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1，什么是物業(yè)管理
2，什么叫物業(yè)管理
3，物業(yè)的管理
4，物業(yè)管理是做什么的
5，什么是物業(yè)管理
6，什么是物業(yè)管理物業(yè)管理是做什么的
7，什么是物業(yè)管理

1，什么是物業(yè)管理

物業(yè)管理是對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進行維護

物業(yè)管理是由專門的機構(gòu)和人員，依照合同和契約，對已竣工驗收投入使用的各類房屋建筑和附屬配套設(shè)施及場地以經(jīng)營的方式進行管理，同時對房屋區(qū)域周圍的環(huán)境、清潔衛(wèi)生、安全但衛(wèi)、公共綠地、道路養(yǎng)護統(tǒng)一實施專業(yè)化管理，并向住用人提供多方面的綜合性服務(wù)

人在一起成立一個忽悠業(yè)主的公司，進行招投標(biāo)獲得項目后，然后就能忽悠這個項目的業(yè)主了

什么是物業(yè)管理

2，什么叫物業(yè)管理

什么叫物業(yè)管理？一般指對個人或公共有形產(chǎn)業(yè)進行管理。比如：居民小區(qū)的物業(yè)管理，就是對小區(qū)的公共衛(wèi)生、小區(qū)治安、共公設(shè)施安全等進行管理，向各住戶業(yè)主收取物業(yè)管理費，聘請保安、清潔工來維護管理。其它企業(yè)的物業(yè)管理一般都是本單位管理。除居民小區(qū)這外，有些公共停車場、也有企業(yè)委托物業(yè)公司進行物業(yè)管理的。

物業(yè)管理，就是對地面上的有形物業(yè)進行管理。廣義的物業(yè)不僅包括小區(qū)物業(yè)，還有車場、體育場、及公共場所的管理，并收取相應(yīng)的物業(yè)管理費用。

什么叫物業(yè)管理

3，物業(yè)的管理

樓上回答很專業(yè)

我是物業(yè)工作人員，我來回答你：一、你得先了解一下相關(guān)法律、法規(guī)，明白物業(yè)公司和業(yè)主你自己的權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)；二、物業(yè)服務(wù)是有一定范圍的和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，你對物業(yè)不滿得先明白自己的主張是否合理？如不明確可咨詢懂行的或聽取物業(yè)公司工作人員的解釋（可要求物業(yè)提供相關(guān)的法律、法規(guī)文件依據(jù)）；二、到業(yè)委會投訴，請業(yè)委會督促物業(yè)公司改正；三、到物業(yè)公司的上級主管部門—市房管局投訴。

物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。其基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為：常規(guī)性的公共服務(wù)、針對性的專項服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。一是常規(guī)性的公共服務(wù)，主要有以下幾項： ①房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督； ②房屋設(shè)備、設(shè)施的管理； ③環(huán)境衛(wèi)生的管理； ④綠化管理； ⑤配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護和安全防范工作； ⑥車輛道路管理； ⑦公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)；二是針對性的專項服務(wù)： ①日常生活類； ②商業(yè)服務(wù)類； ③文化、教育、衛(wèi)生、體育類； ④金融服務(wù)類； ⑤經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)； ⑥社會福利類；三是委托性的特約服務(wù)：物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據(jù)自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務(wù)項目與內(nèi)容，采取靈活多樣的經(jīng)營機制和服務(wù)方式，以人為核心做好物業(yè)管理的各項管理與服務(wù)工作，并不斷拓展其廣度和深度。

物業(yè)的管理

4，物業(yè)管理是做什么的

您好！物業(yè)管理2113，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)5261管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行4102維修、養(yǎng)護1653、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動內(nèi)。嚴(yán)格的意義講，物業(yè)管理企業(yè)提供的是一種服務(wù)，容而不是管理。望采納！

