地上權(quán)，地上權(quán)地役權(quán)、永佃權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)押留置權(quán)的概念地上權(quán)又稱“土地借用權(quán)”，是指以在他人土地上有建筑物或其他工作物為目的而使用他人土地的權(quán)利。非常感謝地上權(quán)，永佃權(quán)和地役權(quán)，地上權(quán)是公共用地使用權(quán)，比如在街上擺攤，地上權(quán)，地下權(quán)與地役權(quán)區(qū)別的法律分析:地上權(quán)，地下權(quán)與地役權(quán)的區(qū)別在于地上權(quán)是一種用益物權(quán)，是在他人所有的土地上建造建筑物、工作物、種植樹木的權(quán)利；地下權(quán)，是指在他人土地下埋設(shè)管道、電纜、修建地下設(shè)施的權(quán)利；地役權(quán)是指為提高自己不動產(chǎn)的使用效率，按照合同約定使用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。

日本現(xiàn)行的土地制度是土地私有制。日本現(xiàn)行的土地制度主要包括土地所有權(quán)、土地使用制度和土地管理機構(gòu)。具體介紹如下:1。日本現(xiàn)行的土地制度是以私有制為主體的多元土地所有制。法律上承認(rèn)個人或私人可以占有土地，但不代表所有土地都是私人所有。該國65%的土地為私人所有，其余35%為國家和公眾所有。日本現(xiàn)行的土地所有權(quán)主要分為三種形式，即國家所有權(quán)、公共所有權(quán)以及個人和法人所有權(quán)。

2.土地利用制度日本的國有和公有土地絕大部分是河流、山脈和海岸，占土地資源總量的比例很小。因此，國有建設(shè)用地使用權(quán)制度不是很發(fā)達，國有土地和公共土地主要用于利國利民，更偏重于生態(tài)保護。日本非土地所有者對土地的使用主要體現(xiàn)在地上權(quán)及其民法中的永佃權(quán)。比如日本民法典第265條規(guī)定:“地上權(quán)人因有工作物或竹木而享有他人土地的使用權(quán)。

土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)，土地使用權(quán)的使用必須符合用益物權(quán)的規(guī)定。土地使用權(quán)是我國土地使用制度的法律體現(xiàn)。國有土地使用權(quán)是指國有土地使用者依法使用土地并取得收益的權(quán)利。國有土地使用權(quán)可以通過劃撥、轉(zhuǎn)讓、租賃、入股等方式取得。用益物權(quán)作為物權(quán)的一種，側(cè)重于財產(chǎn)的使用價值。在現(xiàn)代民法中，各國的物權(quán)法都貫徹了受益原則，已經(jīng)逐漸拋棄了注重對物的實際控制和財產(chǎn)所有權(quán)的傳統(tǒng)做法，轉(zhuǎn)而注重對財產(chǎn)價值形態(tài)的控制和利用。

About 地上權(quán)為什么不是從產(chǎn)權(quán)上？從其從屬的土地所有者來看，無非是國家或集體，個人只能短期擁有，而物權(quán)從屬的主要客體是特定的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)，這是最常見的三種地上權(quán)。

永佃權(quán)和地上權(quán)屬于用益物權(quán)，即在被保全財產(chǎn)實體的情況下，對他人財產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。永佃權(quán)顧名思義就是在他人土地上長期耕種并享受其收益的權(quán)利，而地上權(quán)范圍更廣，不僅限于耕種。地上權(quán)其實多為土地之上的不動產(chǎn)，其使用土地的目的可能不同，或者永佃權(quán)體現(xiàn)了一種封建的生產(chǎn)關(guān)系，就土地利用而言并沒有這種思想上的區(qū)分。