民法典關于房屋租賃的法律依據(jù)在民法典中有明確規(guī)定。Lease 合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金合同。合同的主要條款，租約合同的內(nèi)容包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租約維護等條款?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l[Lease 合同定義] Lease 合同是指出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金。

1。什么是購房合同 1。購房合同是指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價款合同。購房內(nèi)容合同一般包括房屋的數(shù)量、質(zhì)量、價格、履約期限等。出賣人應當按照約定的時間交付房屋，買受人應當在約定的檢驗期限內(nèi)檢驗房屋質(zhì)量。買賣雙方應仔細閱讀本合同的內(nèi)容。如對合同的條款和專業(yè)條款有異議，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。如無異議，視為雙方同意的內(nèi)容。

合同條款應嚴格遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法律法規(guī)，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。2.法律依據(jù):合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》第502條設立，自設立時生效，但法律另有約定或當事人另有約定的除外。依照法律和行政法規(guī)合同的規(guī)定，應當辦理審批等手續(xù)的，從其規(guī)定。

法律解析:Lease 合同出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金合同。房屋租賃合同是一個承諾合同，也就是說一旦簽訂，合同對雙方都有約束力。出租人既要按期交付作為標的物的房屋，又要滿足約定的使用目的。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第707條。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。

當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以改善或者增加租賃物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

房屋出售合同歸屬合同糾紛。實踐中因房屋買賣產(chǎn)生的糾紛較多合同。房屋買賣合同是關于權(quán)利義務關系的約定，屬于合同的范圍，依法成立合同。合同因購房合同的生效、解釋、履行、變更、終止而引起的當事人之間的爭議合同主要表現(xiàn)為爭議雙方的爭議合同 。

合同 Law第二條規(guī)定:合同定義本法所稱合同是平等主體的自然人、法人和其他組織之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務的協(xié)議。其他法律的規(guī)定，適用于婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等身份關系的協(xié)議。合同 Law第八條規(guī)定，依據(jù)合同原則依法成立的合同對當事人具有約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除。

房屋租賃合同Occurrence法律有效規(guī)定是:房屋租賃是一種民事法律行為，只要符合雙方要求，意思表示真實一致，不違反國家法律法規(guī)和社會。[法律 Basis]民法第一百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(3)不違反法律的強制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。

依照法律和行政法規(guī)合同的規(guī)定，應當辦理審批等手續(xù)的，從其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同中批準等義務條款及相關條款的效力，應當辦理報批手續(xù)的一方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。依照法律和行政法規(guī)的規(guī)定，應當批準合同變更、轉(zhuǎn)讓、解散的，適用前款規(guī)定。