業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂合同內(nèi)容,如果小區(qū)沒(méi)有業(yè)委會(huì),物業(yè)和誰(shuí)簽訂合同

物業(yè) 合同與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)簽約物業(yè) 合同與業(yè)主委員會(huì)簽約。業(yè)委會(huì)和物業(yè)-3合同需要哪些手續(xù)？主觀:物業(yè)公司必須找業(yè)主談簽訂/，正式項(xiàng)目物業(yè)前期管理合同由開發(fā)商和物業(yè)公司簽訂，如果只有一個(gè)或幾個(gè)大業(yè)主，業(yè)主直接簽物業(yè)公司，由業(yè)主大會(huì)決定，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè) Company簽訂。物業(yè)服務(wù)-2 物業(yè)公司不需要跟業(yè)主談簽訂1234566。

通過(guò)業(yè)主大會(huì)決定，業(yè)主委員會(huì)與代表全體業(yè)主的物業(yè)Company合同-3//簽訂；法律依據(jù):1。物業(yè)管理規(guī)定第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同訂立書面協(xié)議。物業(yè)Service合同管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理和使用、/管理用房、。

物業(yè)Service合同由各業(yè)主和物業(yè)公司共同簽署，業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主同意可代為簽署。前期物業(yè)Service合同由建設(shè)單位或開發(fā)商與業(yè)主簽訂。物業(yè)Service合同H物業(yè)公司和業(yè)主簽字。物業(yè)Service合同Yes物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)簽訂，其中規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地提供專門維修。

物業(yè)管理權(quán)是存在于人的財(cái)產(chǎn)中的一種物權(quán)，所以誰(shuí)能行使這種權(quán)利應(yīng)該由財(cái)產(chǎn)的所有人即業(yè)主決定。物業(yè)管理合同當(dāng)事人只能是業(yè)主和物業(yè)管理公司，他們之間是有提成的。業(yè)主有參與住宅區(qū)管理的權(quán)利物業(yè)，有合理使用房屋和公共設(shè)施、維護(hù)住宅區(qū)公共秩序、遵守住宅區(qū)管理規(guī)定的義務(wù)物業(yè)。

【法律解析】如果簽訂物業(yè)Service合同之前的工作是以準(zhǔn)備工作為主，首先要制定物業(yè) Service。根據(jù)之前的物業(yè)service合同和業(yè)主臨時(shí)規(guī)約，我們進(jìn)行了修改和重新約定，制定了物業(yè)service合同和業(yè)主管理規(guī)約，并提交業(yè)主委員會(huì)審批。審核通過(guò)后將擁有。營(yíng)業(yè)續(xù)展合同具體程序是根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定合同成立業(yè)主大會(huì)并續(xù)展。

也可以采用書面意見(jiàn)的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)專有部分占總建筑面積半數(shù)以上且占管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主總數(shù)半數(shù)以上的業(yè)主。因?yàn)闆](méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)-2/合同到期后沒(méi)有續(xù)簽，物業(yè) 合同續(xù)簽合同時(shí)承認(rèn)服務(wù)關(guān)系。在此期間，雖然原物業(yè) 合同已過(guò)期，但車主已享受物業(yè)的服務(wù)，仍需繳納物業(yè)的費(fèi)用?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十七條，業(yè)主可以成立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。

法律分析:1。物業(yè)公司應(yīng)在原物業(yè)管理服務(wù)合同終止前三個(gè)月向社區(qū)業(yè)委會(huì)申請(qǐng)續(xù)期，并提交續(xù)期/。2.業(yè)主委員會(huì)在收到物業(yè)公司的續(xù)約申請(qǐng)后30日內(nèi)，召開業(yè)主大會(huì)，討論表決是否繼續(xù)與現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同；3.業(yè)主大會(huì)表決同意續(xù)約后，公司委會(huì)提交物業(yè)服務(wù)協(xié)議文本草案并提交業(yè)主大會(huì)審議(或公示后征求業(yè)主意見(jiàn))；4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)后由業(yè)內(nèi)委會(huì)notice物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署；5.-3 物業(yè)服務(wù)協(xié)議簽訂后，物業(yè)公司向當(dāng)?shù)胤抗懿块T提交協(xié)議原件物業(yè)-2/備案。

物業(yè)合同是和業(yè)主委員會(huì)簽的。物業(yè) 合同不與業(yè)主簽約，合同只認(rèn)業(yè)務(wù)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)公章，蓋章后生效。因?yàn)閷?duì)方屬于一個(gè)組織，而不是單個(gè)個(gè)人。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)service合同訂立相應(yīng)的書面版本?！痉山馕觥扛鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)Service合同管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)相關(guān)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理和使用，-

物業(yè)Service合同不需要全體業(yè)主簽字，合同只認(rèn)可業(yè)務(wù)委會(huì)或加蓋業(yè)主大會(huì)公章，即生效。根據(jù)以上內(nèi)容，可以知道當(dāng)簽訂物業(yè)Service合同，通常需要加蓋業(yè)主大會(huì)公章，并不需要全體業(yè)主簽字，因?yàn)槿w業(yè)主只屬于一個(gè)組織，服務(wù)期物業(yè)Service8

法律主觀性:物業(yè)公司必須和業(yè)主商量-3物業(yè)-2/情況:正在開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，正式項(xiàng)目物業(yè)前期管理合同是開發(fā)商和物業(yè)公司簽訂的。如果只有一個(gè)或幾個(gè)大業(yè)主，業(yè)主直接簽物業(yè)公司。由業(yè)主大會(huì)決定，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè) Company簽訂。物業(yè)服務(wù)-2 物業(yè)公司不需要跟業(yè)主談簽訂1234566。

因此，物業(yè)-2/只有開發(fā)商葉禾委會(huì)才能與物業(yè)公司簽訂住宅項(xiàng)目。開發(fā)商葉禾委會(huì) in 合同代表全體業(yè)主。因此，即使公司沒(méi)有與特定業(yè)主簽訂合同，物業(yè)公司也必須履行合同的約定，承擔(dān)管理責(zé)任；同樣，車主也必須遵守支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。法律客觀性:《中華人民共和國(guó)民法典》第937條物業(yè)Service合同Yes物業(yè)服務(wù)人在服務(wù)區(qū)域內(nèi)為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修、環(huán)境衛(wèi)生以及相關(guān)秩序的管理和維護(hù)。

住建部有示范文本。你好！通過(guò)招標(biāo)程序中標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主(通過(guò)業(yè)內(nèi)委會(huì))協(xié)商，以書面形式確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，并就具體事項(xiàng)的約定形成法律文件。這個(gè)資料叫物業(yè)管理服務(wù)。合同，一方是物業(yè)企業(yè)，另一方是委會(huì)。更詳細(xì)的信息可以提供更準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)。

1、物業(yè)公司應(yīng)向社區(qū)行業(yè)委會(huì)原物業(yè)管理服務(wù)合同終止前三個(gè)月提出申請(qǐng)。并提交合同續(xù)簽合同草稿2，業(yè)主委員會(huì)在收到物業(yè)公司的續(xù)約申請(qǐng)后30日內(nèi)，將召開業(yè)主大會(huì)，討論表決是否繼續(xù)與現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同。3.經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決同意續(xù)約后，服務(wù)協(xié)議文本草案由公司委會(huì)-1/提交業(yè)主大會(huì)審議(或公示后收集業(yè)主意見(jiàn))，4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)后，業(yè)委會(huì)通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同后5-3 物業(yè)服務(wù)協(xié)議，物業(yè)公司將協(xié)議原件交當(dāng)?shù)胤抗懿块T執(zhí)行/。