合同合格率按照法律怎么寫(xiě)，合格率怎么算

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-13 06:19:53 編輯：律生活手機(jī)版

1，合格率怎么算

合格產(chǎn)品的數(shù)量/總產(chǎn)品亮=合格率

合格數(shù)/總數(shù)*100%.

合格數(shù)量處以總數(shù)量乘以百分之百

合格率怎么算

2，合格率的公式

（總生產(chǎn)-廢品-不合格）/總生產(chǎn) *100%

﹙合格數(shù)÷總產(chǎn)量﹚×100％

合格率為總生產(chǎn)減去廢品再減去不合格然后用所得的數(shù)除以總生產(chǎn)數(shù)就行了

合格率的公式

3，合同怎么寫(xiě)才具有法律效應(yīng)

你要做的合同是一份《工程承攬合同》，你可以到網(wǎng)上搜一份合同范本來(lái)照著寫(xiě)。一般來(lái)說(shuō)，只要雙方簽字即可成立并生效。合同在一些特殊情況下無(wú)效，比如：合同內(nèi)容本身違法、有欺詐或乘人之危情況等等；即便是已經(jīng)成立的合同，也可能因?yàn)橐恍┰蚨缓戏ǖ爻废?，比如：一方不具備行為能力、重大誤解、顯失公平等等。

你好合同有效三要件：1、內(nèi)容為雙方真識(shí)意思表示；2、雙方達(dá)屬于完全民事行為能力人（滿(mǎn)十八周歲）；3,不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；根據(jù)合同法與銀行業(yè)相關(guān)法，民間借貸利率不得超過(guò)同期銀行貸款利率的四倍，年5%沒(méi)有超過(guò)，是合法的；因此，把借條內(nèi)容表述清楚了即可，例：某某（借款人）于哪年月日向某某借款20000萬(wàn)元（大寫(xiě)###），年利率多少，于哪年月日還。日期：借款人：

合同有效需要具備三個(gè)條件：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律或者社會(huì)公共利益。這是合同的一般生效要件。

1、你這屬于自然人之間的借款合同，合同要具有法律效力，首先要是有效的合同，即不能有合同法第52條的情形2、對(duì)于自然人之間的借款合同最重要的是要對(duì)支付的利息要約定明確，如果沒(méi)有約定或是約定不明確就會(huì)視為不支付利息。并且借款的利率不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款的4倍，否則超過(guò)部分也是不受法律保護(hù)的。法律依據(jù)：合同法第211條關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)

合同怎么寫(xiě)才具有法律效應(yīng)

4，如何確定對(duì)95以上合格率這一條款的理解如果答案很滿(mǎn)意懸賞

如果你們是單品的話(huà)就好辦了···如果不是···一般按總計(jì)量理解，就是整體合格95%

你要看是在什么條款之下的。 1.如果是在合同商品質(zhì)量條款里，這個(gè)條款應(yīng)該是說(shuō)明商品性質(zhì)的描述。應(yīng)該理解成每套模具各個(gè)零件的合格率達(dá)到95%以上。 2.如果是在合同商品的數(shù)量條款里，那么這個(gè)肯定指的是總體合格率達(dá)到95%以上。產(chǎn)品數(shù)量符合規(guī)定的公差。公約里公差規(guī)定是5%，也沒(méi)有與公約相違背。希望蛋卷的回答可以幫上你。

合格率達(dá)到95%是當(dāng)事人雙方對(duì)質(zhì)量的約定，約定優(yōu)于法定。但如何理解？我個(gè)人認(rèn)為是總體質(zhì)量合格打到95%，每套模具各個(gè)零件質(zhì)量符合通常的國(guó)標(biāo)或行標(biāo)，沒(méi)有則以習(xí)慣為準(zhǔn)。即符合適用和實(shí)用。

