商品房合同怎么處理的法律依據(jù)，商品房買賣合同糾紛怎么處理

來源：整理時間：2023-08-19 05:35:42 編輯：律生活手機版

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1，商品房買賣合同糾紛怎么處理
2，商品房買賣合同糾紛適用什么法規(guī)

1，商品房買賣合同糾紛怎么處理

法律分析：商品房買賣合同糾紛，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁，沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百三十三條：合同成立后，合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內協(xié)商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。

商品房買賣合同糾紛怎么處理

2，商品房買賣合同糾紛適用什么法規(guī)

法律分析：商品房買賣合同糾紛適用《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《最高院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、《商品房銷售管理辦法》等法律文件。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二條在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃?！蹲罡咴宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。《商品房銷售管理辦法》第二條商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。

商品房買賣合同糾紛適用什么法規(guī)