第四，由于房屋租賃屬于特定對象的連續(xù)行為，即使在租賃期間房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，原租約合同與租約合同之間的關(guān)系仍然有效，房屋新所有權(quán)人必須承認承租人的合法權(quán)益。租賃期間，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。房屋租賃合同主要內(nèi)容包括:出租人和承租人的姓名；房屋名稱、規(guī)格、等級、面積、單價、金額租房；租賃期限；租金及租金支付期限；出租人和承租人的變更；雙方的責任；優(yōu)先級；免責條款；爭議的解決等。

法律解析:房屋租賃時，出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租約合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任及雙方其他權(quán)利義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門登記。房屋承租人有優(yōu)先購買權(quán)。出租房屋應(yīng)當遵循平等、自愿、合法和誠實信用的原則。由出租人和承租人協(xié)商簽訂合同。中國民法典合同當事人應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

房屋租賃合同違約金的規(guī)定如下:1。當事人可以約定違約金的數(shù)額；2.約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；3.約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當減少。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第704條。租約合同的內(nèi)容一般包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租約維護等條款。

在中國租賃房屋的任何一方應(yīng)嚴格遵守法律合同的相關(guān)規(guī)定，同時按要求寫下房屋租約合同。那么，房屋租賃合同根據(jù)中華人民共和國(PRC) 合同有哪些具體規(guī)定呢？Law 合同分別規(guī)定了出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)嚴格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。1.中華人民共和國(PRC) 合同 Law第212條:Lease 合同是指出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金。

第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)租合同，但約定的租賃期限自續(xù)租之日起不得超過20年。第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第二百一十六條出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間按照約定的用途保管租賃物符合第二百一十七條承租人應(yīng)當按照約定的方式使用租賃物。

House Lease合同法律約定出租人可以依法出租具有所有權(quán)的房屋，出租人將房屋提供給承租人使用，承租人應(yīng)當定期支付約定的租金，并在租賃關(guān)系終止時將房屋完好無損地返還出租人。房屋租賃應(yīng)當依法登記，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。[法律 Basis]民法租賃合同第七百零三條是指出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金。

房屋租賃合同-3/規(guī)定:《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定，出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同合同約定租賃期限、租賃用途、租賃價格和修繕責任。第五十五條規(guī)定，居住房屋的租賃，應(yīng)當執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。出租房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，租金和其他租賃期限由雙方約定。

具體辦法由國務(wù)院制定。法律依據(jù):《中華人民共和國(中華人民共和國)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租約合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門登記，第五十五條住宅房屋的租賃，應(yīng)當執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。出租房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，租金和其他租賃期限由雙方約定。