本人從《中華人民共和國(guó)合同法》關(guān)于對(duì)合同條款解釋的規(guī)則出發(fā)，簡(jiǎn)述您的問(wèn)題，希望能對(duì)您有所幫助。 1、對(duì)于合同條款的解釋?zhuān)裱铝薪忉尩脑瓌t: a、文義解釋。以合同文義為出發(fā)點(diǎn)，客觀主義結(jié)合主觀主義。解釋合同條款必先由文義解釋入手，然而本案因文義上理解出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致需要結(jié)合其他原則或規(guī)則進(jìn)行解釋。 b、體系解釋。要以全部合同條款看成一個(gè)統(tǒng)一的整體，對(duì)于條款的理解不能斷章取義，您可以通過(guò)本合同標(biāo)的的計(jì)算單位進(jìn)行理解，如合同約定交付的是N套模具，那應(yīng)做整體理解，既N套中需有95%套達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 c、歷史解釋。解釋合同條款往往不能單靠一種解釋原則或規(guī)則，而要結(jié)合各種解釋方法。您與對(duì)方當(dāng)事人以往是否存在交易行為，是否也簽過(guò)類(lèi)式的合同，參照以往的合同，是否對(duì)于該爭(zhēng)議有過(guò)明確，進(jìn)行解釋。 d、符合合同目的解釋。當(dāng)事人訂立合同均為達(dá)到一定的目的，對(duì)于模具的需求，以及模具應(yīng)具備所能發(fā)揮的功能應(yīng)當(dāng)是訂立該合同的目的。假設(shè)一套中95%零件質(zhì)量問(wèn)題，必將導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，那就不能以此理解。應(yīng)遵循合同目的去理解。 2、我國(guó)《合同法》125條第一款規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思。我國(guó)法律的規(guī)定，大致是運(yùn)用上述理論上的解釋方法對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。 3、綜上所述，因你未提供整份合同文本，本人僅能方法論的角度對(duì)您的問(wèn)題進(jìn)行分析，按照綜合上述解釋方法得出的結(jié)果，應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人訂立合同時(shí)的真實(shí)意思表示，符合客觀情況，也符合公平正義的法律價(jià)值。望能對(duì)您有所幫助！

對(duì)于合同產(chǎn)生歧異的理解，遵循以下原則： 1、按交易習(xí)慣及合同目的理解 2、如以上方法不能解決，則按作出不利于提供合同一方的解釋處理。

其實(shí)很簡(jiǎn)單，當(dāng)你們雙方對(duì)合同里牽扯到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、底線(xiàn)有異議理解的時(shí)候，這時(shí)就要采納行業(yè)之間的慣例和約定俗成。要參照以往的合同，是否對(duì)于該爭(zhēng)議有過(guò)明確，進(jìn)行詳細(xì)解釋。最后，在對(duì)這方面有異議的時(shí)候，你們肯定為了爭(zhēng)取利益取對(duì)自己利益有保護(hù)的理解，這樣就可以了。祝你好運(yùn)

可以這樣理解吧：一套模具為一個(gè)單一的單位，其中有零件不合格證明此產(chǎn)品不合格。但是這些咬文嚼字的以后都麻煩。建議你和對(duì)方協(xié)商完善合同細(xì)節(jié)。并對(duì)合同做出解釋。

5，合同書(shū)怎么寫(xiě)

