業(yè)主如何打贏拖欠物業(yè)費官司，怎樣與物業(yè)公司打官司

來源：整理時間：2022-12-17 22:07:49 編輯：律生活手機版

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1，怎樣與物業(yè)公司打官司
2，欠物業(yè)費被起訴怎樣才能勝訴
3，身邊案例告訴你物業(yè)官司該如何打
4，業(yè)主如何打贏物業(yè)官司
5，業(yè)主拖欠物業(yè)費請問物業(yè)公司起訴業(yè)主流程是怎樣的
6，如何應(yīng)訴拖欠物業(yè)費的官司
7，因拖欠物業(yè)費物業(yè)要與我打官司我該如何
8，物業(yè)服務(wù)費糾紛官司怎么打
9，我的物業(yè)官司怎么打急急急

1，怎樣與物業(yè)公司打官司

無論與誰打官私，第一要有確鑿證椐。第二要有訴訟資格(如代表全體業(yè)主打就需是業(yè)委會。如代表個人，個人就有資格)。第三，最好有律師。

怎樣與物業(yè)公司打官司

2，欠物業(yè)費被起訴怎樣才能勝訴

拖欠物業(yè)費被起訴的處理辦法如下：1、通過繳納物業(yè)費與物業(yè)公司達成和解，讓物業(yè)公司撤回起訴；2、可以在庭前調(diào)解階段，經(jīng)過調(diào)解支付物業(yè)費；3、因拖欠物業(yè)費被起訴的應(yīng)該及時繳納物業(yè)費，有正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的，應(yīng)該積極應(yīng)訴。讓法院判決，再根據(jù)法院判決的執(zhí)行。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十三條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項、負責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。起訴的流程是什么1、寫好訴狀，拿條子復(fù)印件、身份證復(fù)印件、一張1寸照片，去當(dāng)?shù)胤ㄔ毫福?、給被告送達開庭傳票；3、開庭，在法庭上各自陳述事實和理由；4、法院經(jīng)過審理后下達判決書讓雙方簽字領(lǐng)?。?、領(lǐng)取后，5日內(nèi)都沒有上訴的話判決就生效；6、判決書中會規(guī)定生效后幾日內(nèi)讓被告支付欠款，如果到時候被告不支付的話就可以申請法院強制執(zhí)行，直到得到自己該得的款項。

欠物業(yè)費被起訴怎樣才能勝訴

3，身邊案例告訴你物業(yè)官司該如何打

又相關(guān)的法律法規(guī)為依據(jù)，法庭有個規(guī)則，誰提出誰舉證，證據(jù)確鑿，就可以贏。

這不能簡單就說成功率,隨便誰和誰打官司,都需要看證據(jù),事情,訴訟技巧等等多方面原因.如果硬要說誰勝率大點,只能說物業(yè)大些,因為一般物業(yè)取證比業(yè)主容易些.

身邊案例告訴你物業(yè)官司該如何打

4，業(yè)主如何打贏物業(yè)官司

法律分析：1、作為業(yè)主，自己的利益受損后，維權(quán)的行為要合乎法律，不能僅憑直覺就采取行動，這樣才能避免“賠了夫人又折兵”的尷尬結(jié)局。2、作為物業(yè)公司，在業(yè)主拒繳物業(yè)費而又催繳、協(xié)商無果后，積極的應(yīng)對辦法就是訴諸法律。目前一些物業(yè)公司普遍采用減少服務(wù)項目、降低服務(wù)質(zhì)量的做法，不僅會帶來惡性循環(huán)，而且侵犯了按時繳納物業(yè)費的業(yè)主的利益，也讓自己陷于不履行合約的被動境地。此時如果繳納了物業(yè)費的業(yè)主起訴物業(yè)公司，敗訴的就不是業(yè)主了。3、作為小區(qū)的有關(guān)組織，包括居委會和業(yè)主委員會，現(xiàn)下最緊迫的任務(wù)，就是向全體業(yè)主宣傳與物業(yè)費相關(guān)的法律法規(guī)，同時告知合法利益受損時反映與投訴的途徑，使他們的維權(quán)行為遵守法律的規(guī)則。業(yè)主們之所以動不動以“拒繳”作為維權(quán)的手段，大多數(shù)是由于不懂法，明知故犯者肯定是少數(shù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。　　對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。

