我不是法學(xué)專業(yè)的。根據(jù)我和客戶簽訂合同時(shí)的各種情況，合同的成立就是雙方簽訂合同文件。但是合同中有很多約束條件，有些條件在簽合同時(shí)并不成熟(比如有預(yù)付款的要等以后付款生效)。因此，需要約定合同生效的時(shí)間，即等待約束的條件成熟。一般來說，綁定生效沒有特殊條件。合同文件將說明合同文本在雙方簽字后生效。在這種情況下，合同的成立時(shí)間和生效時(shí)間是相同的。

合同法的適用范圍是因合同產(chǎn)生的民事關(guān)系。在合同法失效后，將適用《民法典》的規(guī)定。中國(guó)境內(nèi)的中外合資經(jīng)營(yíng)合同、中外合作經(jīng)營(yíng)合同、中外合作勘探開發(fā)合同，也適用中國(guó)民法典的規(guī)定?！痉梢罁?jù)】《民法典》第463條該部分調(diào)整因合同產(chǎn)生的民事關(guān)系。第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)適用本部分的規(guī)定。第四百六十七條本法或者其他法律沒有明確規(guī)定的合同，適用本部分總則的規(guī)定，可以參照本部分最相似的合同或者其他法律的規(guī)定。中華人民共和國(guó)(中國(guó))的中外合資經(jīng)營(yíng)合同、中外合作經(jīng)營(yíng)合同和中外合作勘探開發(fā)合同應(yīng)受中華人民共和國(guó)(中國(guó))法律管轄。

"Labor 合同法"近日規(guī)定，非自愿辭退員工的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)向員工支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。員工工作期限滿一年不滿六個(gè)月的，可以向企業(yè)要求半個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。工作時(shí)限超過六個(gè)月至一年的，需要支付勞動(dòng)者一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。一、有哪些最新規(guī)定勞動(dòng)合同法中華人民共和國(guó)(PRC)勞動(dòng)合同法第八十二條用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。

中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法合同法實(shí)施條例第六條用人單位自用工之日起一個(gè)月以上不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)按照第-1/82條的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資，并與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同；勞動(dòng)者未與用人單位訂立書面勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知?jiǎng)趧?dòng)者解除勞動(dòng)關(guān)系，并按照勞動(dòng)合同法第四十七條的規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

中華人民共和國(guó)民法典第三編“合同”和第二編“典型合同”規(guī)定了19種類型的合同，即:1。銷售合同；2、電、水、氣、熱供應(yīng)合同；3.贈(zèng)與合同；4.貸款合同；5.擔(dān)保合同；6.租賃合同；7.融資租賃合同；8.保理合同；9.合同；10.建設(shè)工程合同；11.運(yùn)輸合同；12.技術(shù)合同；13.托管合同；14.倉(cāng)儲(chǔ)合同；15.委托合同；16.物業(yè)服務(wù)合同；17.傭金合同；18.中介合同；19.合伙合同。

契約是適應(yīng)商品經(jīng)濟(jì)私有制的客觀要求，是商品交換的法律表現(xiàn)形式。當(dāng)事人可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。書面形式是指合同、信件、電報(bào)、電傳、傳真以及其他可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?？梢酝ㄟ^電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式有形地表達(dá)內(nèi)容的數(shù)據(jù)電文。，并且可以隨時(shí)檢索，都被視為書面形式?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第464條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

第三十條的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容進(jìn)行實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更?！窘庾x】本條是關(guān)于要約內(nèi)容變更的規(guī)定。要約的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容完全一致，不得變更，這是英美法和大陸法的一貫原則。

但就解釋而言，并不是鐵板一塊。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中往往不是簡(jiǎn)單的回答“是”或者“同意”，還需要判斷是否與要約完全一致。雖然要約的內(nèi)容在形式上有變化，但在實(shí)質(zhì)上沒有變化，仍然可以認(rèn)為與要約相一致，仍然有效。例如，要約的主要內(nèi)容意思表示一致的，只有對(duì)要約的附帶事項(xiàng)附加條件或者作出其他變更的，要約仍然有效。要求與要約的內(nèi)容絕對(duì)一致，不利于合同的成立，也不利于鼓勵(lì)交易。

民法規(guī)定，承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失或者不支付租金等情形的，承租人和出租人可以解除租賃合同。在合法的情況下。租房合同說明1。要求房東出具房產(chǎn)證和房東身份證原件，復(fù)印件各一份，核實(shí)后簽合同。簽訂《租賃合同》時(shí)，應(yīng)寫明租賃期限和具體地址，具體地址應(yīng)與房產(chǎn)證一致。

明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視閉路費(fèi)等誰來支付。3.注明租金條款后注明“在租賃期內(nèi)，乙方不得以任何名義收取任何額外費(fèi)用”。還需要注意的是，如果房東委托他的親戚或朋友幫助他出租房屋，如果可能的話，4。簽合同時(shí)，需要房東本人簽字。否則要求其親屬或朋友出具“委托書”，委托書中寫明委托人及代理人姓名、身份證號(hào)、工作單位等。，還寫著“本人特委托上述代理人為本人辦理相關(guān)租賃事宜，并簽署相關(guān)文件”。

第五十二條有下列情形之一的，合同無效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；(三)以合法形式掩蓋非法目的的；(四)損害公共利益的；(五)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。第五十三條合同中的下列免責(zé)條款無效: (一)造成對(duì)方人身傷害的；(二)因故意或者重大過失給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損失的。

第53條是對(duì)合同中免責(zé)條款效力的法律分析。無效合同是沒有法律約束力，沒有履行效力的合同，一般來說，合同一旦依法成立，就具有法律約束力，但無效合同即使成立，也沒有法律約束力，因?yàn)樗`反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者損害了國(guó)家和社會(huì)的公共利益。無效合同自始無效，所謂自始無效，是指合同從訂立時(shí)起就不具有法律約束力，將來也不會(huì)轉(zhuǎn)化為有效的合同。