對(duì)在合同項(xiàng)目完成或雙方合同關(guān)系結(jié)束以后如何處置這些保密資料也應(yīng)該加以規(guī)定，通常是要求對(duì)方歸還或者遵循保密資料提供方的指示銷(xiāo)毀。　　五、違約條款　　違約性質(zhì)：　　輕微　　重大　　根本　　違約方補(bǔ)救的權(quán)利：　　未履行付款義務(wù)：不給該方補(bǔ)救期限或者給予較短的補(bǔ)救期限？　　其他：從發(fā)出違約通知之日開(kāi)始10-90天（?）　　違約無(wú)法補(bǔ)救怎么辦？　　就終止合同的通知而言，應(yīng)該避免重復(fù)計(jì)算期間　　損害賠償：　　違約金　　排除某些性質(zhì)的損害賠償責(zé)任　　就損害賠償金設(shè)定上限　　違約根據(jù)其性質(zhì)不同而有不同的后果，未違約的一方可采取的救濟(jì)措施也因此不同。如果因?yàn)榧悍娇蛻?hù)輕微違約，但并未妨礙合同的總體履行，律師應(yīng)確保己方客戶(hù)不因此而承擔(dān)苛刻的損害賠償責(zé)任，并且不能讓對(duì)方以此作為借口終止合同。　　通常情況下，只有在一方有重大違約時(shí)，非違約方才會(huì)通過(guò)訴訟、仲裁等手段追究對(duì)方的違約責(zé)任。對(duì)重大違約法律上并無(wú)明確定義，因此律師只能在一些條款中概括性地提到“違約”這一概念，但其具體標(biāo)準(zhǔn)通常無(wú)法用嚴(yán)格的客觀標(biāo)準(zhǔn)加以界定，但可以列舉一些屬于重大違約的情形?！　∩蠄D中還提到的一個(gè)概念叫“根本違約”。這一概念適用于以下情況：違約行為發(fā)生之后不存在切實(shí)可行的補(bǔ)救方法，如果給違約方一個(gè)寬限期，己方當(dāng)事人的損失可能會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大，因而此時(shí)最好的方法是判定對(duì)方“根本違約”，非違約方無(wú)須給對(duì)方任何寬限期就可以立即終止合同。因此，在合同中引入“根本違約”這一概念的最主要目的是：一旦違約方出現(xiàn)了某些被認(rèn)為是根本違約的情形，非違約方馬上可以行使終止合同的權(quán)利，而不需要事先發(fā)出違約通知或者發(fā)出延期生效的合同終止通知。此類(lèi)根本違約并不常見(jiàn)，但理想情況下，應(yīng)當(dāng)在合同中予以規(guī)定?！　?duì)于其他類(lèi)型的違約行為，應(yīng)當(dāng)設(shè)定一個(gè)供違約方予以補(bǔ)救的寬限期間。如果違約方未能在該期間內(nèi)予以糾正，那么非違約方就有權(quán)終止合同。寬限期間的長(zhǎng)短一般取決于對(duì)方的履約行為對(duì)己方當(dāng)事人的重要性等因素。　　如果對(duì)方的違約行為是不按時(shí)足額履行付款義務(wù)，那么再給予對(duì)方一個(gè)很長(zhǎng)的寬限期只能有助于對(duì)方拖延付款，因而，此時(shí)應(yīng)將補(bǔ)救期設(shè)定得非常短，使對(duì)方有及時(shí)付款的壓力。此外，為了讓對(duì)方在違約之后盡快付款，通常還應(yīng)在合同中加人這樣的規(guī)定：如果不及時(shí)付款，違約方須支付延遲付款的罰息?！　〈送猓绻悍疆?dāng)事人有可能違約，律師應(yīng)判斷相應(yīng)的補(bǔ)救期是否足夠長(zhǎng)。如果補(bǔ)救期設(shè)定得非常短，則當(dāng)事人一旦違約就可能沒(méi)有足夠的時(shí)間去補(bǔ)救?！　∮行┖贤谶`約條款中規(guī)定，違約以后違約方有90天的補(bǔ)救期；同時(shí)又在終止條款中規(guī)定，終止在通知后90天生效。此時(shí)律師就要考慮當(dāng)事人是否應(yīng)接受上述條款，因?yàn)槿绻麑?duì)方違約，先給予其90天的補(bǔ)救期，之后才發(fā)出違約通知，則還需要再等90天才能徹底終止合同。　　違約的后果之一就是違約方要支付賠償金。