農村房屋買賣合同無效農村房屋買賣/農村是什么情況房屋買賣合同因違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定無效；或者合同違反公序良俗等。農村房屋買賣合同如何解決糾紛。

II。合同Confirmed無效后如何確定民事責任，應當按照過錯原則確定當事人的民事責任?！睹穹ㄍ▌t》第六十一條和合同法第五十八條規(guī)定合同 無效被撤銷，“有過錯的一方應當賠償對方因此受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔責任。”在城鎮(zhèn)居民買賣農村房屋 -4/，由于農村房屋及對應的宅基地都是限制流轉對象，法律法規(guī)政策明確規(guī)定城鎮(zhèn)居民不得買賣農村/。對此買賣雙方都知道或推定知道，所以買賣雙方都是對的房屋-3-4無效。

隨著經濟的發(fā)展，房價飛速上漲。越來越多的人在城市買不起自己的房產，所以很多人選擇去農村買房產，但是在農村買房屋容易引起糾紛。那么如何解決這個糾紛呢？再來看看農村的糾紛怎么解決房屋 買賣。1如何解決農村問題房屋-3/農村的糾紛房屋-3/解決糾紛的具體方式有以下幾種:一是糾紛雙方直接協(xié)商，這是目前解決房產糾紛最常見的方式。

第二，求助消費者協(xié)會。在結算過程中，個人購房者相對于開發(fā)商處于弱勢地位。購房人可以向當?shù)叵麉f(xié)投訴商品房買賣糾紛，請求消協(xié)幫助調解處理相關房屋-3/糾紛。第三，向仲裁委員會申請仲裁。當然，這個解決方案的前提是雙方有仲裁協(xié)議。購房者可根據(jù)購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁委員會的仲裁結果對雙方都有法律約束力。

農村房屋-3/合同無效情況:買賣三方當事人一方為無民事行為能力人；合同因違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定無效；或者合同違反公序良俗等?！痉梢罁?jù)】民法第144條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人和相對人有虛假意思表示的民事法律行為無效。以虛假意思表示隱匿的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。

法律分析:農村房屋買賣合同無效獲得自無效行為。其他部分效力仍然有效的，應當認可以前的履行。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》無效第156條的民事法律行為部分不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。第一百五十七條民事法律行為被撤銷或者被認定無效后，行為人因該行為取得的財產應當返還；

1。返回原購買價格和房屋原購買價格與當前房屋價格之間的差額。2.將房屋因擴建、改建、裝修而增值的部分返還給買受人。3.考慮拆遷的收益和賣方因拆遷獲得的土地增值部分，根據(jù)具體情況進行合理分配和處理。以上損失需要有資質的評估機構進行評估，然后確定損失金額的法律依據(jù)是:解散后未履行的《中華人民共和國民法典》第566條合同。

根據(jù)性能和性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。合同因違約而終止的，債權人可以要求違約方承擔違約責任，但當事人另有約定的除外。主合同解散后，保證人仍應承擔債務人應承擔的民事責任，但保證人合同另有約定的除外。

農村房屋買賣合同只有在有法律的情況下無效情況才會無效。農村房屋買賣合同要有效，該房屋必須是合法建筑。其次；還要求農村雙方房屋-3/均為集體經濟組織成員且無其他房屋財產權；房屋 買賣該決定也是農村集體經濟組織做出的。如果不滿足以上情況，農村房屋買賣合同is無效?！吨腥A人民共和國土地管理法》第九條農村和城市郊區(qū)的土地屬于農民集體所有，但是法律規(guī)定屬于國家所有的除外；

第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理；已被村內兩個以上農村集體經濟組織集體所有的農民，由村內農村集體經濟組織或者村民小組經營管理；已歸鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村集體經濟組織經營管理。