人民訴訟資產(chǎn)網(wǎng)，訴訟資產(chǎn)網(wǎng)某房產(chǎn)拍賣顯示有人報名競買是交完保證金才給顯示

來源：整理時間：2025-06-16 08:53:45 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

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1，*訴訟資產(chǎn)網(wǎng)某房產(chǎn)拍賣顯示有人報名競買是交完保證金才給顯示
2，*拍賣的房子的問題
3，孫宏斌討回欠款孫宏斌討回欠款執(zhí)行標的額是多少
4，司法拍賣的流拍原因
5，在淘寶上買法拍房有哪些風險好不好過戶
6，*在淘寶司法拍賣的房子成交后需要交多少稅

1，*訴訟資產(chǎn)網(wǎng)某房產(chǎn)拍賣顯示有人報名競買是交完保證金才給顯示

是的。*拍賣的東西，必須是完成了競買登記的，才會顯示是有人報名競買的。而競買登記包括了向*指定的賬戶交了保證金，*也查收到了保證金，并把競買人的身份信息提交了給經(jīng)辦人。這樣才算完成了競買登記。

沒有

2，*拍賣的房子的問題

*拍賣的房子可以買，競買成功后*會制發(fā)裁定書進行確權，持確權裁定書可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。競買成功需要一次性繳納全款包括拍賣費用，不可以分期或貸款。你需要的信息可以在人民*訴訟資產(chǎn)網(wǎng)上查詢到人民*訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：http://rmfysszc.gov.cn/

我是律師，我告訴你，*不能查封你的房子，更不能拍賣你的房子。

*拍賣的房子的問題

3，孫宏斌討回欠款孫宏斌討回欠款執(zhí)行標的額是多少

執(zhí)行標的額為7. 9 億元以下為事件新聞原稿，供參考：因投資樂視而“血虧”的融創(chuàng)中國董事長孫宏斌，近日終于拿回了一部分“血汗錢”。此前，融創(chuàng)房地產(chǎn)(融創(chuàng)中國間接全資附屬公司)向*申請對樂視控股進行強制執(zhí)行，執(zhí)行標的額為7.9億元，日前已經(jīng)終結執(zhí)行程序。根據(jù)*裁定，融創(chuàng)已追回欠款約5.3億元，還有約2.6億元尚未追回。其中，追回的5.3億元欠款是*司法拍賣的此前已凍結的樂視控股持有的樂視影業(yè)(現(xiàn)已更名樂創(chuàng)文娛)的全部股權。*扣除北京市朝陽區(qū)人民*保留的案款29萬元后，剩余案款5.3億元已發(fā)還融創(chuàng)房地產(chǎn)。今年9月21日，賈躍亭持有的多項樂視系資產(chǎn)被正式拍賣。原因是融創(chuàng)房地產(chǎn)集團依據(jù)中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會先前作出的裁決，向北京市高級人民*申請強制執(zhí)行。而北京市第三中級人民*在今年1月3日立案執(zhí)行后，依法向被執(zhí)行人樂視控股發(fā)出執(zhí)行通知。強制執(zhí)行裁定書顯示，為維護申請執(zhí)行人的合法權益，北京市第三中級人民*凍結、劃撥樂視控股的銀行存款，應支付的借款利息、違約金、遲延履行期間的債務利息，以及應負擔的申請執(zhí)行費和執(zhí)行中實際支出費用。在采取上述措施后仍不足以履行生效法律文書確定的義務，則依法扣留、提取樂視控股應當履行義務部分的收入或查封、扣押、凍結、拍賣、變賣其應當履行義務部分的其他財產(chǎn)。根據(jù)人民*訴訟資產(chǎn)網(wǎng)公布的信息，樂視影業(yè)21.8122%股權的起拍價為5.32億元，評估值則為7.59億元。而這也意味著其當前估值在34.8億元左右，與巔峰時期相比縮水超一半。最終，這次競拍的大贏家，融創(chuàng)如愿以底價成功競拍下樂視影業(yè)21.8122%股權。