如果要在合同中設(shè)定賠償金額的上限，根據(jù)合同自由原則，允許當(dāng)事人就賠償上限通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致。但在合同起草和談判的過(guò)程中，可能還要就其他問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)。如合同條款將對(duì)方所受的利潤(rùn)損失或收入損失明確排除在賠償范圍外，還有哪些性質(zhì)的損失可以請(qǐng)求賠償？一般而言，在排除收人或利潤(rùn)的損失后，剩下的合同損失就是買(mǎi)方支付的貨物和服務(wù)的價(jià)款?！　≡谶@種情況下，如果律師的當(dāng)事人是貨物的買(mǎi)方或服務(wù)的接受方，對(duì)于對(duì)方提出的賠償金額的上限（例如合同金額的10%、20%或50％）就要慎重考慮。但如果該損害賠償金額的上限對(duì)于雙方都適用，己方當(dāng)事人也會(huì)受到該條款的保護(hù)。在這種情況下，可以考慮和對(duì)方約定一筆固定的或者按照合同總金額的百分比計(jì)算的違約金。　　關(guān)于違約賠償金額的＿［限有時(shí)需要考慮其他的相關(guān)問(wèn)題。如果雙方簽訂一個(gè)長(zhǎng)期的銷(xiāo)售合同或服務(wù)合同，每銷(xiāo)售一批貨物或提供一次服務(wù)都支付一筆價(jià)款，而在合同存續(xù)期間有若干次這樣的交易，就要考慮損害賠償金的上限是按照整個(gè)合同期間的交易總金額計(jì)算，還是只按照某一個(gè)具體的交易所涉及的合同金額計(jì)算。對(duì)某些違約行為，例如知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)、違反保密協(xié)議以及人身傷害等，則一般不應(yīng)規(guī)定損害賠償金額的上限，即無(wú)論非違約方發(fā)生多大損失，違約方都應(yīng)該支付相應(yīng)的賠償。總之，律師要綜合分析判斷，不僅理解交易特定的情形，理解客戶(hù)所處的位置，還要考慮當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力和當(dāng)事人自身的一些特殊情況，以確定賠償金額的上限?！　〗酉聛?lái)，我們對(duì)損害賠償金和違約金兩個(gè)概念做一比較。雙方在合同中可以設(shè)定一個(gè)損害賠償金額的上限，但它和違約金的上限是兩個(gè)不同的概念。違約金通常在遲延履行或履行不符合合同約定時(shí)適用，通常規(guī)定如果一方?jīng)]有按時(shí)交貨或者完工，那么從約定期滿(mǎn)之日起根據(jù)違約金的計(jì)算公式按日或按星期加以計(jì)算，但可以設(shè)定一個(gè)違約金上限。而賠償金額的上限，是一方在被確認(rèn)（無(wú)論通過(guò)仲裁還是訴訟）違約后應(yīng)支付給對(duì)方的最高損害賠償金額，無(wú)論該違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失有多大。違約金和損害賠償金最重要的區(qū)別在于：違約金是一種合同約定的金額，一旦出現(xiàn)沒(méi)有按期完工或者交貨的情形，遲延履行方就有義務(wù)支付違約金；而要獲得損害賠償，守約方必須證明自己因?yàn)閷?duì)方違約而遭受了損失以及損失的具體金額?！　～@得違約金和損害賠償金在程序上有很大的區(qū)別：當(dāng)事人獲得損害賠償金，中間必須經(jīng)過(guò)諸多環(huán)節(jié)，如提供對(duì)方違約及己方損失的證據(jù)等，而違約金的獲得相對(duì)比較簡(jiǎn)便，一旦出現(xiàn)違約即可要求違約方按照事先約定的金額或計(jì)算方式予以支付，但其中也存在著如何證明導(dǎo)致對(duì)方支付違約金的事由已經(jīng)發(fā)生的問(wèn)題。對(duì)于導(dǎo)致違約責(zé)任的情形是否發(fā)生的判斷標(biāo)準(zhǔn)，律師在起草或?qū)忛喓贤倪^(guò)程中也應(yīng)特別注意。

