房產(chǎn)證抵押后可以買賣嗎，有抵押產(chǎn)權(quán)證的房子可以買賣嗎

來源：整理時(shí)間：2023-08-28 04:17:44 編輯：律生活手機(jī)版

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1，有抵押產(chǎn)權(quán)證的房子可以買賣嗎
2，房子抵押貸款后可以賣嗎

1，有抵押產(chǎn)權(quán)證的房子可以買賣嗎

可以買賣。只要經(jīng)過抵押權(quán)人同意，已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。當(dāng)商品房在抵押期間，抵押人若需轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人。抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外?！痉梢罁?jù)】《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。

有抵押產(chǎn)權(quán)證的房子可以買賣嗎

2，房子抵押貸款后可以賣嗎

一、房子抵押貸款后可以賣嗎1、抵押的房子是可以賣的，簽訂的房屋買賣合同也有效，只不過沒辦法過戶。具體如下：（1）如果房子貸款不多，可以要求買家提高首付款用于還銀行貸款；（2）如果房子里的貸款金額較大，自行無法還款，賣家也不愿意多付款，那么可以找墊款公司墊款。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、房產(chǎn)證抵押貸款需要什么條件房產(chǎn)證抵押貸款需要的條件如下：1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65周歲之間；2、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；3、具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明；4、具有良好的信用記錄和還款意愿；5、銀行規(guī)定的其他條件。

房子抵押貸款后可以賣嗎