(1)乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，這在合同法中理論上稱為合同相對(duì)性原則。根據(jù)第合同法“當(dāng)事人一方因第三人的原因違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人與第三人之間的糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或者按照約定解決?！?2)甲方要求乙方支付7萬(wàn)元是違法的，因?yàn)榧追綄?shí)際上是要求乙方在雙倍返還定金的同時(shí)支付違約金，而根據(jù)法律規(guī)定只能選擇適用違約金或者雙倍返還定金，而不能同時(shí)適用。

法律規(guī)定定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的金額的20%，是為了避免對(duì)定金的處罰過(guò)于嚴(yán)厲。當(dāng)雙方約定的定金數(shù)額高于合同價(jià)款的20%時(shí)，不能否定20%以上的約束力，應(yīng)注意仍應(yīng)履行預(yù)付款性質(zhì)的定金。但由于固定金屬的實(shí)務(wù)合同，對(duì)方不能要求首付款執(zhí)行人強(qiáng)行支付首付款，只能通過(guò)行使抗辯權(quán)來(lái)保護(hù)自己。適用首付款違約金時(shí)，只能在合同價(jià)款的20%以內(nèi)計(jì)算。

中華人民共和國(guó)合同法第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，約定一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者收回。支付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

所謂有效合同，是指依照法律的規(guī)定成立，在當(dāng)事人之間具有法律約束力的合同。從現(xiàn)有的法律規(guī)定來(lái)看，沒(méi)有統(tǒng)一的合同生效條件。但是，我們?nèi)匀豢梢詮默F(xiàn)有法律的一些規(guī)定中總結(jié)出有效合同應(yīng)該具備的共同特征。根據(jù)《民法通則》第五十五條規(guī)定的條件，應(yīng)當(dāng)符合以下條件:1。行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2.意思是真的；3、不違反法律或社會(huì)公共利益。

因此，合同有效的條件也應(yīng)符合上述三個(gè)條件，只是根據(jù)合同法第五十二條規(guī)定，民法通則中的“不違反法律”具體是指“不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”。同時(shí)，結(jié)合“合同法”第十條的規(guī)定，有些合同必須具備一定的形式才能生效或生效。因此，上述四個(gè)條件是合同效力的重要要件。從“合同法”第44條來(lái)看，是“合法”的意思。

1。如果對(duì)方不履行合同，我們可以采取什么措施維護(hù)自己的權(quán)益？答:我國(guó)“合同法”第一百零七條規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！笨梢?jiàn)，當(dāng)對(duì)方不履行合同義務(wù)或者不符合合同義務(wù)時(shí)，我們可以請(qǐng)求人民法院判決對(duì)方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2.在什么情況下，合同違約方可以不必承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任？答:我國(guó)“合同法”第一百一十條規(guī)定了不能繼續(xù)履行的情形:“一方不履行非貨幣債務(wù)或者履行非貨幣債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事實(shí)上不能履行的；(二)債務(wù)的標(biāo)的物不適于強(qiáng)制履行或者履行成本過(guò)高；(三)債權(quán)人未在合理期限內(nèi)要求履行。

合同法:第一百二十一條當(dāng)事人一方因第三人的原因違反合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人與第三人之間的糾紛，應(yīng)當(dāng)依法解決或者按照約定解決。這個(gè)要看一方和第三人之間糾紛的原因和性質(zhì)以及法律的適用。原因:“一方因第三方原因違約”，但雙方首先要承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。

第七章違約責(zé)任第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第一百零九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。

合同法121約定第三人造成的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。第一百二十一條當(dāng)事人一方因第三人的原因違反合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，當(dāng)事人與第三人之間的糾紛，應(yīng)當(dāng)依法解決或者按照約定解決。由于債權(quán)的相對(duì)性，雖然違約是由第三人造成的，但合同的效力只及于雙方，違約責(zé)任必須由違約方承擔(dān)。