法律解析:買房房東違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，在購房合同中由雙方協(xié)商確定，法律沒有規(guī)定。一般來說，購房合同會約定一方違約需要向另一方支付相應(yīng)金額違約金?；蜻`約金金額的計算方法，有約定的，按約定辦理。如果購房合同中沒有約定承擔(dān)違約責(zé)任的具體方式，買受人可以起訴出賣人承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失的違約責(zé)任，買受人需要向法院提交證據(jù)證明自己的損失。

樓主-1 違約金計算如下:1。開發(fā)商與買房人對違約金金額或損失賠償金額的計算方法有約定。但約定的違約金過分高于因違約造成的實際損失的，可以請求法院對違約金超過造成損失的30%予以減少和支持；2.沒有約定違約的，可以起訴。什么是違約？下列情況屬于違約:1。一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定；

3.其他法定情形等。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百八十二條的履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受害方可以根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和損失的大小，合理選擇要求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減價或者報酬等違約責(zé)任。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者損失等違約責(zé)任。

買房違約金根據(jù)雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)賠償，造成損失較大的違約金，可以適當(dāng)上浮，但最高不得超過實際損失的30%。損失金額/123，456，789-3/應(yīng)相當(dāng)于因違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益?！痉梢罁?jù)】民法第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失金額/123，456，789-3/應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；

第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金或者約定因違約造成損失的賠償數(shù)額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)減少。

法律主體性:1。在房地產(chǎn)交易中，因出賣人個人行為導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的，買受人可以要求出賣人解除合同并追究其法律責(zé)任，出賣人不僅應(yīng)當(dāng)將已收定金返還給買受人，還應(yīng)當(dāng)依法賠償買受人的損失-3。2.業(yè)主簽完合同反悔，購房者的利益就變得非常復(fù)雜。至于違約金的金額，一般是首付的兩倍，但也要看合同中約定的具體金額。如果約定的金額很大，那么賣方很可能得不償失。

違約責(zé)任不以過錯為基礎(chǔ)，因此無論是否因出賣人的過錯導(dǎo)致財產(chǎn)被查封，出賣人都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，拒不履行合同構(gòu)成根本違約。法律客觀性:《中華人民共和國民法典》第585條規(guī)定，當(dāng)事人一方違反合同，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的/123，456，789-0/的違約金，也可以約定因違約造成的損失/123，456，789-3/的計算方法，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)減少。