看你寫(xiě)什么合同

6，如何寫(xiě)合同

合同的條款也就是合同的內(nèi)容，也就是雙方的權(quán)利義務(wù)責(zé)任。我國(guó)合同法，至于合同到底怎么簽，規(guī)定什么問(wèn)題，內(nèi)容怎么寫(xiě)？它是意思自治的，是合同自由的。你想寫(xiě)什么，雙方同意都可以寫(xiě)上去。不想寫(xiě)什么，這個(gè)東西不寫(xiě)，都可以的，沒(méi)有問(wèn)題的。但是合同法從一種示范性的角度，它在第12條里面規(guī)定了，合同的這些主要條款，或者叫一般性條款。也就是說(shuō)，雙方定合同的時(shí)候，最好把這些條款寫(xiě)進(jìn)去。這是第一。根據(jù)我們國(guó)家合同法的規(guī)定，這樣一些示范性條款，或者說(shuō)稱(chēng)為一般條款，主要包括這些內(nèi)容：1、當(dāng)事人的名稱(chēng)，或者姓名，和他的住所。如果是自然人就是姓名。如果是法人，非法人組織就是它的名稱(chēng)，包括它的法定住址。當(dāng)事人都沒(méi)有寫(xiě)清楚，你最后履行的時(shí)候誰(shuí)主張權(quán)利，誰(shuí)有義務(wù)，你向誰(shuí)去請(qǐng)求義務(wù)？那就很成問(wèn)題的。所以當(dāng)事人必須寫(xiě)清楚。生活當(dāng)中還真有這種，連當(dāng)事人沒(méi)寫(xiě)清楚的，或者是他有問(wèn)題（的情況）。2、標(biāo)的，合同的標(biāo)的。一般講這個(gè)標(biāo)的物。比如說(shuō)你買(mǎi)賣(mài)房子，這個(gè)房子就是標(biāo)的物。坐落在哪棟樓的第幾號(hào)幾單元。這就是所謂的標(biāo)的，也就是標(biāo)的物。當(dāng)然有的一些合同，它不是一個(gè)具體的標(biāo)的物。比如說(shuō)代理合同，你委托一個(gè)律師替你去進(jìn)行訴訟，那也是合同——代理合同。這個(gè)合同的標(biāo)的是什么呢？它雖然不是一個(gè)具體的物，是一個(gè)行為，是你律師的這種代理行為。所以這里講的標(biāo)的，狹義上的標(biāo)的是講一個(gè)具體的標(biāo)的物。廣義上的標(biāo)的實(shí)際上講一種客體。因?yàn)橛械暮贤芯唧w的標(biāo)的物，有的合同它沒(méi)有具體的標(biāo)的物的。那這個(gè)標(biāo)的是什么？實(shí)際上它是我們講的“給付”，客體的問(wèn)題。3、數(shù)量。數(shù)量當(dāng)中特別像，比如涉及到分期付款，分批交貨的，一定要把每一次每一批的數(shù)量也得寫(xiě)清楚。而且這個(gè)計(jì)量單位一定要明確。比如說(shuō)曾經(jīng)有一個(gè)合同糾紛，買(mǎi)賣(mài)木材。買(mǎi)賣(mài)木材它定的（數(shù)量單位）是什么呢？比如說(shuō)定的一萬(wàn)捆，以“捆”作為計(jì)量單位、數(shù)量單位。一萬(wàn)捆，然后賣(mài)方這邊交貨的話(huà)，是交一萬(wàn)捆，但是每一捆是六根木材。后來(lái)接收方一下什么時(shí)候六根？應(yīng)該是12根一捆，他說(shuō)你沒(méi)有寫(xiě)清楚。按照當(dāng)?shù)氐慕灰琢?xí)慣，直徑大的就是6根一捆，小一點(diǎn)就是12根一捆。6根也可能，12根也可能，都是交易慣例的。這就很麻煩，它約定得不清楚。所以數(shù)量條款不能馬虎。4、質(zhì)量條款。質(zhì)量條款，這就是所謂的質(zhì)量條款，包括你所采用的標(biāo)準(zhǔn)。是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)還是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，還是企業(yè)自己的標(biāo)準(zhǔn)？它也包括我們講的這種，具體的規(guī)格型號(hào)的表述。買(mǎi)汽車(chē)也是有規(guī)格型號(hào)的，多少排氣量之類(lèi)的，它都有有規(guī)格型號(hào)的。它是構(gòu)成質(zhì)量的一個(gè)技術(shù)指標(biāo)一樣的。在質(zhì)量條款里面，還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明什么呢？最好能夠?qū)懨黩?yàn)收方式。合不合格，符不符合質(zhì)量？怎么驗(yàn)收，是共同驗(yàn)收，還是委托第三方專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)來(lái)驗(yàn)收？在什么地點(diǎn)驗(yàn)收，在發(fā)貨方所在地驗(yàn)收，還是接收方所在地驗(yàn)收？驗(yàn)收的人員驗(yàn)收的方式，以什么方式來(lái)驗(yàn)收，抽樣檢驗(yàn)還是全部開(kāi)箱檢驗(yàn)？最后還要約定這種異議期限。就是說(shuō)接收人買(mǎi)受人，如果質(zhì)量有問(wèn)題的話(huà)。他應(yīng)該在幾天之內(nèi)提出索賠，或者提出異議都得寫(xiě)進(jìn)去的。所以說(shuō)一個(gè)質(zhì)量條款，其實(shí)它有很多內(nèi)容的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收方法，驗(yàn)收地點(diǎn)，異議期限，包括異議的方法。你以什么方法提異議？比如說(shuō)約定好必須書(shū)面形式提異議，才視為你提出來(lái)異議的。這稱(chēng)為質(zhì)量條款。5、關(guān)于價(jià)款，或者報(bào)酬的條款。價(jià)款或者報(bào)酬。一般像買(mǎi)賣(mài)租賃，一般就稱(chēng)之為價(jià)款了。像委托代理之類(lèi)的，一般就稱(chēng)之為報(bào)酬。這是一個(gè)性質(zhì)的。價(jià)款報(bào)酬要約定單價(jià)總價(jià)，都很清楚。單價(jià)跟總價(jià)，要分別進(jìn)行約定的。有的時(shí)候像這種買(mǎi)賣(mài)合同大額的交易的時(shí)候，涉及到不同品種的貨物，每一種品種它的價(jià)格會(huì)不一樣。要分別載明，不能只寫(xiě)這個(gè)合同的總價(jià)款，那不行的。6、關(guān)于履行期限，履行地點(diǎn)履行方式，這很重要的。合同的履行期，它包括什么呢？包括當(dāng)事人雙方的履行自己義務(wù)的期限。比如說(shuō)什么時(shí)候發(fā)貨，什么時(shí)候付款。也包括合同的有效期限。比如說(shuō)租賃合同，本合同有效期一年。然后比如說(shuō)你這個(gè)履行的方式當(dāng)中，租金怎么支付？以現(xiàn)金支付這是履行方式。如果是企業(yè)租，它可能是以支票支付。那是履行方式。那么這里邊也包括一個(gè)期限。比如說(shuō)按月支付。如果說(shuō)按月支付，約定得很清楚。每個(gè)月的（前）五天支付，你過(guò)了五號(hào)那就算違約了。最好這樣非常地具體。履行地點(diǎn)也包括，履行地點(diǎn)像買(mǎi)賣(mài)合同里面，它可能涉及到，到買(mǎi)方所在地去交貨。也就是所謂的需方自己提貨，還是說(shuō)送貨。送到買(mǎi)方所在地，還是代辦托運(yùn)，交給承運(yùn)部門(mén)。這個(gè)履行地點(diǎn)也得約定清楚的。8、爭(zhēng)議解決的方法。如果雙方因?yàn)槁男泻贤霈F(xiàn)了糾紛，出現(xiàn)了爭(zhēng)議，怎么解決？這里講的是什么呢？你是通過(guò)仲裁解決，還是通過(guò)訴訟解決，你雙方可以選擇。這是定合同的時(shí)候，我們國(guó)家合同法所規(guī)定的，這種示范性條款。通常來(lái)說(shuō)，這些條款如果有比較清楚的明確的約定的話(huà)，第一，它會(huì)避免很多糾紛隱患。

