買房哪些合同有法律效力，民法典中購(gòu)房合同怎么有法律效力

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-06 06:23:55 編輯：律生活手機(jī)版

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1，民法典中購(gòu)房合同怎么有法律效力
2，什么樣的購(gòu)房合同是有效的

1，民法典中購(gòu)房合同怎么有法律效力

《民法典》中購(gòu)房合同滿足下列條件是有法律效力的： 1、購(gòu)房合同的內(nèi)容不得違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 2、購(gòu)房合同形式符合法律相關(guān)要求； 3、簽訂購(gòu)房合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)； 4、簽訂購(gòu)房合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人； 5、法定其他有效條件等。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

民法典中購(gòu)房合同怎么有法律效力

2，什么樣的購(gòu)房合同是有效的

法律分析：符合下列條件的購(gòu)房合同有效：房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；房屋出售者具有處分房產(chǎn)的資格；合同是房屋買賣雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示；合同內(nèi)容不違反政策、法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得包含損害對(duì)方利益的無(wú)效免責(zé)條款。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。第五百零六條合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身?yè)p害的；（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

什么樣的購(gòu)房合同是有效的