物業(yè)公司能否直接-0 業(yè)主法律主體性:業(yè)主是起訴-2/。物業(yè)起訴業(yè)主未支付物業(yè)如何處理費(fèi)用:物業(yè)費(fèi)用可在業(yè)主上超過，物業(yè)可公司起訴 業(yè)主？然后物業(yè)公司可能物業(yè)服務(wù)合同起訴 業(yè)主，1.欠款-2起訴不付款如何反訴物業(yè)費(fèi)起訴。

1。有與業(yè)委會簽訂的服務(wù)合同物業(yè) 2。欠款的事實(shí)是存在的。3.管理處已按時通知業(yè)主繳費(fèi)(以繳費(fèi)通知為準(zhǔn)，最好有業(yè)主)的簽名)。條件是不交費(fèi)就按合同起訴違約。而且業(yè)主不能辯解你沒有享受物業(yè)服務(wù)。比如一樓住戶不使用電梯，但仍然不能以不使用電梯為由拒付物業(yè)費(fèi)。比如你出差回來一年，你不能因?yàn)橐荒隂]有享受服務(wù)就不交物業(yè)費(fèi)。

法律主觀性:業(yè)主Yes起訴物業(yè)。業(yè)主與物業(yè)公司之間的關(guān)系是合同關(guān)系。物業(yè)公司根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或合同約定，在特定區(qū)域內(nèi)接受業(yè)主和-2的委托。法律客觀性:《民法典》第二百八十五條物業(yè)受業(yè)主委托，服務(wù)企業(yè)或者其他管理人依照本法第三部分物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主。

物業(yè)公司很少向業(yè)主匯報，這是因?yàn)橹饔^上不愿意和業(yè)主完全交朋友，也是因?yàn)槲飿I(yè)自身工作有問題。物業(yè)的服務(wù)主體是社區(qū)的每一個人業(yè)主。而且物業(yè)費(fèi)是每年收取的，不能因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)通知業(yè)主而每年收取物業(yè)費(fèi)。如果你完全敵視業(yè)主，那么物業(yè)的工作就會完全癱瘓。另外，物業(yè)公司也明白自己的工作并非一無是處。大部分投訴業(yè)主都是真實(shí)的，但是物業(yè)卻解決不了，惡性循環(huán)下去。

在民事調(diào)解中，糾紛雙方共同選定一個機(jī)構(gòu)和個人，第三人根據(jù)雙方意見和授權(quán)提出解決方案，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，從而解決糾紛。但是，這樣的調(diào)解是沒有法律效力的。調(diào)解后，如一方拒絕履行約定事項(xiàng)，爭議仍未解決。物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解是借助主管政府的力量通過調(diào)解處理的。但是，如果一方不遵守執(zhí)行，則必須通過其他方式解決。

任何理由拒付費(fèi)用都是不對的物業(yè)。如果業(yè)主對物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可以向物業(yè)小區(qū)所在管理處投訴，相關(guān)部門會對被投訴的物業(yè)公司進(jìn)行調(diào)查。物業(yè)公司可以通過法律途徑或其他途徑收取費(fèi)用物業(yè)。因此，如果業(yè)主不繳費(fèi)，物業(yè)公司可以依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴 業(yè)主繳費(fèi)。一、欠款-2起訴不付款如何反訴物業(yè)費(fèi)-2起訴、業(yè)主。

業(yè)主應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，如證明物業(yè)管理公司未履行物業(yè)管理合同規(guī)定的證據(jù)等。申請反訴，第一件事就是寫一份反訴書，內(nèi)容應(yīng)該包括反訴的情況和被反訴人的情況、反訴請求、事實(shí)和理由、法律依據(jù)以及需要說明的相關(guān)事項(xiàng)。在證據(jù)部分，反訴可以申請證據(jù)保全，即在證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況下，可以申請證據(jù)保全。申請時，應(yīng)說明需要保存哪些證據(jù)，

1。先看一下物業(yè)服務(wù)管理合同，詳細(xì)解讀物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容，明確權(quán)責(zé)。確定拖欠物業(yè)費(fèi)是否合理。比如房子漏水，是開發(fā)商的責(zé)任。業(yè)主房屋質(zhì)量問題不能作為拒付費(fèi)用的理由。物業(yè);2.在明確了物業(yè)的服務(wù)后，如果發(fā)現(xiàn)不支付物業(yè)費(fèi)用的理由不充分，則物業(yè)提供的服務(wù)確實(shí)符合合同約定?？梢约皶r去物業(yè)結(jié)算物業(yè)費(fèi)用；因?yàn)闃I(yè)主訴訟費(fèi)要按時交；3.物業(yè)如果公司未能按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主你可以利用時間提供證據(jù)，積極應(yīng)訴。

法律主體性:物業(yè)可于業(yè)主超過約定的支付時間起訴-1/未支付物業(yè)或根本未支付。物業(yè)本公司履行催款程序后仍拒不支付物業(yè)該費(fèi)用，未按合同約定履行義務(wù)，物業(yè)本公司可起訴。法律客觀性:依據(jù)物業(yè)行政法規(guī)業(yè)主第41條的規(guī)定，服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付。業(yè)主和物業(yè)如果用戶同意物業(yè)用戶支付服務(wù)費(fèi)物業(yè)，從其約定，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

法律分析:物業(yè)起訴業(yè)主收到法院傳票時，一定要積極應(yīng)訴，不要以回避或無視的方式缺席，這樣法院在作出判決時就會敗訴。應(yīng)訴也是對法律的尊重。如果不行，可以委托律師處理。法律依據(jù):全國人民代表大會關(guān)于修改《中華人民共和國刑事訴訟法》的決定。第一百四十條改為第一百七十一條，第一款修改為:“人民檢察院審查案件時，可以要求公安機(jī)關(guān)提供庭審所必需的證據(jù)材料；

業(yè)主owned物業(yè)尤菲物業(yè) company起訴催款，只要不是物業(yè)company太窩囊，法院會判決/。因?yàn)榉ㄔ褐車愃频闹缚靥?，法院太心煩，所以根?jù)不同地區(qū)，法院也有不同的受理案件的政策，比如庭前調(diào)解，先提交仲裁的一方等。大部分可以開庭審理的案件判決為業(yè)主敗訴。業(yè)主 think，物業(yè)公司失職的證據(jù)往往不被法院認(rèn)可，因?yàn)楹芏鄻I(yè)主think物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量問題不是合同義務(wù)的證據(jù)。

停在小區(qū)的車被刮花了。物業(yè)公司沒有給說法，房子被盜，財產(chǎn)丟失。小區(qū)綠化損壞多，物業(yè)公司維護(hù)差，業(yè)主長期不入住，不享受物業(yè)服務(wù)。門、監(jiān)控等公共設(shè)施損壞嚴(yán)重，未及時修復(fù)，上述及其他證明物業(yè)公司服務(wù)不到位的，一般法院不予受理，最多認(rèn)定為服務(wù)瑕疵，不認(rèn)定為過錯。業(yè)主因?yàn)槲飿I(yè)公司、個人和經(jīng)濟(jì)損失，法院也會建議業(yè)主分居起訴，而物業(yè)費(fèi)用訴訟則無關(guān)緊要。