無效抵押合同抵押權(quán)無效案例，有爭議的房屋抵押無效法院案例

來源：整理時間：2022-12-14 23:27:51 編輯：律生活手機版

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1，有爭議的房屋抵押無效法院案例
2，購房合同被判無效后已設(shè)立抵押權(quán)是否有效
3，抵押權(quán)案例求助各位
4，抵押權(quán)案例分析
5，抵押權(quán)成立抵押合同無效的情況有嗎

1，有爭議的房屋抵押無效法院案例

買賣合同無效，看因何原因?qū)е潞贤瑹o效，相關(guān)財產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)原狀，導(dǎo)致合同無效方應(yīng)對無過錯方的損失承擔賠償責任。另外，針對房產(chǎn)抵押的問題，請進一步明確！

效力待定　　、房產(chǎn)爭議產(chǎn)權(quán)歸屬疑問；　　二、院判決房產(chǎn)歸告所抵押合同效；否則效　　事實房產(chǎn)抵押必須進行項權(quán)證登記抵押權(quán)自抵押合同效設(shè)立；未經(jīng)登記抗善意第三

有爭議的房屋抵押無效法院案例

2，購房合同被判無效后已設(shè)立抵押權(quán)是否有效

您好; 根據(jù)您的描述以及法律的規(guī)定，因為抵押合同是購房合同的從合同，如果購房合同無效了，則抵押合同也是無效的?？梢愿鶕?jù)對方的過錯來主張相應(yīng)的賠償。

無效。抵押合同屬于從合同。主合同無效，從合同也就無效。

你好！抵押合同是購房合同的從合同。主合同無效，從合同也無效。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

購房合同被判無效后已設(shè)立抵押權(quán)是否有效

3，抵押權(quán)案例求助各位

重復(fù)抵押應(yīng)是無效的,所以第二次應(yīng)屬無效抵押.抵押物非人為行為滅失,在抵押人無過錯的前提下,抵押權(quán)自然消滅.屬一般債權(quán).

1,你這不叫低押，而是抵債。2，機動車屬于動產(chǎn)，交付就完成,物權(quán)轉(zhuǎn)移。雙方達成一致，車交給對方就完成交付。3，張某不承擔責任，根據(jù)侵權(quán)責任法，機動車肇事的，由使用人承擔責任。4，根據(jù)交警出具的責任認定書，來承擔責任。是全責的，這30都由李某承擔賠償。你這是個自編的題，不嚴謹?；蛘哒f你這是個真實案例，但是表述的不準確。總之，誰開車誰負責，即使車主還是張某，是李某開的車，就由李某承擔責任。

（1）銀行債權(quán)優(yōu)先受償，車輛抵押予銀行一定在車管所辦理了抵押登記，符合抵押生效要件，可對抗第三人，抵押權(quán)人應(yīng)優(yōu)先受償；（2）該抵押部分有效，超出原銀行貸款部分的15-13=2萬元額度內(nèi)的抵押有效，但注意若未登記不可對抗第三人；可見關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋第七十八條：同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，順序在后的抵押權(quán)所擔保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔保債權(quán)的部分受償（3）抵押權(quán)依抵押物滅失而消滅，但因滅失所得的賠償金，應(yīng)當作為抵押財產(chǎn)，可見《擔保法》第五十八條及關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋第八十條。

抵押權(quán)案例求助各位

4，抵押權(quán)案例分析

1、無效，抵押應(yīng)辦理登記，未辦理登記的無效2、交付已完成，但所有權(quán)未轉(zhuǎn)移，因未辦理產(chǎn)權(quán)變更3、張某不需要賠償，交付后產(chǎn)生的風(fēng)險自交付之日起轉(zhuǎn)移4、李某應(yīng)當承擔賠償責任，因為李某是侵權(quán)人

1。以車抵債協(xié)議有效，因為雙方自愿、符合公平原則，且與國家相關(guān)法規(guī)無抵觸。2。車輛的物權(quán)有兩個分權(quán)組成。一個是所有權(quán)，一個是使用權(quán)。在沒有完成過戶（法定所有權(quán)轉(zhuǎn)移標志）前，李某當天收取的還僅僅是使用權(quán)。3。在李某無力賠付田某損失情況下，張某應(yīng)當承擔對田某的賠償。這是因為車輛的所有權(quán)還沒有滿足法定手續(xù)的要求。但是，張某有追訴李某的權(quán)利。4。在本案中，李某實際上是依據(jù)張李協(xié)議，具有車輛使用權(quán)人與被抵押物權(quán)保管人的雙重身份。這就是張某能夠追訴李某的依據(jù)。但在車禍處理中不能加以考慮，這是兩個案件的緣故。

1、協(xié)議有效。該協(xié)議名為抵押，實際上并非擔保法意義上的抵押，而是以物抵債。只要不具有《合同法》第五十二條規(guī)定的情形，則應(yīng)認定合同有效。2、車輛已完成交付，但所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，因車輛需辦理完過戶手續(xù)后才轉(zhuǎn)移所有權(quán)。3、4：李某應(yīng)負擔賠償責任，張某承擔墊付責任，因李某為車輛的實際控制人及肇事者，張某為車主。

5，抵押權(quán)成立抵押合同無效的情況有嗎

中華人民共和國合同法》第四十二條規(guī)定，締約過失責任是指在合同訂立過程中，一方因違背其依據(jù)誠實信用原則所應(yīng)負有的義務(wù)，而致另一方的信賴利益的損失，并應(yīng)承擔民事責任。只有在合同未成立或者雖然已經(jīng)成立，但因為不符合法定的生效要件而被確認為無效或被撤銷時，締約人才承擔締約過失責任。當事人根據(jù)締約上的過失請求賠償?shù)姆秶鷳?yīng)為信賴利益的損失。信賴利益的損失指一方因信賴合同的成立和有效，但由于合同的不成立和無效的結(jié)果所蒙受的利益損失。信賴利益，必須是基于合理的信賴而產(chǎn)生的利益，債權(quán)人請求賠償?shù)男刨嚴鎿p失的范圍最高不得超過履行利益。《中華人民共和國擔保法》第三十三條規(guī)定，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。第五十三條規(guī)定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。根據(jù)上述規(guī)定，如果按合同有效成立并履行時，債權(quán)人從中所得到的履行利益是債權(quán)人可以以抵押人提供抵押的抵押物折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。而該履行利益乃是在合同如期履行后當事人所獲得的全部利益，也就是信賴利益的賠償范圍。所以抵押合同無效，抵押人應(yīng)在抵押物價值范圍內(nèi)對不超過債務(wù)人不能清償部分承擔相應(yīng)的賠償責任。

抵押權(quán)是一項權(quán)利，談不上成立與不成立。只能說有沒有這個權(quán)利，一份有效的抵押合同是基于雙方當事人都享有抵押權(quán)的基礎(chǔ)上，比如說你拿別人的東西作抵押，這就不行。并且雙方當事人必須自愿的條件下，還要符合社會常理，再比如你借人家一萬塊錢，用一個蘋果做抵押，這就不符合常理，當然這是不可能的，不過大概就是這個意思。一般來說，抵押物的價值大于借貸物的價值，或者與之相仿。

抵押權(quán)是物權(quán)，以不動產(chǎn)抵押為例，不動產(chǎn)抵押權(quán)生效以登記為要件。抵押合同是合同，是債權(quán)，雙方意思表示一致簽字或蓋章便成立生效了，因為是合同，故而可能存在簽字后無效的情況。債權(quán)發(fā)生變化不影響已經(jīng)成立的物權(quán)，所以可能存在樓主所問的情況。