如果具體點說的話列出以下幾點供參考： 1、小區(qū)的保安服務(wù)、停車場服務(wù) 2、小區(qū)清潔服務(wù)、綠化服務(wù) 3、公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)（比如路燈壞了，地磚壞了、水泵、電梯壞了等等的維修） 4、協(xié)助居民委員會做點貢獻（比如計劃生育、暫住人員管理、處理鄰里關(guān)系等等） 5、停電了、停水了、停氣了、停暖了由物業(yè)公司負責(zé)維修并及時送上（當(dāng)然如果是供電局、自來水公司等停的就沒有辦法了，但會幫助業(yè)主及時了解情況） 6、還有一些附加服務(wù)（有些可能要收費了）：看小孩、送牛奶、干洗、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等等，現(xiàn)在的物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)項目已經(jīng)發(fā)展的非常非常多了，一個好的物業(yè)公司會讓業(yè)主每天都非常開心。

隨著住房32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333166353139制度改革的不斷深化，全國已有超過70％的公房賣給了職工個人。從2000年起開始實行的停止住房實物分配、實行住房分配貨幣化政策，極大地調(diào)動了廣大居民購房積極性，到2000年底，全國商品房銷售中，個人購房已占到80％以上。隨著住房商品化、產(chǎn)權(quán)私有化的發(fā)展，在一個小區(qū)，甚至在一棟大樓里，都會存在很多不同的分散產(chǎn)權(quán)，這種產(chǎn)權(quán)分散、產(chǎn)權(quán)私有的狀況。對過去傳統(tǒng)的房屋管理模式提出了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。為了保持一個小區(qū)整體的環(huán)境風(fēng)貌，需要有一個統(tǒng)一的管理單位受全體業(yè)主的委托行使管理職權(quán)，同時為全體業(yè)主提供服務(wù)。業(yè)主一方面接受了優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，另一方面也要為此支付相應(yīng)的費用，這就是比較通俗的物業(yè)管理理念。嚴(yán)格來說，物業(yè)管理是指專業(yè)化的物業(yè)管理機構(gòu)，受業(yè)主委托，按照國家法律、法規(guī)，依據(jù)合同，對已竣工驗收投入使用的各類房屋及其附屬配套設(shè)施，運用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進的維修養(yǎng)護技術(shù)，以經(jīng)營方式進行管理，為客戶提供高效、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟的全方位服務(wù)，使物業(yè)發(fā)揮最大的使用效益和經(jīng)濟效益。物業(yè)管理是一種經(jīng)營型、企業(yè)化的管理，實行有償服務(wù)，并通過一業(yè)為主、多種經(jīng)營，使各類房屋及其附屬的配套設(shè)施的管理走向自主經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧、自我發(fā)展、自我完善的道路。

5，什么是物業(yè)管理

第一、提高了生活質(zhì)量，有和沒有物業(yè)管理的小區(qū)區(qū)別很大；第二、解決了一部分人員的工作；第三、為房地產(chǎn)的發(fā)展做出了一定的貢獻；第四、為城市建設(shè)及公共設(shè)施維護做出了貢獻。我想到的只有這么多，不一定準(zhǔn)確，僅供參考。

