居間合同怎么寫才受法律保護(hù)呢，居間合同怎么簽訂才受法律保護(hù)

來源：整理時間：2023-08-30 09:33:13 編輯：律生活手機(jī)版

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1，居間合同怎么簽訂才受法律保護(hù)
2，居間合同怎么簽訂才受法律保護(hù)

1，居間合同怎么簽訂才受法律保護(hù)

居間合同也叫中介合同，是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。符合以下條件的居間合同會受到法律保護(hù)：一、當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。自然人作為合同當(dāng)事人，必須具備《民法典》規(guī)定的民事行為能力。即作為合同主體的自然人，應(yīng)該是具有完全行為能力的自然人。作為合同主體的法人、非法人組織，它們的行為能力是不同的，法人、非法人組織只有在登記核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)濟(jì)活動，才具有法律效力，法人、非法人組織只有在它們的經(jīng)營范圍內(nèi)簽訂的合同，才受法律保護(hù)。二、意思表示真實。意思表示真實為一切民事法律行為的生效條件。如果合同當(dāng)事人的意思表示不真實、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為，或在違背真實意思的情況下所為的行為，都將導(dǎo)致合同不發(fā)生法律效力。三、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。合同的內(nèi)容和目的不得違反國家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；在法律、法規(guī)沒有規(guī)定時，不得違反國家有關(guān)規(guī)定的禁止性規(guī)定。同時，合同的內(nèi)容和目的不得損害他人利益和危害國家利益、社會公共利益。此外在法律有明確規(guī)定的情況下合同還應(yīng)當(dāng)符合法定形式。【法律依據(jù)】《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

居間合同怎么簽訂才受法律保護(hù)

2，居間合同怎么簽訂才受法律保護(hù)

居間合同的簽訂一般按照以下四步的順序：1、中介在買賣雙方之間協(xié)商，并就合同主要條款口頭達(dá)成一致；2、中介持居間合同讓買家簽署并收取買家支付的意向金，中介出具中介公司蓋章的意向金收據(jù)；3、中介在持買家簽署好的居間合同交由賣家簽署。(則須讓賣家再簽署一份《定金保管確認(rèn)書》。如果居間合同中沒有賣家委托中介保管定金的條款，則將買家所交的意向金交給賣家，讓賣家出具《定金收據(jù)》)；4、中介再持賣家出具的《定金收據(jù)》交給買家，買家將中介出具的意向金收據(jù)還給中介?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條　中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條　中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十二條【中介人報告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

居間合同怎么簽訂才受法律保護(hù)