孫宏斌討回欠款孫宏斌討回欠款執(zhí)行標的額是多少

4，司法拍賣的流拍原因

受宏觀經(jīng)濟大環(huán)境影響。國家宏觀經(jīng)濟調控動作頻出，力度空前，尤其是司法拍賣的標的大戶——房地產(chǎn)是調控的主要對象，無論是企業(yè)還是個人對當下及可以預期的將來房地產(chǎn)業(yè)的回暖普遍不持樂觀態(tài)度，在沒有銀行貸款的條件下，企業(yè)和個人只能是望房興嘆；拍賣公告范圍狹窄。一般拍賣案件只在所在地區(qū)的報紙上發(fā)拍賣公告，而且只有一次，好多人并不能及時看到，對于第一次拍賣的案件，拍賣行也不在標的物上貼公告，對于人民*訴訟資產(chǎn)網(wǎng)，即使*干警也知道的不多，且資產(chǎn)網(wǎng)的公示期較短，有的明明還沒有拍賣，但上面顯示公示已過期，不利于有潛在意向的競買人了解標的物信息；受拍賣標的物限制。因查封的被執(zhí)行人標的物種類、流通情況以及市場條件均有所不同，標的物瑕疵較多，甚至瑕疵不明，意向競買人不敢輕易競買；評估的方法不妥。評估機構對資產(chǎn)評估方法有收益法、清算法、市場比較法、重置法，但評估機構為了追求利益最大化，一般都采取市場比較法，而對生產(chǎn)設備，則采用重置法評估價值，買受人沒有17%稅收的抵扣，沒有安裝和維修的保障，導致潛在競買人望而卻步；不動產(chǎn)標的的過戶費用完全由買受人承擔的“慣例”抬高了成本。如個人住房5年以內的買方要承擔3%的契稅，5年以上的買方要承擔3%的契稅，有第二套的和門面房契稅更高，因而降低了競買人的競購欲望。

《最高人民*關于人民*民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十八條對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權，人民*可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權抵債的，人民*應當于第三次拍賣終結之日起七日內發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權人仍不表示接受該財產(chǎn)抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該財產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。

5，在淘寶上買法拍房有哪些風險好不好過戶

司法拍賣是指人民*在民事案件強制執(zhí)行程序中，按程序自行進行或委托拍賣機構公開處理債務人的財產(chǎn)，以清償債權人債權。為實現(xiàn)司法公開最大化與變現(xiàn)資產(chǎn)最大化，一般情況下，*會通過互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺，以網(wǎng)絡電子競價方式公開處置財產(chǎn)，也就是常說的“網(wǎng)絡司法拍賣”。“網(wǎng)絡司法拍賣”中會涉及相當比例的房產(chǎn)，即大家俗稱的“法拍房”。很多人考慮到“法拍房”的價格優(yōu)勢、不受限購政策約束等因素想競拍“法拍房”，但又因不了解其中的程序“望而卻步”。今天，鯨哥就為您揭開競拍“法拍房”的又一面紗。什么是法拍房法拍房是司法拍賣房產(chǎn)的簡稱，是指遭*強制執(zhí)行拍賣的房屋。之所以會形成法拍房，是因為業(yè)主因為發(fā)生債務關系（如因銀行按揭、民間借貸、各種金錢給付義務而產(chǎn)生的債務等）到期無法清償而被債權人經(jīng)過司法程序向*申請強制執(zhí)行，將業(yè)主名下的房屋進行拍賣，以拍賣所得價款償付債權人。法拍房能買么？法拍房就是*拍賣房產(chǎn)的簡稱，指的是被*強制執(zhí)行拍賣的房屋。法拍房起拍價低，綜合辦理完整個流程所需要的費用，如果覺得比較劃算的話，還是可以購買的。如果你想要購買法拍房，那么在購買之前一定要了解清楚法拍房存在的風險，并設想下自己是否能夠承擔這些風險。法拍房限購嗎我國大部分城市對法拍房的購買是不設限制的，但是各地政策會變化或出現(xiàn)特殊情況，請在競拍前咨詢當?shù)胤抗芫值扔嘘P部門，并以其相關政策為準。從哪里獲取“法拍房”相關信息若客戶有意參拍，行卡會有支付限額。想要參與競拍“法拍房”，明確房屋信息是關鍵。有意向參與競拍者一定要從正規(guī)可靠的渠道獲取信息。您可從以下幾家平臺獲取“法拍房”房源信息（附相關網(wǎng)址）。1、公拍網(wǎng)2、淘寶網(wǎng)3、京東網(wǎng)4、人民*訴訟資產(chǎn)網(wǎng)5、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)6、融易購7、北京產(chǎn)權交易所8.、鯨拍房APP（法拍房綜合發(fā)布網(wǎng)站）以上所有平臺法拍房都有法拍房可以貸款嗎基本上有產(chǎn)權證的的房源都可以貸款，具體貸款額度按照購房者具體房源持有、貸款情況而定。法拍房按揭貸款和二手房差不多。具體要看客戶資質，需要在拍之前提供征信流水，預審通過后再拍，拍到以后憑首付款憑證和成交確認書辦理貸款。法拍怎么看房請在競拍前咨詢當?shù)胤抗芫值扔嘘P部門，并以其相關政策為準。并不是所有房源都可以入戶看，有的在公告里面會安排某一天統(tǒng)一看房，有些需要和拍賣行或者法官協(xié)商，有的房源就是入戶看不了。所以拍前對實地走訪和對同類房源進行調研很重要。拍買成功后，會有債權人打擾么房屋成交過戶后，拍賣成交人就取得了房屋的所有權，對于房屋是合法所有。鯨拍房法拍服務公司擔保入住后終身服務不會有任何騷擾！！！法拍房稅費問題標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所涉及一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。注意事項1、買受人逾期未支付拍賣款，*可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。2、買受人付款后應及時提取標的物，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。3、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權在拍賣開始前撤回拍賣、拍賣結束前中止或暫緩拍賣。4、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及標的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。5、很多不明情況的人會誤認為，“法拍房”有很多“坑”，生怕一不小心買了“冤枉房”。其實，產(chǎn)生這種可能性的原因是參拍人沒有做好拍賣前的信息調查工作，未經(jīng)充分了解信息，就盲目參拍，最后導致拍到的房子和自己期望的有所差距。要想避開競拍中的“坑”，以下事項必須提前了解：1、標的物的實際狀況2、房屋上是否有租賃合同。如有請關注租賃合同到期時間；3、房屋內是否有他人占用（如業(yè)主或不明住客居住）；4、房屋是否有欠費。如拖欠物業(yè)費、水電費等；