物業(yè)管理（property management），受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。據(jù)知名烽火獵聘咨詢調(diào)查良好的物業(yè)管理，既有利于促進房地產(chǎn)的銷售，又有利于擴大其經(jīng)營服務(wù)范圍。編輯本段|回到頂部職責(zé)廣義的物業(yè)管理泛指一切有關(guān)房地產(chǎn)發(fā)展、租賃、銷售及售租后的服務(wù)。狹義的物業(yè)管理則指樓宇的維修及相關(guān)機電設(shè)備和公共設(shè)施的管護，治安保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化等內(nèi)容。　　物業(yè)管理理論上可總結(jié)為：由專業(yè)化的企業(yè)組織，運用現(xiàn)代管理手段和先進的維修養(yǎng)護技術(shù)，為物業(yè)售后的整個使用過程提供對房屋及其設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施與周圍環(huán)境的專業(yè)化管理。它是以經(jīng)濟方法為房屋、居住環(huán)境、物業(yè)維修等方面提供高效優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟的服務(wù)。　　物業(yè)管理是與建筑物使用有關(guān)的管理服務(wù)，他的目的在于使建筑物使用者享用安全、健康、舒適、清潔、環(huán)保、便利及良好生活機能的生活空間。　　物業(yè)管理是物業(yè)的一種增值服務(wù)。除了提供建筑物內(nèi)勞務(wù)與服務(wù)外，以延續(xù)了建物生命與使用的基本需求外，更應(yīng)借由營運管理增加收入，以提升不動產(chǎn)與土地的價值。物業(yè)服務(wù)項目包括：警衛(wèi)保全、清潔勞務(wù)及設(shè)備設(shè)施類如電力、空調(diào)、升降機、給排水、安全系統(tǒng)等維護、修理、保養(yǎng)等三大類工作。物業(yè)管理的主要產(chǎn)業(yè)對象　　物業(yè)管理的主要產(chǎn)業(yè)對象是住宅小區(qū)，包括高層與多層住宅樓、綜合辦公樓、商業(yè)大廈、旅游賓館、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房、倉庫等。它的管理范圍相當(dāng)廣泛，服務(wù)項目多元化。除房屋的使用及出租的管理、房屋及附屬設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護外，還有房屋室外即住宅小區(qū)內(nèi)的清掃保潔、治安保衛(wèi)、交通疏導(dǎo)及車輛停泊、環(huán)境綠化以及為居民生活提供方便的各種服務(wù)。編輯本段|回到頂部特點　　物業(yè)管理適應(yīng)了城市房屋管理的特點，這些特點包括：房屋產(chǎn)權(quán)的多元化要求管理機構(gòu)的權(quán)威性；住宅小區(qū)功能的多樣化帶來了管理內(nèi)容的復(fù)雜性；住宅小區(qū)設(shè)施的系統(tǒng)化要求管理形式專業(yè)性和統(tǒng)一性；住宅小區(qū)居民追求生活方便而對相關(guān)服務(wù)提出的綜合性要求。同時，物業(yè)管理又是房地產(chǎn)綜合開發(fā)的派生物，它作為房地產(chǎn)市場的消費環(huán)節(jié)，實質(zhì)上是房地產(chǎn)綜合開發(fā)的延續(xù)和完善。良好的物業(yè)管理，既有利于促進房地產(chǎn)的銷售，又有利于擴大其經(jīng)營服務(wù)范圍。http://baike.soso.com/ShowLemma.e?sp=l250135&ch=w.search.baike

6，什么是物業(yè)管理物業(yè)管理是做什么的

物業(yè)管理是指受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進行管理的活動。物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進行管理。物業(yè)管理有狹義和廣義之分。狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進行的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕活動。廣義的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過程，和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進行的管理過程。物業(yè)管理內(nèi)容基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為：常規(guī)性的公共服務(wù)、針對性的專項服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。常規(guī)性的公共服務(wù)公共服務(wù)是指物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù)。主要有以下8項：(1)房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;(2)房屋設(shè)備、設(shè)施的管理;(3)環(huán)境衛(wèi)生的管理;(4)綠化管理;(5)配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護工作;(6)車輛秩序管理;(7)公眾代辦性質(zhì)的服務(wù);(8)物業(yè)檔案資料的管理針對性的專項服務(wù)針對性的專項服務(wù)是指物業(yè)管理企業(yè)面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項服務(wù)工作。①日常生活類;②商業(yè)服務(wù)類;③文化、教育、衛(wèi)生、體育類;④金融服務(wù)類;⑤經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù);⑥社會福利類;委托性的特約服務(wù)委托性的特約服務(wù)，物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據(jù)自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務(wù)項目與內(nèi)容，采取靈活多樣的經(jīng)營機制和服務(wù)方式，以人為核心做好物業(yè)管理的各項管理與服務(wù)工作，并不斷拓展其廣度和深度。特約服務(wù)實際上是專項服務(wù)的補充和完善。（以上回答發(fā)布于2015-11-04，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)

