2、司法-3119、2、Law-3119、2、Law/。2.第司法-3119條規(guī)定,定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額的，視為變更定金合同；收定金如一方提出異議且拒絕接受定金，定金合同無效，(最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行若干問題的規(guī)定》第118條規(guī)定。

1。購房所交定金能否退還/1//取決于屆時與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立進(jìn)行的協(xié)商或簽署認(rèn)購書時的約定。2.定金是一種保證方式，保證雙方當(dāng)事人在約定的時間就商品房買賣合同的訂立繼續(xù)進(jìn)行協(xié)商，以最大的誠意促成合同的成立。定金約束雙方當(dāng)事人按照約定的時間就買賣合同的訂立達(dá)成協(xié)議，但不強(qiáng)迫一方當(dāng)事人訂立合同。3.最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的規(guī)定解釋第四條規(guī)定:“出賣人以認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式從買受人處接受定金的，作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，因一方當(dāng)事人原因未能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)。因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同無法訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買受人。

定金是二手房交易過程中進(jìn)行支付以確定雙方交易意向的一種擔(dān)保方式。但是二手房交易過程中經(jīng)常出現(xiàn)毀約的情況，那么定金的糾紛應(yīng)該如何處理？讓我們一起來看看吧！定金是我國擔(dān)保法明確規(guī)定的擔(dān)保方式。根據(jù)定金的性質(zhì)不同，可分為違約定金、合同簽訂定金、合同解除定金、合同簽訂/。

合同定金成立于主合同簽訂之前，其目的是保證合同的訂立，而默認(rèn)定金成立于主合同簽訂的同時或之后，其目的是保證主合同的履行。根據(jù)最高人民法院關(guān)于司法-3/的規(guī)定，當(dāng)事人約定交付定金作為訂立主合同的擔(dān)保，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還-。收到-1的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)定金合同糾紛中經(jīng)常遇到的相關(guān)問題，合同糾紛按以下規(guī)則處理。

1和定金的金額原則上由當(dāng)事人約定，但最高金額受擔(dān)保法限制，即不能超過主合同標(biāo)的物的20%。司法 解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的金額超過主合同標(biāo)的物20%的，人民法院對超過部分不予支持。意圖很明顯是限制定金的超額支付，將定金的處罰限制在一定限度內(nèi)。2.law解釋Article119規(guī)定，-1/的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額的，視為-1/合同的變更；收定金如一方提出異議且拒絕接受定金，定金合同無效。

1和定金的金額原則上由當(dāng)事人約定，但最高金額受擔(dān)保法限制，即不能超過主合同標(biāo)的物的20%。司法 解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的金額超過主合同標(biāo)的物20%的，人民法院對超過部分不予支持。意圖很明顯是限制定金的超額支付，將定金的處罰限制在一定限度內(nèi)。2.第司法-3119條規(guī)定,定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額的，視為變更定金合同；收定金如一方提出異議且拒絕接受定金，定金合同無效。