中介簽的合同受法律保護(hù)嗎，和中介簽的合同有法律效力嗎

來源：整理時(shí)間：2023-09-08 07:06:29 編輯：律生活手機(jī)版

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1，和中介簽的合同有法律效力嗎
2，和中介公司簽的合同有沒有法律效果

1，和中介簽的合同有法律效力嗎

一、和中介簽的合同有法律效力嗎？1、內(nèi)容合法、訂立人自愿親自或授權(quán)他人簽訂的合同，有效。中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無效。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、和中介簽的勞動(dòng)合同違約金需要支付嗎？勞動(dòng)者一般是不需要支付違約金的，除非違反了法定的情形；勞動(dòng)者須交違約金的兩種情形，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，以下兩種情形，用人單位可與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金，如下：1、用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金；2、用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。

和中介簽的合同有法律效力嗎

2，和中介公司簽的合同有沒有法律效果

和中介公司簽的合同有沒有法律效果要根據(jù)具體情況進(jìn)行判定。如果雙方簽訂內(nèi)容合法、訂立人自愿或者授權(quán)他人簽訂合同的，則視為合同有效。如果中介公司有房主的租賃委托書并獲取了房東許可的，那么就可以與中介簽訂租房合同，中介公司如果沒有獲得房東許可，雙方簽訂的合同則視為無效?！痉煞治觥繌闹锌梢粤私獾?，如果中介公司擁有房主的租賃委托書并獲取了房東的允許，那么本人就可以和中介一方簽訂租房合同，這種形式其實(shí)可以說就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去給他人，中介公司的行為其實(shí)相當(dāng)于二房東。最重要的前提就是中介公司有沒有獲得房東的許可，如果有那么簽訂的合同就有效，沒有則為無效。本人在與中介簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：1、首先租賃房屋之前需要先驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，還有房主本人的身份證，確認(rèn)是否有權(quán)租賃此房屋。2、明確與房屋相關(guān)配套的費(fèi)用等是由誰來承擔(dān)并且確認(rèn)清楚現(xiàn)在繳費(fèi)的具體情況。3、在房屋押金的問題上需要在合同上明確約定什么情況下可以返還，什么情況下不可以返還。4、在房屋租賃合同中明確約定清楚，比如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問題出現(xiàn)需要由誰進(jìn)行負(fù)責(zé)。5、考察一下房屋周邊以及鄰居都是什么人，是否會(huì)對(duì)以后的居住產(chǎn)生影響。6、確定清楚房屋的租金問題，具體包括付款的時(shí)間、房屋租賃的時(shí)間，租賃的期限是多久等等。然后認(rèn)真考慮其他一些在使用房屋期間能夠預(yù)想到的問題，這些都應(yīng)該在中介房屋租賃的合同中體現(xiàn)出來?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

和中介公司簽的合同有沒有法律效果