房產(chǎn)繼承最新政策，房產(chǎn)繼承法規(guī)定

來源：整理時(shí)間：2025-05-17 11:44:22 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

1，房產(chǎn)繼承法規(guī)定

可以依據(jù)兩位老人生前的遺囑到房產(chǎn)部門辦理相關(guān)手續(xù)，另也可由財(cái)產(chǎn)繼承人共同商定到當(dāng)?shù)毓C處辦理遺產(chǎn)公證后，再到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)即可。

房產(chǎn)繼承法規(guī)定

2，房產(chǎn)繼承和贈與的政策手續(xù)費(fèi)用

費(fèi)用：（繼承免契稅） 1、契稅3% 2、公證費(fèi)2% 3、交易手續(xù)費(fèi)2.5元/平方 4、評估費(fèi)：0.4% 5、登記費(fèi)：50元（繼承免契稅，其它一樣）辦理手續(xù)一樣都需先經(jīng)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，一個(gè)是繼承公證、一個(gè)是贈與公證。繼承與贈與的區(qū)別：繼承從產(chǎn)權(quán)所人死亡時(shí)開始，贈與需所有人在生。

房產(chǎn)繼承和贈與的政策手續(xù)費(fèi)用

3，房產(chǎn)繼承法是怎樣規(guī)定房產(chǎn)方面的繼承問題的

需要先做遺囑公證和繼承權(quán)公證，然后去房產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承過戶。辦理時(shí)要提交身份證、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。主要需繳納房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)： 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200 元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用。累進(jìn)稅率，約為房地產(chǎn)的評估價(jià)的0.3~0.5% 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。你可以去思科律所的網(wǎng)站上。一是有相關(guān)法律法規(guī)的文章，二是網(wǎng)站有一對一咨詢服務(wù)，你可以跟律師在線上直接溝通。

房產(chǎn)繼承法是怎樣規(guī)定房產(chǎn)方面的繼承問題的

4，房產(chǎn)繼承最新政策

房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遺產(chǎn)分割中,應(yīng)盡量采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?共有的方法并沒有徹底解決糾紛,應(yīng)視為對第一種方法的補(bǔ)充,如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款時(shí),采取共有方法,也可減少矛盾。

5，關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承法

你好：關(guān)于這套房產(chǎn)，屬于您母親與父親的共同財(cái)產(chǎn)。我們將房產(chǎn)的價(jià)值數(shù)量化之后講，可以說的更明白點(diǎn)，即假設(shè)房產(chǎn)共10萬。在您母親去世后，5萬屬于您的父親，5萬將作為您母親的遺產(chǎn)進(jìn)行分配，即這5萬的價(jià)值再由您父親和孩子和您母親的父母分配。在您父親手頭上，將可能是大約6.7萬的房產(chǎn)價(jià)值。雖然現(xiàn)實(shí)中房屋可能整個(gè)被您父親分得，但的確在價(jià)值上是有兩個(gè)孩子的份的。這6、7萬的房產(chǎn)是您父親與繼母婚前所得，所以是您父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)而非他倆的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在您父親過世后，繼母不得以夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義分得一半以上。但是，由于這是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而配偶屬于法定繼承的第一順位人，我國《婚姻繼承法》第十條規(guī)定"遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。"所以，如果您父親去世時(shí)未留下遺囑，您的繼母是有資格繼承他的遺產(chǎn)的。《婚姻繼承法》第十三條規(guī)定：“同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等?！彼?，繼母、兩個(gè)孩子、奶奶，將每人四分之一分得屬于您父親的財(cái)產(chǎn)。第十三條還規(guī)定：“有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分”，所以由于您繼母的未盡義務(wù)，是可以要求她少分甚至不分的。建議：關(guān)于您父親的事情深表抱歉，但事情既然已經(jīng)發(fā)生，問題就得解決。關(guān)于財(cái)產(chǎn)的分割，最好的辦法就是讓您的父親立一個(gè)遺囑，立遺囑的時(shí)候注意找到見證人，確保遺囑合法有效，以免留下不必要的麻煩?；蛘呷绻赣H已經(jīng)無法表達(dá)自己的真實(shí)意愿立出遺囑，那么最好繼承人之間達(dá)成共識，比如您的繼母如果自知無理少要遺產(chǎn)。。但是，如果協(xié)商不成，可以向*提起訴訟。希望我的回答能幫助到您??！

6，房屋遺產(chǎn)繼承法

您好！最好在您母親在世時(shí)，請公證處人員來辦一份公證遺囑，一來標(biāo)明您母親的分配方案，二來確定繼承人范圍，也為下一步過戶提供方便。如果您母親病危無法表達(dá)，為下一步過戶提供方便，那么您父母的近親屬范圍，也最好公證一下（收費(fèi)約50－80元）。（注意：一、請公證人員上門辦理公證，要加倍收費(fèi)。二、遺囑公證與繼承公證的收費(fèi)不同。遺囑公證，每件收費(fèi)100－300元；證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈與和遺贈，按受益額比率收費(fèi)。20萬元以下的按2％計(jì)收……）房屋過戶登記費(fèi)比較省，但契稅稅率為3％～5％。樓主所在本省契稅稅率，可以自己查一查。 ———— 契稅暫行條例第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為： (一)國有土地使用權(quán)出讓； (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換； (三)房屋買賣； (四)房屋贈與； (五)房屋交換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。第三條契稅稅率為3％～5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

1、單純從稅收上來看，遺產(chǎn)繼承所上的稅最少，贈與與買賣差不多。2、如果你有其他兄弟姊妹，那么，在母親清醒狀態(tài)時(shí)，立遺囑是必要的，這樣能充分尊重老人的意愿。3、如果父母只有你一個(gè)子女，則不需要辦理遺囑事宜，待母親去世后，按法定繼承就可以了。

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