是房屋租賃合同吧？我前天也給朋友寫(xiě)了一份房屋租賃合同，現(xiàn)在又將此原稿打給你，由于我的文化有限，難免有很多不當(dāng)?shù)牡胤剑贿^(guò)我認(rèn)為通過(guò)你的修改后是勉強(qiáng)可以用的。房屋租賃合同經(jīng)承租方和出租方協(xié)商，依照相關(guān)法律規(guī)定,特訂立本房屋租賃合同，約定如下：甲方(出租方):居住地址: ……，電話(huà)…… 乙方(承租方):居住地址：……，電話(huà)…… 1：甲方將其擁有的座落于( )市( )街( )號(hào)的房屋出租給乙方使用。出租房屋建筑面積為共( )平方米，場(chǎng)地面積( )平方米。 2: 甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)其它共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。 3：乙方只能將承租的房屋作為( )使用。在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛荆绱_實(shí)需要改變使用用途或轉(zhuǎn)租第三人使用時(shí)，必須向甲方提出協(xié)商，征得甲方的書(shū)面同意。 4：租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期交還。乙方如要求繼續(xù)租用，必須在租賃期滿(mǎn)前向甲方提出書(shū)面意向，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 5:該房屋的月租金為人民幣( )元整，年租金為人民幣( )元整。上月25號(hào)前必須足額付清下月的租金,也可以按照年租金的數(shù)額一次性付清。該房屋租賃期限自( )年( )月( )日起，至( )年( )月( )日止。 6:乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按繳費(fèi)通知的要求如期繳納。 7:乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均合乎國(guó)家政策和法律的規(guī)定，不使用租賃房屋存放危險(xiǎn)物品和其它不合法的物品，不作任何損害他人利益的行為。 8:乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋，如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)使房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。 9:本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，其補(bǔ)充條款與本合同同等效力。凡在履行本合同中甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 10:本合同所有條款均由甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上協(xié)商形成，希望共同遵守履行。如有違約，由違約的一方依照《合同法》及其它相關(guān)政策和法律的規(guī)定承擔(dān)全部責(zé)任,給對(duì)方或其它組織及其個(gè)人造成損失的,還要依法承擔(dān)損失賠償責(zé)任。 11：本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。甲方（簽名）乙方（簽名）年月日