5，業(yè)主拖欠物業(yè)費請問物業(yè)公司起訴業(yè)主流程是怎樣的

物業(yè)公司起訴業(yè)主索要物業(yè)費的法律程序，與其他民事案件沒有任何區(qū)別，都是先立案，再調(diào)解，開庭，判決，強制執(zhí)行。

這沒什么好說的，如果物業(yè)服務(wù)達到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主就得繳納物業(yè)費。如惡意拖欠，可以到法院起訴，這樣的官司物業(yè)打一個，贏一個。

6，如何應(yīng)訴拖欠物業(yè)費的官司

這要看業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的規(guī)定了，有些費用寫進合同內(nèi)的業(yè)主就必須交，如果物業(yè)公司亂收費，可以走法律途徑！

沒怕積極應(yīng)訴了拖欠物業(yè)費般都因兩種情況:1、房屋質(zhì)量問題;2、物業(yè)服務(wù)差因原因1交物業(yè)費能法理上站住腳原因2要收集物業(yè)作證據(jù)來證明拖欠物業(yè)費有根據(jù) 般情況下法院都會判決之前作出調(diào)解雙方環(huán)節(jié)辯論要記住調(diào)解雙方妥協(xié)產(chǎn)物分歧較大調(diào)解成功聽?wèi){法院判決法律史講證據(jù)重要

7，因拖欠物業(yè)費物業(yè)要與我打官司我該如何

《住宅質(zhì)量保證書》上明確房屋各部位的保質(zhì)期對于外墻等部位滲水保質(zhì)期一般是5年，在5年內(nèi)未改動部位且發(fā)生滲漏現(xiàn)象，所產(chǎn)生的損失由建設(shè)單位承擔(dān)。如果目前房屋已超過保質(zhì)期范疇，應(yīng)向物業(yè)提出申請，動用“房屋維修基金”象外墻粉刷，屬于動用“房屋維修基金”的范疇內(nèi)，物業(yè)不粉刷，你有權(quán)利要求物業(yè)粉刷到位。建議先與物業(yè)高層私下交涉，如還不行再進行上訴。祝你好運。。。

道歉的事情和法律沒什么關(guān)系啦??！如果你能聯(lián)合業(yè)主委員會和物業(yè)說就好多啦，畢竟可以威懾他們更換物業(yè)公司嘛！實際上，遇到這樣的物權(quán)法的問題，雖好還是找律師來解決，樓主光生氣沒用的，物業(yè)公司才不管你的感受，要么叫物業(yè)費然后再找他們鬧；要么直接打官司，同時找他們鬧！！！問題解決的關(guān)鍵在于如何鬧，怎么鬧，怎么嚇到他們...這些問題專業(yè)律師都會幫你解決的！！最后，祝你好運哈?。。。?/section>

8，物業(yè)服務(wù)費糾紛官司怎么打

打官司，首先要解決一個到哪起訴的問題，原則上，民事訴訟由由被告住所地人民法院管轄；如果被告是公民的，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。其次也是最關(guān)鍵的，打官司打的是證據(jù)，即當(dāng)事人對自己的主張，有提供證據(jù)的責(zé)任。舉證不能的，將承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。訴訟中舉證責(zé)任的分配原則——“誰主張誰舉證”的制度1、《民事訴訟法》第六十四條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。”2、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條第3款規(guī)定：“當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明?！钡?款規(guī)定：“沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果?！?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七條規(guī)定：“在法律沒有具體規(guī)定，依本規(guī)定及其他司法解釋無法確定舉證責(zé)任承擔(dān)時，人民法院可以根據(jù)公平原則和誠實信用原則，綜合當(dāng)事人舉證能力等因素確定舉證責(zé)任的承擔(dān)?！币陨戏煞ㄒ?guī)闡明了我國訴訟中舉證責(zé)任的分配原則——“誰主張誰舉證”的制度，同時也確立了法官在審判中對舉證責(zé)任進行分配的權(quán)利。

首先要看是什么原因造成的拒交物業(yè)服務(wù)費，如果是企業(yè)自身原因，就應(yīng)該盡快解決，并和業(yè)主商議，例如交物業(yè)費了可以加快工作進度啦什么的，如果不交就訴苦，員工開不出資了，相對于物業(yè)提供的保潔服務(wù)與供水供電服務(wù)業(yè)將停止。這么說是讓業(yè)主明白物業(yè)服務(wù)企業(yè)的作用和重要性。對于惡意拖欠拒交物業(yè)服務(wù)費的，也可以實行斷水?dāng)嚯姳崡壒艿确绞健? 最后實在不行再走法律流程，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，開庭前，法律將強制業(yè)主先繳納物業(yè)費并開庭審理此事。

