法律分析:定金能否拿回來(lái)要看具體情況。如因買受人原因不能簽訂商品房買賣合同，開發(fā)商有權(quán)不予返還定金。如因發(fā)包人乙方原因不能簽訂合同，發(fā)包人應(yīng)雙倍返還給買受人定金。因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同無(wú)法訂立的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購(gòu)房者。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》(以下簡(jiǎn)稱《民法》)第587條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者追償。

當(dāng)你付款定金但不想買時(shí)，你不能要求退款定金。因?yàn)橘I賣合同合法有效，不能隨意解除。如果對(duì)方協(xié)商同意解除合同，買方還必須承擔(dān)一定的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。定金不退。依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。定金退貨的條件是什么定金退貨的條件如下:1。開發(fā)商沒有資格賣房子；2.因不可抗力無(wú)法買房；3.賣家是欺詐的。

定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%，超過(guò)部分不具有定金的效力。如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額的變更。第五百八十八條當(dāng)事人對(duì)違約金和定金均有約定的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，另一方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金的損失。

【法律解析】1。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。2.收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3.當(dāng)事人約定以定金作為訂立主合同的擔(dān)保的，如開發(fā)商違約，買受人可將定金作為開發(fā)商違約返還。購(gòu)房者無(wú)論是什么原因退房定金，都應(yīng)該先和開發(fā)商協(xié)商，表達(dá)自己的想法和意見。

無(wú)論是買新房還是二手房，當(dāng)你不想買房，想退定金的時(shí)候，需要和賣家協(xié)商具體的解決方案和退款金額的比例?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第587條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金作為價(jià)款或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金的。

交房款定金沒必要回來(lái)。如因發(fā)包人乙方原因不能簽訂合同，發(fā)包人應(yīng)雙倍返還給買受人定金。因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同無(wú)法訂立的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購(gòu)房者。商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以按照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核定?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以按照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核定。

1。怎么放定金姚回來(lái)1。債務(wù)履行完畢后，可以放定金姚回來(lái)。定金用于擔(dān)保債務(wù)的履行。支付定金的一方，在按照約定履行債務(wù)后，有權(quán)要求對(duì)方返還定金。收取定金的一方不履行債務(wù)，可以要求雙倍返還。2.法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》(以下簡(jiǎn)稱《民法》)第587條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；

2.有金額限制嗎定金 定金有金額限制。根據(jù)法律規(guī)定，雙方約定定金時(shí)，定金的金額不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%，超過(guò)部分不發(fā)生效力，同時(shí),定金契約是一個(gè)實(shí)用契約。當(dāng)支付定金的一方將定金交付給另一方時(shí)，則定金合同成立，如果定金實(shí)際上已經(jīng)送達(dá)。