現(xiàn)實問題物業(yè)管理這個詞在當(dāng)今社會非常常見，幾乎每個小區(qū)都有物業(yè)管理公司，然而，很多人對物業(yè)管理的概念不甚了解。那么，究竟什么是物業(yè)管理？律師解答廣義的物業(yè)管理泛指一切有關(guān)房地產(chǎn)發(fā)展、租賃、銷售及售（租）后的服務(wù)。狹義的物業(yè)管理則涉及樓宇的維修及相關(guān)機電設(shè)備和公共設(shè)施的管護、治安保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化等內(nèi)容。理論上可總結(jié)為：由專業(yè)化的企業(yè)組織，運用現(xiàn)代管理手段和先進的維修養(yǎng)護技術(shù)，為物業(yè)售后的整個使用過程提供對房屋及其設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施與周圍環(huán)境的專業(yè)化管理。它是以經(jīng)濟方法為房屋、居住環(huán)境、物業(yè)維修等方面提供高效優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟的服務(wù)。法條鏈接《物業(yè)管理條例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

7，什么是物業(yè)管理

物業(yè)是指已建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。各類房屋可以是住宅區(qū)，也可以是單體的其他建筑，還包括綜合商住樓、別墅、高檔寫字樓、商貿(mào)大廈、工業(yè)廠房、倉庫等。與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地，是指房屋室內(nèi)外各類設(shè)備、公共市政設(shè)施及相鄰的場地、庭院、干道。物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進行管理的活動；物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進行管理。物業(yè)管理有狹義和廣義之分；狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進行的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項目進行維護，修繕活動；廣義的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過程，和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進行的管理過程。物業(yè)管理分類：居住物業(yè)：是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑；包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等；當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場地。商業(yè)物業(yè)：有時也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的建筑場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。辦公物業(yè)是從事生產(chǎn)、經(jīng)營、咨詢、服務(wù)等行業(yè)的管理人員（白領(lǐng)）辦公的場所，它屬于生產(chǎn)經(jīng)營資料的范疇。這類物業(yè)按照發(fā)展變化過程可分為傳統(tǒng)辦公樓、現(xiàn)代寫字樓和智能化辦公建筑等；按照辦公樓物業(yè)檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。商業(yè)物業(yè)市場的繁榮與當(dāng)?shù)氐恼w社會經(jīng)濟狀況相關(guān)，特別是與工商貿(mào)易、金融保險、顧問咨詢、旅游等行業(yè)的發(fā)展密切相關(guān)。這類物業(yè)由于涉及物業(yè)流通與管理的資金數(shù)量巨大，所以常以機構(gòu)（單位）投資為主，物業(yè)的使用者多用所有者提供的空間進行經(jīng)營活動，并用部業(yè)租金。工業(yè)物業(yè)：是指為人類的生產(chǎn)活動提供使用空間的房屋，包括輕、重工業(yè)廠房和發(fā)展起來的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房以及相關(guān)的研究與發(fā)展用房及倉庫等。工業(yè)物業(yè)有的用于出售、也有的用于出租。一般來說，重工業(yè)廠房由于其設(shè)計需要符合特定的工藝流程要求和設(shè)備安裝需要，通常只適合特定的用戶使用，因此不容易轉(zhuǎn)手交易。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（如電子、計算機、精密儀器制造等行業(yè)）用房則有較強的適應(yīng)性。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間。其他用途物業(yè)：除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)，稱為其他物業(yè)，有時也稱為特殊物業(yè)。這類物業(yè)包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業(yè)。特殊物業(yè)經(jīng)營的內(nèi)容通常要得到政府的許可。特殊物業(yè)的市場交易很少，對這類物業(yè)的投資多屬長期投資，投資者靠日常經(jīng)營活動的收益來回收投資、賺取投資收益。這類物業(yè)的土地使用權(quán)出讓的年限，國家規(guī)定最高為 50 年。統(tǒng)計資料顯示，2012年我國物業(yè)管理市場整體規(guī)模達到5180億元，物業(yè)管理面積約為175億平方米。預(yù)計在未來幾年中，整體的物業(yè)管理面積增長較為緩慢，年均增速約為6%。