7，怎樣寫(xiě)一份合同

房屋租賃合同　　編號(hào)：　　本合同當(dāng)事人　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）(區(qū)、縣) ；門(mén)牌號(hào)為 2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)?！　〉谌龡l 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?！　〉谒臈l 租賃期限、用途　　1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止?！　?、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用?！　?、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn) 個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　第五條租金及支付方式　　1、該房屋每月租金為元（大寫(xiě) 萬(wàn) 仟佰拾元整）。　　租金總額為元（大寫(xiě) 萬(wàn) 仟佰拾元整）?！　?、房屋租金支付方式如下：　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證?！　〉诹鶙l 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金　　1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：　?。?）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)?！　。?） ?！　?、乙方交納以下費(fèi)用：　?。?）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?！　。?）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用?！　〉谄邨l 房屋修繕與使用　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）?！　〖追教岢鲞M(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)?！　?duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　?、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：　?。?）依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　。?）要求乙方恢復(fù)原狀?！　。?）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用?！　〉诎藯l 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　?、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　?、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！　〉诰艞l 合同的變更、解除與終止　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　?、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住?！　。?）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的?！　?、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；　?。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。　　（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?！　。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。　?。?）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)?！　。?）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。　?。?）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上?！　?、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn) 個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。　　5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止?！　〉谑畻l 房屋交付及收回的驗(yàn)收　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　?、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺！　?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。　　第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　?、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失?！　〉谑l 乙方違約責(zé)任　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。　　（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；　?。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；　　（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；　　（4）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的?！　?、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金?！　?、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金?！　?、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失?！　〉谑龡l 免責(zé)條件　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　?、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　?、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。　　第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第十五條爭(zhēng)議解決　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：　　1、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁?！　?、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　〉谑鶙l 其他約定事項(xiàng)　　1、　　2、　　第十七條本合同自雙方簽（章）后生效?！　〉谑藯l 本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。　　甲方：乙方：　　身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：身份證號(hào)：　　電話(huà)：電話(huà)：　　傳真：傳真：　　地址：地址：　　郵政編碼：郵政編碼：　　房產(chǎn)證號(hào)：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：　　簽約代表：　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日　　簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：　　設(shè) 施、設(shè) 備清單　　本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件?！　〖追较蛞曳教峁┮韵略O(shè)施、設(shè)備：　　一、燃?xì)夤艿?[ ] 煤氣罐 [ ]　　二、暖氣管道 [ ]　　三、熱水管道 [ ]　　四、燃?xì)鉄崴?[ ] 型號(hào)：　　電熱水器 [ ] 型號(hào)：　　五、空調(diào) [ ] 型號(hào)及數(shù)量：　　六、家具 [ ] 型號(hào)及數(shù)量：　　七、電器 [ ] 型號(hào)及數(shù)量：　　八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：　　九、裝修狀況：　　十、其它設(shè)施、設(shè)備：　　甲方：乙方：　　簽約日期：年月日　　簽約地點(diǎn)：　　使用說(shuō)明：　　1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)委托北京匯佳律師事務(wù)所擬定，為建議使用。　　2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營(yíng)者，有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者的要求使用?！　?、選擇 “爭(zhēng)議解決”方式中提請(qǐng)仲裁方式時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)所選擇仲裁機(jī)構(gòu)的法定名稱(chēng)。　　4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關(guān)條款，在符合國(guó)家法律規(guī)定的前提下，考慮消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實(shí)際需要可能做出修改。

