取消 預(yù)售確實(shí)可以保證購房者拿到自己的房子，同時(shí)也可以通過這種方式監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)商的建設(shè)行為。對(duì)于我們這些普通購房者來說，由于我們的法律知識(shí)有限，很多人自己都不知道如何保護(hù)自己的基本權(quán)益。買房時(shí)，如果銀行和開發(fā)商可以擅自動(dòng)用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，就沒有辦法保證樓盤的正常施工和竣工。既然如此，也難怪越來越多的人開始呼吁取消 預(yù)售系統(tǒng)，預(yù)售系統(tǒng)也是一種損害購買者基本權(quán)益的銷售方式。

中國商品房預(yù)售制度實(shí)施多年。在這種買賣爛尾樓的模式下，房地產(chǎn)企業(yè)可以實(shí)現(xiàn)高周轉(zhuǎn)，但經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)轉(zhuǎn)嫁給購房者和銀行。所以有人會(huì)要求漸進(jìn)取消商品房預(yù)售制度。那么這個(gè)系統(tǒng)取消會(huì)給我們帶來什么影響呢？接下來，邊肖將簡單地向你介紹它。1.商品房預(yù)售系統(tǒng)使房地產(chǎn)開發(fā)商能夠以較小的資金啟動(dòng)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，加快了房地產(chǎn)資金的周轉(zhuǎn)，從而降低了房地產(chǎn)行業(yè)的門檻。

是的，而且這樣的話可以營造一個(gè)特別和諧的環(huán)境，然后買房的時(shí)候也不會(huì)有特別的競爭壓力，也不會(huì)導(dǎo)致哄抬房價(jià)的情況?？尚校?yàn)楹芏嗳酥С诌@樣的決定，他們希望在這方面有更好的管理?？尚?，因?yàn)檫@幾年這樣的事情引發(fā)了很多矛盾。取消這些預(yù)售可以更好的維護(hù)一部分人的利益。是的，這樣做很正常，可以解決很多問題，避免爛尾樓的出現(xiàn)，更好的保證消費(fèi)者的利益。

未來有可能取消 預(yù)售。商品房預(yù)售最近引起熱議。自從去年恒大降價(jià)賣房后，今年的雷雨說明房地產(chǎn)市場(chǎng)開始暴露出很多問題。商品房的預(yù)售為房企提供了很多回籠資金的機(jī)會(huì)，但對(duì)消費(fèi)者來說存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。1.目前-1預(yù)售不可能。因?yàn)橥恋刎?cái)政，目前不可能取消。取消 預(yù)售 Need涉及到融資是否順暢，國內(nèi)房價(jià)是否穩(wěn)定，這樣才不會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況。

Taobao 預(yù)售提醒，其取消方法為:1。首先打開手機(jī)上的淘寶圖標(biāo)，然后在窗口下方的選項(xiàng)中點(diǎn)擊“我的淘寶”。2.在我的淘寶界面下，點(diǎn)擊我的淘寶界面右上角的第一個(gè)“設(shè)置”。3.進(jìn)入手機(jī)淘寶設(shè)置選項(xiàng)后，我們?cè)谶@里找到“消息”，點(diǎn)擊打開。4.然后在消息設(shè)置窗口可以看到預(yù)售的提醒，點(diǎn)擊關(guān)閉即可。淘寶是阿里巴巴集團(tuán)旗下的在線購物和零售平臺(tái)，由馬云于2003年5月在浙江杭州創(chuàng)立，是亞洲最大的購物網(wǎng)站。

預(yù)售商品房發(fā)行一年后未能售出，取消 預(yù)售資質(zhì)。根據(jù)《商品房管理?xiàng)l例》預(yù)售，該預(yù)售的有效期為一年，自簽發(fā)之日起計(jì)算。開發(fā)商未能在一年內(nèi)及時(shí)銷售商品房的，相關(guān)預(yù)售證作廢。另外，在規(guī)定的期限內(nèi)，開發(fā)者必須按照預(yù)售 license的規(guī)定完成銷售任務(wù)，否則有可能被認(rèn)定為-1預(yù)售的許可證。在預(yù)售房市中，由于房價(jià)等因素的影響，部分開發(fā)商可能無法按時(shí)建設(shè)或銷售商品房。

是否要取消拍賣行預(yù)售要看市場(chǎng)和政策，因?yàn)槿绻∠馁u行預(yù)售，開發(fā)商會(huì)有一定的資金壓力，購房者的購買成本會(huì)更高。但如果能通過這種方式解決商品房預(yù)售系統(tǒng)的問題，會(huì)帶來很多好處，比如解決購房者購買期房的風(fēng)險(xiǎn)和銀行面臨的開發(fā)項(xiàng)目爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，增加銀行的收益，解決建筑企業(yè)預(yù)付款和拖欠工程款的風(fēng)險(xiǎn)，解決開發(fā)商虛假宣傳和違規(guī)銷售的風(fēng)險(xiǎn)，使政府加大對(duì)開發(fā)商的監(jiān)管力度，簡化監(jiān)管程序。

2.對(duì)政府來說，通過賣地，增加了收入。不管這個(gè)收入是偷的還是搶的，或者其他什么非法手段，開發(fā)商挪用期房建設(shè)資金購買政府土地，增加政府收入。拍賣行的缺點(diǎn)(弊端)預(yù)售系統(tǒng):1，流程太長，漏洞太多。沒有辦法對(duì)付地產(chǎn)商攜款潛逃的方式，2.地方政府和購房者承擔(dān)著巨大的財(cái)務(wù)和爛尾風(fēng)險(xiǎn)。3.用拍賣行預(yù)售，不允許集資建房，打斷了其他優(yōu)秀制度的產(chǎn)生和發(fā)展。