9，我的物業(yè)官司怎么打急急急

小區(qū)內(nèi)車輛被盜與交不交物業(yè)費無管，你的車又不是物業(yè)叫人偷的，你以這個理由不交物業(yè)費，是不妥的，也可以說是違反物業(yè)管理條例的。物業(yè)管理條例中可沒有說，物業(yè)要對停放在小區(qū)內(nèi)的車輛進行保管。除非你們小區(qū)業(yè)委會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中有約定，小區(qū)內(nèi)業(yè)主的私人物品被盜，物業(yè)要賠錢，如果沒有這種條款，那物業(yè)就沒有責(zé)任。物業(yè)服務(wù)費不等于保管費。你想想，保險公司每年要問你收多少車輛保險費，他有沒有派人幫你看管車阿？物業(yè)費只有多少？你要求物業(yè)公司幫你看管車輛合理嗎？小區(qū)攝像機是屬于全體業(yè)主的公用設(shè)施設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，物業(yè)只不過是代為管理。所以要更換或維修攝像機是要小區(qū)全體業(yè)主出錢的，這筆錢來自于房屋維修資金，但是要動用這筆錢，根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定是要經(jīng)過小區(qū)全體業(yè)主2/3以上同意才行的。你想啊，你自己的東西壞了，要物業(yè)幫你出錢修，可能嗎？至于小區(qū)停水停電，物業(yè)沒有及時公告，那你先要了解一下，供電供水的相關(guān)部門有沒有將小區(qū)要停水停電的事事先告知物業(yè)呢？如果物業(yè)事先并不知道，那物業(yè)錯在哪里呢？再說，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，供水供電的相關(guān)部門如果要停水停電，那是要他們自己向業(yè)主公告的，因為你們的水費和電費是付給供水供電局的，關(guān)物業(yè)什么事呢？物業(yè)公告了是物業(yè)好心提醒業(yè)主，物業(yè)就算不公告，也沒有哪條法律法規(guī)說物業(yè)是錯的。只有相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，類似于這樣的公告，是要有相關(guān)收費單位自行公告的。物業(yè)沒有及時給你答復(fù)，根據(jù)物業(yè)管理條例，這可不能成為不交物業(yè)服務(wù)費用的理由，因為，物業(yè)管理條例中并沒有規(guī)定，物業(yè)對業(yè)主的相關(guān)問題一定要做出答復(fù)。至于你的官司，向勝訴的可能性不大，幾乎沒有。但是如果你提起反訴，那估計能贏，不過也是慘勝。第一，你要向法官提起反訴，反訴理由為根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)不到位或失職，而導(dǎo)致你的車在小區(qū)內(nèi)被偷。第二，你自己要尋找小區(qū)保安的漏洞，這個很好找的，比如，物業(yè)服務(wù)合同上面約定，物業(yè)保安每天巡邏4次，可是保安卻巡邏了3次，這就是服務(wù)不到位，或者，保安按次數(shù)巡邏了，但是沒有值班或巡邏紀(jì)錄，這也是服務(wù)不到位，再或者，服務(wù)合同約定，保安24小時值班，但是到了晚上，門衛(wèi)間的保安卻睡著了或索性失蹤了，那這也是服務(wù)不到位。反正就是找類似于這樣的問題。最好有人證和物證，人證最好是小區(qū)內(nèi)交了物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主，因為他交了錢，所以說的證詞有較高的可信度，物證就是在你調(diào)查時的拍照或錄像。第三，從多處的物業(yè)保安失職情況來側(cè)面的證明，你的車被盜與小區(qū)保安沒有按照物業(yè)服務(wù)合同約定來辦事有著直接或間接的責(zé)任。然后，你運氣好點，法官會叫你先付了物業(yè)服務(wù)費，然后再叫物業(yè)陪你點錢，物業(yè)賠的不會多，也就1、2千，畢竟，物業(yè)服務(wù)費就這么點，法官是根據(jù)物業(yè)服務(wù)費中的保安費的基數(shù)來算的。如果你運氣不好的話，你的車被盜了后保險公司已經(jīng)賠過錢了，那法官就不會再要物業(yè)賠錢了，頂多是跟物業(yè)協(xié)商，要物業(yè)減免一點物業(yè)服務(wù)費。

換它啊

你還是找個專業(yè)律師問問去吧這不是一了兩句話能說明白的啊

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