租賃合同無效，當事人有權請求返還租賃物并參照合同約定的租金標準支付占有使用費的。2、租賃合同無效，出租人應返還承租人已支付的租金。3、承租人經出租人同意裝修裝飾的，租賃合同無效時，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。無法拆除的，由過錯方按照導致合同無效的過錯責任承擔損失。4、租賃合同無效導致無過錯方的損失，由過錯方承擔。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

租賃合同無效后怎么處理

2，無效租賃合同及其處理

法律分析：1、房屋租賃合同被確認無效后，按照無效合同的處理原則，主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵扣租金等。2、房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持，等等法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

無效租賃合同及其處理