前往百度APP查看回答請稍候你好，司法拍賣的房子的風險有：1、產(chǎn)權人的身份風險問題。2、落戶可能性的風險問題。3、入住時間的風險。4、費用拖欠的風險。購買法拍房需要注意以下事項1、注意房屋原業(yè)主的身份背景。被抵押或者沒違約金才可以。如果遇上那種租給品牌店鋪和酒店式公寓之類長期租戶，那交接、騰退處理起來都很復雜，成本也特別高。2、實地看房，租賃及被占有的房子要當心，法拍房想看房可沒那么方便，不去實地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房產(chǎn)，而*對房子的瑕疵是不擔責的。去看看，也能了解到這個買賣的房子是不是存在對外出租了或者是被占有的情況。在確保房源信息沒問題，原業(yè)主也沒問題的情況下，審核是否房子有瑕疵，是否有非法占據(jù)等行為，還要考慮這個房子的市場價值及潛在升值空間。3、房產(chǎn)的屬性要查清。不管購買什么類型的房屋都要查清房產(chǎn)的屬性，法拍房也不例外。房產(chǎn)的屬性主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產(chǎn)證、稅費繳納有沒有拖欠等。更多4條

拍之前你要查清楚這個房源有沒有問題。要查看是否有多頭債權，多次抵押，多方查封。是否有惡意租賃。是否有高額欠費。是否戶籍易遷入難。是否暗藏的天價過戶個稅等問題才行。如果有問題可能買了之后很難入住騰房。

淘寶上的通過司法拍賣的房產(chǎn)，當事人在拍得之后，可以依法過戶手續(xù)。

律達網(wǎng);淘寶上買拍賣房，屬于司法拍賣性質的，是由于債務人的無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行，*強制執(zhí)行的一種，一般還是很可靠的。不過房屋的具體情況還得仔細去考察，以免不滿意。