合同編號(hào)：___________ 簽訂地址：______________________ 甲方(全稱(chēng))：乙方(全稱(chēng))：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。一、甲方采購(gòu)乙方xxx產(chǎn)品，產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)及價(jià)格為xx。（可列表說(shuō)明）合同價(jià)為開(kāi)票價(jià)。包含材料制造費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)安裝費(fèi)、稅金等所有費(fèi)用。二、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、特殊工藝要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：。三、交貨時(shí)間及方法：乙方收到甲方預(yù)付款 xx個(gè)工作日內(nèi)交貨，交貨地點(diǎn)為甲方經(jīng)營(yíng)地址或指定地點(diǎn)，交貨時(shí)由甲方確認(rèn)，并在乙方的送貨單上簽字。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及期限：甲方自收貨 xx日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在此間提出，逾期由甲方自行承擔(dān)。五、包裝要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：六、交(提)貨方式地點(diǎn)：七、交付定金預(yù)付款數(shù)額及時(shí)間：八、結(jié)算方式及期限：驗(yàn)收合格后，乙方開(kāi)具合同總價(jià)100%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票后xx日內(nèi)，甲方方向乙方支付合同總價(jià)的90%貨款，剩余10%為質(zhì)保金。質(zhì)保期為一年，質(zhì)保期滿(mǎn)，產(chǎn)品無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保金一次付清。九、服務(wù)承諾： 1、產(chǎn)品交付使用一月內(nèi)，如因乙方原因出現(xiàn)的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)調(diào)換、修改，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。十一、違約責(zé)任 1.如因乙方原因不能準(zhǔn)時(shí)交付，如產(chǎn)品交付發(fā)生遲誤1天，按訂單總價(jià)的1%扣罰違約金。最多不超過(guò)全部貨款的百分之二十，并承擔(dān)甲方因此所造成延誤的損失。 2.貨物到達(dá)甲方后，在貨物進(jìn)廠(chǎng)檢驗(yàn)過(guò)程中如出現(xiàn)不符合甲方要求造成送檢不合格時(shí)，乙方需承擔(dān)訂單總價(jià)1%的罰金。如經(jīng)過(guò)處理后，在二次送檢中仍然不合格時(shí)供方需承擔(dān)訂單總價(jià)的2%罰金，且需方有權(quán)要求更換或退貨。 3.乙方對(duì)產(chǎn)品包裝不適宜而造成貨物損壞或損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。 4.甲方方應(yīng)按期付款，如甲方方逾期未付的貨款額超過(guò)已發(fā)生的訂單總金額70％時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方對(duì)逾期未付的貨款限期付清和按銀行同期的貸款利息賠償供方。 5.由于不可抗力災(zāi)害和確非一方本身的原因而不能履行合同時(shí)，可以免除違約責(zé)任。十二、其他未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。十三、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字之日生效。甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章) 法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字) 委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字) 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：開(kāi) 戶(hù) 行：開(kāi) 戶(hù) 行：帳號(hào)：帳號(hào)：簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日

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