解除施工合同根據(jù)什么法律，施工合同一般在什么情況下可以解除

來源：整理時間：2023-05-05 14:34:54 編輯：律生活手機(jī)版

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1，施工合同一般在什么情況下可以解除
2，我國關(guān)于解除合同有什么規(guī)定

1，施工合同一般在什么情況下可以解除

解除建設(shè)工程施工臺同是比較少見的。如出現(xiàn)下面五種情況，可解除施工合同：（1）國家計(jì)劃變更，工程停建、緩建；（2）代辦工程資金不足；（3）工程材料、設(shè)備不配套，一時難以解決；（4）承包方內(nèi)部情況變化，難以繼續(xù)承擔(dān)工程任務(wù)；（5）不可抗力。簽訂施工合同的任務(wù)一方提出解除合同，都應(yīng)及時以書面形式通知對方。在法律規(guī)定的條件下，簽訂施工合同的雙方當(dāng)事人達(dá)成解除合同的協(xié)議。因解除施工合同使一方遭受損失的，除依法可以免除損失的外、其他均由責(zé)任負(fù)責(zé)賠償。

合同的解除主要有三種方式：約定解除。約定解除即當(dāng)事人以合同的形式，約定一方或雙方在某種條件下享有解除合同的權(quán)利。這涉及附條件合同問題。所謂附條件合同，就是指當(dāng)事人在合同中特別規(guī)定一定的條件，以條件是否成就來決定合同效力的發(fā)生或消滅的合同。比如，在土地流轉(zhuǎn)合同中約定，如果轉(zhuǎn)出土地的一方?jīng)]有找到非農(nóng)工作而回家種地，則流轉(zhuǎn)合同自動解除。法定解除。即當(dāng)事人依法律的規(guī)定通過行使解除權(quán)解除合同的行為。如當(dāng)農(nóng)戶舉家遷入城市以后，其所在的集體經(jīng)濟(jì)組織可以依法將土地承包經(jīng)營權(quán)收回，原土地家庭承包經(jīng)營合同也就依法解除了。協(xié)議解除。即當(dāng)事人通過協(xié)商一致而解除合同的行為，它實(shí)際上是以一個新合同解除舊合同。