6，*在淘寶司法拍賣的房子成交后需要交多少稅

1、司法拍賣房產(chǎn)過戶稅費約為房產(chǎn)拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。2、房產(chǎn)證過五年并是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。3、增值稅根據(jù)《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點根據(jù)《關于明確個人住房轉讓有關個人所得稅問題的通知》關于核定征收問題，對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額，以及計算出的房屋原值明顯偏高的，可由主管稅務機關按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。4、個人所得稅：個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、準確的憑證予以扣除；不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統(tǒng)一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。5、契稅：根據(jù)《關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。擴展資料：根據(jù)《國家稅務總局關于加強和規(guī)范個人取得拍賣收入征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2007〕38號）和《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）規(guī)定精神。個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、準確的憑證予以扣除。不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統(tǒng)一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。為方便納稅人依法履行納稅義務和稅務機關加強稅收征管，納稅人應比照國稅發(fā)〔2006〕108號文件第四條的有關規(guī)定，在房屋拍賣后繳納營業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收的同時，一并申報繳納個人所得稅。參考資料：國家稅務總局-關于拍賣征收個人所得稅問題批復

稅費約為房產(chǎn)拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免）。買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。還有拍賣傭金，按拍賣成交價的5%。如房產(chǎn)證過五年并是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。擴展資料：司法拍賣是指人民*在民事案件強制執(zhí)行程序中，按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務人的財產(chǎn)，以清償債權人債權。司法拍賣的部分信息在網(wǎng)上已經(jīng)公開，如北京*網(wǎng)、重慶市產(chǎn)權交易所網(wǎng)站司法拍賣版塊、淘資產(chǎn)網(wǎng)等。司法拍賣也是新興的投資渠道，特別是在不良資產(chǎn)處置領域有較好的獲利空間。流拍原因：受宏觀經(jīng)濟大環(huán)境影響。國家宏觀經(jīng)濟調控動作頻出，力度空前，尤其是司法拍賣的標的大戶——房地產(chǎn)是調控的主要對象，無論是企業(yè)還是個人對當下及可以預期的將來房地產(chǎn)業(yè)的回暖普遍不持樂觀態(tài)度，在沒有銀行貸款的條件下，企業(yè)和個人只能是望房興嘆；拍賣公告范圍狹窄。一般拍賣案件只在所在地區(qū)的報紙上發(fā)拍賣公告，而且只有一次，好多人并不能及時看到，對于第一次拍賣的案件，拍賣行也不在標的物上貼公告，對于人民*訴訟資產(chǎn)網(wǎng)，即使*干警也知道的不多，且資產(chǎn)網(wǎng)的公示期較短，有的明明還沒有拍賣，但上面顯示公示已過期，不利于有潛在意向的競買人了解標的物信息；受拍賣標的物限制。因查封的被執(zhí)行人標的物種類、流通情況以及市場條件均有所不同，標的物瑕疵較多，甚至瑕疵不明，意向競買人不敢輕易競買；評估的方法不妥。評估機構對資產(chǎn)評估方法有收益法、清算法、市場比較法、重置法，但評估機構為了追求利益最大化，一般都采取市場比較法，而對生產(chǎn)設備，則采用重置法評估價值，買受人沒有17%稅收的抵扣，沒有安裝和維修的保障，導致潛在競買人望而卻步；不動產(chǎn)標的的過戶費用完全由買受人承擔的“慣例”抬高了成本。如個人住房5年以內的買方要承擔3%的契稅，5年以上的買方要承擔3%的契稅，有第二套的和門面房契稅更高，因而降低了競買人的競購欲望。參考資料：中華人民共和國拍賣法-中國政府法制信息網(wǎng)

*在淘寶上司法拍賣的房子成交后需要交的稅以及費用：1、契稅：1-3%（住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套90平以下1%，90平米以上1.5%，三套及以上3%；商業(yè)：3%）2、增值稅：5.6%（住宅：滿2年免征；非住宅：差額征收8%）3、個人所得稅：3%（拍賣）4、交易手續(xù)費：面積*6元/平米5、印花稅：雙方各萬分之五各地城市稅費有差異，廣州拍賣房的稅費，中山司法拍賣房屋稅費等請以各地房管局公布的標準為準

司法拍賣房產(chǎn)過戶稅費約為房產(chǎn)拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年并是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。擴展資料：二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。參考資料：搜狗百科-房產(chǎn)稅

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2，*拍賣的房子的問題

3，孫宏斌討回欠款 孫宏斌討回欠款執(zhí)行標的額是多少

4，司法拍賣的流拍原因

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