租房合同法律效應(yīng)條件有哪些，租房合同怎么有法律效力

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-27 04:29:12 編輯：律生活手機(jī)版

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1，租房合同怎么有法律效力
2，租房合同怎么樣才有法律效果

1，租房合同怎么有法律效力

法律分析：租房合同有法律效力的條件：1、承租人與出租人具有訂立租房合同的民事行為能力；2、承租人與出租人基于真實(shí)意思表示而訂立租房合同；3、租房合同內(nèi)容及形式合法。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第七條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、土地管理部門(mén)依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作?？h級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門(mén)的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。

租房合同怎么有法律效力

2，租房合同怎么樣才有法律效果

租房合同同時(shí)符合以下幾個(gè)條件才具有法律效果：（1）合同主體即出租人和承租人具備民事權(quán)利能力，為完全民事行為能力人。出租人應(yīng)該為房屋的產(chǎn)權(quán)人或合法使用人。（2）合同的簽訂是出于雙方自愿簽訂的，是平等的，一方以欺詐、脅迫的手段簽訂的合同無(wú)效。（3）房屋為法律規(guī)定可以合法出租的，如果房屋未依法取得房產(chǎn)證明或?qū)儆谶`法建筑的，不能進(jìn)行出租。（4）租房合同的內(nèi)容要合法，簽訂的合同內(nèi)容應(yīng)該符合法律法規(guī)，不能違反社會(huì)秩序，損害公共利益。（5）房屋租賃合同應(yīng)該向房屋管理部門(mén)登記備案法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。

租房合同怎么樣才有法律效果