物業(yè)管理的狹義和廣義解釋狹義:物業(yè)管理就是為了保持房屋的完好,附屬設(shè)備、設(shè)施的正常使用和相關(guān)場地的使用有序而對各類建筑物、附屬設(shè)備、設(shè)施以及場地進行管理。廣義:物業(yè)管理是指對各類建筑物、附屬設(shè)備、設(shè)施以及場地進行管理,同時對建筑物區(qū)域周圍的環(huán)境保護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、庭院綠化、道路養(yǎng)護、車輛停放等實施統(tǒng)一管理,并向業(yè)主和使用人提供全方位的服務(wù)。物業(yè)管理的內(nèi)涵與外延內(nèi)涵——管理物業(yè) (建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)場地) 外延——提供各種服務(wù) (清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、庭院綠化、消防安全及委托服務(wù)、特約服務(wù)電器維修、室內(nèi)裝潢、商務(wù)中心等) 物業(yè)管理的對象是物業(yè),而服務(wù)的對象是人(包括業(yè)主、住戶、租戶在內(nèi)的各類物業(yè)使用人) 《物業(yè)管理條例》中“物業(yè)管理” 是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套設(shè)施和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。 “物業(yè)管理”的定義物業(yè)管理的對象是物業(yè),服務(wù)的對象是人,因此我們可以給物業(yè)管理下一個定義: 物業(yè)管理是經(jīng)營人受物業(yè)所有人的委托,按照國家法律法規(guī)、管理標(biāo)準(zhǔn)及委托合同行使管理權(quán),運用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進的維修養(yǎng)護技術(shù),以經(jīng)濟手段管理物業(yè),從事對物業(yè)(包括物業(yè)周圍的環(huán)境)的養(yǎng)護、修繕、經(jīng)營,并為物業(yè)所有人和使用人提供全方位的服務(wù),使物業(yè)發(fā)揮最大的使用價值和經(jīng)濟效益。 “物業(yè)管理”定義釋義-1 物業(yè)管理經(jīng)營人:是指從事物業(yè)管理的企業(yè)、組織及個人,其資格需要經(jīng)過城市房地產(chǎn)主管部門的審查批準(zhǔn)后獲得。物業(yè)所有人:是指房屋所有權(quán)人,即業(yè)主。一個物業(yè)可以有一個業(yè)主,也可以有多個業(yè)主。對于產(chǎn)權(quán)多元化的物業(yè),附屬的設(shè)備、設(shè)施不屬于某一業(yè)主,而屬于全體業(yè)主。對于相關(guān)場地——土地,業(yè)主擁有的只是使用權(quán), 而無所有權(quán)。 “物業(yè)管理”定義釋義-2 (1)物業(yè)管理的管理對象是物業(yè)。這個物業(yè)是指在建或已投入使用的物業(yè),即樓宇(建筑物)。 (2)物業(yè)管理的服務(wù)對象是人,即物業(yè)所有人(業(yè)主) 和使用人。 (3) 物業(yè)管理被視為一種特殊的商品,物業(yè)管理所提供的是有償?shù)臒o形的商品——勞務(wù)與服務(wù)。 (4)這種勞務(wù)、服務(wù)的投入能起到完善物業(yè)的使用效能,并使其保值、增值的作用。 “物業(yè)管理”定義釋義-3 (5)物業(yè)管理是采用現(xiàn)代科學(xué)管理手段對物業(yè)實施全方位、多功能的管理,融管理、服務(wù)、經(jīng)營于一體。 (6)物業(yè)管理的基本要求是統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào),既包括相對獨立的物業(yè)(樓宇等)或小區(qū)物業(yè)的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào),也包括轄區(qū)范圍內(nèi)各個方面的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。 (7)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與社區(qū)服務(wù)相結(jié)合,為業(yè)主和使用人提供物質(zhì)、精神方面的服務(wù)。 (8)物業(yè)管理活動基礎(chǔ)是服務(wù)合同。

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