施工合同一般在什么情況下可以解除

2，我國關(guān)于解除合同有什么規(guī)定

　　一、合同解除的概念　　合同解除指合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方協(xié)議，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同解除分為約定解除和法定解除。　　二、合同解除的條件　　1、約定解除：約定解除分兩種情況，一是在合同中約定了解除條件，一旦該條件成就，合同解除。二是當(dāng)事人未在合同中約定解除條件，但在合同履行完畢前，經(jīng)雙方協(xié)商一致而解除合同。在約定解除中，如系執(zhí)行國家指令性計(jì)劃合同，則應(yīng)經(jīng)計(jì)劃批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同意。當(dāng)事人在合同中約定的解除合同的適用情況、解除條件成就時，有解除權(quán)的當(dāng)事人一方可以依據(jù)約定解除的條款解除合同。如約定“如甲方不按照約定的時間支付酬金，乙方有權(quán)單方解除合同” 　　等解除合同條款。　　2、單方解除（法定解除權(quán)）：法定解除指出現(xiàn)法律規(guī)定的有解除權(quán)的一方當(dāng)事人解除合同。即一方行使法律賦予的解除權(quán)，依法單方解除合同。一般來說，守約方對于合同另一方輕微性的違約行為不得行使解除權(quán)，只有在合同另一方存在根據(jù)根本性違約行為，造成簽訂合同的目的不能實(shí)現(xiàn)時，守約方可以“單方”解除合同。法定的解除事由主要有：（1）、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。(5)、法律規(guī)定的其他情形；　　三、合同的解除：　?。ㄒ唬﹩畏浇獬某绦?　　單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對方當(dāng)事人同意，只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果，但解除權(quán)的行使并非毫無限制，合同法對其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。　　關(guān)于解除權(quán)的行使程序，合同法第96條規(guī)定：　　1、一方行使解除權(quán)解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。　　2、法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)遵循其規(guī)定。　?。ǘ﹨f(xié)議解除的程序　　協(xié)議解除實(shí)質(zhì)為原合同當(dāng)事人之間重新簽訂一個以解除原合同為目的的新合同，因此，應(yīng)遵循由要約到承諾的一般締約程序及法律規(guī)定的其他相關(guān)要求，以實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人雙方意思表示一致。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。　　(三)解除權(quán)的行使方式。合同法規(guī)定，當(dāng)事人主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。因此，解除合同的通知原則應(yīng)采用書面形式。　　(四)解除權(quán)的行使期限。　　單方有權(quán)解除合同權(quán)利的存續(xù)期間，如屬于法定解除或約定解除合同的適用情況，享有解除權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)及時行使自己的權(quán)利。合同法第95條規(guī)定：“法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限的，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅?！保?　　“法律沒有規(guī)定或當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。”，因此，對于解除權(quán)的行使期限，如果有法律規(guī)定期限按規(guī)定，沒有法律規(guī)定但當(dāng)事人有約定解除權(quán)行使期限時按照約定期限行使，既沒有法律規(guī)定又沒有約定的，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使，該權(quán)利消滅。　　四、合同解除的法律后果：當(dāng)事人行使合同解除權(quán)應(yīng)在法律規(guī)定或約定的期限內(nèi)行使，逾期未行使的，該解除權(quán)消滅。合同解除后，尚未履行的，不再履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同的性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。　　五、解除合同的不同救濟(jì)方案：　　1、當(dāng)事人在訂立合同時，可以約定合同履行過程中哪些事實(shí)的出現(xiàn)有權(quán)解除合同，如：在合同中明確約定，甲方出現(xiàn)哪些行為時，乙方有權(quán)解除合同；乙方出現(xiàn)哪些違約情形時，甲方也有權(quán)解除合同。合同中明確約定解除權(quán)行使的情形，一方面有利于雙方當(dāng)事人及時、全面的履行合同，另一方面，也可以有效地避免合同糾紛的產(chǎn)生，使合同當(dāng)事人的責(zé)任更為明確。這對那些標(biāo)的數(shù)額比較大、履行期限比較長的合同尤為重要。　　2、在合同的履行過程中，如果出現(xiàn)不利于合同履行的客觀情況，或當(dāng)事人不愿再履行合同而又不屬于約定解除、法定解除的情形時，本著不給對方造成損失或盡量減少給對方造成損失的目的，要求解除合同的一方應(yīng)當(dāng)及時向?qū)Ψ阶龀鼋獬贤囊馑急硎?，及時將不能履行合同、解除合同的意思以書面形式告之對方，并就合同的解除及解除的法律后果問題提出積極的解決建議，通過友好協(xié)商的方式取得對方的同情和理解，最終達(dá)成解除合同的協(xié)議，解除雙方的合同關(guān)系，切忌對合同的履行不管不問或擅自單方解除合同。　　3、當(dāng)出現(xiàn)不可抗力，對方嚴(yán)重違約等法定解除合同的情形時，主張解除合同的一方應(yīng)當(dāng)及時將解除合同的意思表示書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。同時，為應(yīng)對有可能出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)注意取得、保留相關(guān)的證據(jù)，如不可抗力、對方嚴(yán)重違約的證據(jù)及合理催告的證據(jù)等。　　4、在單方有權(quán)解除合同的情況下，接到解除通知的另一方如果有異議，認(rèn)為對方?jīng)]有權(quán)利單方解除合同的，應(yīng)及時向被告住所地或合同履行地的人民法院提起訴訟，或依據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)關(guān)提出請求，確認(rèn)解除合同的效力。　　因此，當(dāng)合同成立、生效后，尚未履行完畢之前，主客觀情況致使合同的履行不可能或不必要時，為避免或減少損失，維護(hù)自己的合法利益，合同當(dāng)事人雙方可以通過法律設(shè)定的合同解除制度來提前終止合同的效力。法律允許當(dāng)事人依法訂立合同，也同樣允許當(dāng)事人依法解除已經(jīng)生效的合同。

我國關(guān)于解除合同有什么規(guī)定