網(wǎng)簽后可以退房嗎，網(wǎng)簽的房子可以退嗎

來源：整理時間：2025-06-15 08:43:26 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

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1，網(wǎng)簽的房子可以退嗎
2，新房網(wǎng)簽了還可以退嗎
3，簽了網(wǎng)簽購房合同可以退房嗎
4，網(wǎng)簽后悔了請問房屋網(wǎng)簽后可以撤銷嗎
5，購房合同已經(jīng)網(wǎng)簽還能否退房
6，網(wǎng)簽首付后還能退房嗎

1，網(wǎng)簽的房子可以退嗎

可以是可以，但是您交錢的時候應該跟開發(fā)商簽訂了一份協(xié)議吧。要看一下，開發(fā)商也會百般阻攔

你都入住了，現(xiàn)在覺得不合適，想要退房只能跟開發(fā)商協(xié)商，個人能力比較強的話，開發(fā)商會給你退房，退房手續(xù)由開發(fā)商負責辦理。

2，新房網(wǎng)簽了還可以退嗎

樓主心情可以理解但是據(jù)我所知應該退不了別的不說合同已經(jīng)簽了就是在法律上已經(jīng)生效現(xiàn)在您能做的要么是安心等待交房要么找合適的新買家轉(zhuǎn)手別的就沒辦法了但是奉勸您既然房子買了就買了畢竟房子還是升值的東西留下住再出手也不錯

購買商住兩用房：首先應該應該確定該套房產(chǎn)的土地性質(zhì)，（即是70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地，還是50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用地）。其次，如果是70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地，那么該套房產(chǎn)是在限購范圍內(nèi)的房產(chǎn)，辦理網(wǎng)簽的時候，需要戶口簿。再次，如果是50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用地，那么該套房產(chǎn)不是在限購范圍內(nèi)的房產(chǎn)，辦理網(wǎng)簽的時候，不需要戶口簿。

新房網(wǎng)簽了還可以退嗎

3，簽了網(wǎng)簽購房合同可以退房嗎

按照規(guī)定，網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商必須從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發(fā)商沒有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協(xié)議退房，如雙方協(xié)商不成功，可以找房管所調(diào)解，或者直接向*起訴?！　≠彿烤W(wǎng)簽合同，內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，網(wǎng)簽的合同與房管局信息，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方無法更改，如有條款約定更改的，必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權(quán)益。

購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：一手房需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房；二手房需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。

4，網(wǎng)簽后悔了請問房屋網(wǎng)簽后可以撤銷嗎

買房網(wǎng)簽后可以退房嗎？這4種情況如果符合，那么錢就能拿回來

前往百度APP查看回答在沒有特殊的情況下，房屋網(wǎng)簽原則上不得撤銷或變更合同信息的。如果是因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的，那么購房者是可以申請撤銷網(wǎng)簽的。以上是您有關(guān)問題的解答，請問是否還有其他疑問，我隨時可以為您解答??以上是您有關(guān)問題的解答，請問是否還有其他疑問，我隨時可以為您解答??以上是您有關(guān)問題的解答，請問是否還有其他疑問，我隨時可以為您解答??提問撤銷網(wǎng)簽手續(xù)是什么回答您好，很高興能夠為您解答問題，請您稍等一下，馬上為您查詢您想要的答案首先可以通過服務窗口來對它進行簽約，這個時候當事人必須填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行銷售)》。同時還要通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)對它進行簽約就好，那么你只需要到由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在系統(tǒng)中進行填寫注銷申請就好，記得還要打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀銷售)》就可以了。以上是您有關(guān)問題的解答，請問是否還有其他疑問，我隨時可以為您解答??以上是您有關(guān)問題的解答，請問是否還有其他疑問，我隨時可以為您解答??更多7條

合同上面如果有違約賠償什么的。那么你撤銷的話。怕是得賠償

5，購房合同已經(jīng)網(wǎng)簽還能否退房

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展以及互聯(lián)網(wǎng)的廣泛運用，近年來發(fā)展出一種新興的購房方式，網(wǎng)簽購房。但很多購房者在網(wǎng)簽以后，又不想要房子了，該怎么辦?應當明確的是，購房網(wǎng)簽后是可以退房的，但是這一行為已經(jīng)構(gòu)成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據(jù)雙方的合同具體內(nèi)容而定。約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請求人民*或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高于造成的損失”。至于退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房;交易的是二手房，需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。律師建議大家在決定網(wǎng)簽時思考清楚，以免支出不必要的違約金。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民*或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民*或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

您好！已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋可以選擇退房，退房業(yè)務由開發(fā)商負責辦理。如果您欲購房購房者退掉的房屋，請您先了解原購房者退房的原因，然后確定原業(yè)主退房后該房屋確定為可售的，以免您購買之后，不能進行網(wǎng)簽備案。

6，網(wǎng)簽首付后還能退房嗎

能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款，具體分析如下：　　退房條件　　1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息?！　?、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效.　　開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。　　3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設計.　　在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房?！　?、房屋面積誤差超過3%　　如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息?！　?、房屋質(zhì)量不合格導致嚴重影響使用　　根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗?！　?、房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟糾紛　　開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發(fā)商未取得預售許可;房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的;該房屋權(quán)屬有爭議，司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形?！　?、遲延辦理房屋所有權(quán)登記　　根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應當辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)登記的。　　8、按揭合同辦理不下來　　因不歸責于當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的?！　?、在建工程轉(zhuǎn)讓開發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房?！　⊥朔砍绦颉　?、先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟　　有關(guān)專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁?！　I(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，*也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請求，建議業(yè)主應先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長?！　?、索要違約金及相關(guān)稅費　　如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償?！　?、首付、月供利息都可獲賠　　在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同?！　￠_發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應歸還購房人月供及利息支出?！　∪糍彿空咭笸朔繒r，已居住了一段時間，這期間產(chǎn)生的折舊費應由業(yè)主補償。在退房中，若責任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。

符合以下情況可以退房：一、延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。三、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。四、面積誤差超過3%如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強度等質(zhì)量問題，檢測機構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。六、開發(fā)商擅自變更設計開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。