法律解析:根據(jù)《民法典》規(guī)定，簽名人具有民事行為能力的，是真實(shí)的意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗，具有法律的效力。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人以買賣、贈與或者其他方式將其不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互惠、繼承和遺贈。不動(dòng)產(chǎn)的所有人轉(zhuǎn)讓必須是不動(dòng)產(chǎn)的所有人，所有人必須有處分不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。轉(zhuǎn)讓的客體是特定的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，包括國有土地使用權(quán)和在國有土地上建造的房屋所有權(quán)。

即不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，土地上的房屋必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓；產(chǎn)權(quán)為轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)為轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百四十三條法律符合下列條件的，該行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(3)不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。衍生問題:七種房屋銷售合同屬無效-2/1，房地產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同。

合同無效的12種情況如下:1。無民事行為能力人進(jìn)行的民事活動(dòng)法律behavior無效所謂無民事行為能力人是指:(1) (2)不能辨認(rèn)自己行為的成年人；(3)8周歲以上不能辨認(rèn)自己行為的未成年人。不能辨認(rèn)自己的行為是指智力和心理健康的原因；因醉酒而不能辨認(rèn)自己行為的人不是無民事行為能力人，不得以此為由主張行為無效

2.共謀表示虛偽無效民法典第146條規(guī)定，行為人與相對人表示意思表示虛假的民事法律behavior無效。具有虛假意思的隱匿民事法律行為的效力，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。典型表現(xiàn)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓 合同中的“陰陽合同”。股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方因偷稅漏稅等原因簽訂了兩份價(jià)格不同的股權(quán)轉(zhuǎn)讓 合同。向市場監(jiān)管部門提交變更登記的合同屬于“楊合同”，價(jià)格相對較低；雙方真正執(zhí)行的是另一份合同(或補(bǔ)充協(xié)議或抽屜協(xié)議)，俗稱“尹合同”。

法律分析:(1)房地產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓、合同 無效。(2)未按規(guī)定辦理登記過戶手續(xù)的，合同 無效。(3)產(chǎn)權(quán)主體有問題。合同 無效.(4)侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同 無效。(5)單位違規(guī)購房，合同 無效。法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國民法》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段使對方在違背真實(shí)意思的情況下作出民事行為的法律被欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

《民法典》中-2無效的規(guī)定是:具有虛假意思表示的簽約-2無效；無民事行為能力人簽名-2無效；違反法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定-2無效；違反公序良俗簽署-2無效；法律其他規(guī)定。[[法律 Basis]]民法第一百四十四條民事法律 Act 無效由無民事行為能力人實(shí)施。第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施民事法律行為無效的。

第一百五十三條民事法律行為無效違反行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。但是，強(qiáng)制性規(guī)定并不導(dǎo)致民事法律行為無效的例外。民事法律行為無效違反公序良俗。第一百五十四條民事法律行為無效行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的?！緶剀疤崾尽恳陨匣卮饍H基于目前的信息和我對法律的了解。請仔細(xì)參考！如果你對這個(gè)問題還有疑問，建議你整理相關(guān)資料，與專業(yè)人士詳細(xì)溝通。

合同轉(zhuǎn)讓是法律有效。轉(zhuǎn)讓-2/必須通知債務(wù)人，必須遵循某些程序。轉(zhuǎn)讓債權(quán)人與受讓人必須就債權(quán)置換達(dá)成協(xié)議，該協(xié)議必須轉(zhuǎn)讓合法有效。合同 轉(zhuǎn)讓需要注意哪些問題1。合同 轉(zhuǎn)讓不改變原合同的權(quán)利義務(wù)。合同 轉(zhuǎn)讓旨在將原合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)由一方轉(zhuǎn)讓給第三方，因此不會實(shí)質(zhì)性改變原合同的權(quán)利義務(wù)。

也就是說-2轉(zhuǎn)讓通常會導(dǎo)致第三方取代原合同而成為合同的新一方。主語的變化是合同的根本變化，會導(dǎo)致原有的合同關(guān)系的消亡，產(chǎn)生新的合同關(guān)系?？梢钥闯?2轉(zhuǎn)讓并不是保持原合同關(guān)系有效，而是生成新的轉(zhuǎn)讓終止原合同。從這個(gè)意義上說，合同 de 轉(zhuǎn)讓不同于一般的合同變；3.原合同雙方的關(guān)系和轉(zhuǎn)讓該人與受讓人的關(guān)系。

民法典規(guī)定擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法和法律的其他規(guī)定，并訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同及其他具有擔(dān)保功能合同，擔(dān)保合同從屬于主債權(quán)債務(wù)合同。主債權(quán)債務(wù)-2無效，擔(dān)保合同 無效，除非法律另有規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，按照其過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。1.什么物業(yè)服務(wù)合同無效合同是雙方的真實(shí)意思表示，認(rèn)購合同是基于雙方的自愿，合同雙方均應(yīng)遵守。