商業(yè) 用房和office 用房的區(qū)別在于:使用主體不同；商業(yè) 用房的用戶多為商店、門市部等。商業(yè)用戶，office 用房的用戶多為企事業(yè)等單位，商品房是商業(yè)水，商業(yè)電，煤氣都沒有，用房和-1 用房 1的區(qū)別，用房和用房有什么區(qū)別。

商業(yè)服務(wù)物業(yè)又叫商業(yè) 用房，是指包括商鋪、服務(wù)式公寓和商業(yè)經(jīng)營場所在內(nèi)的物業(yè)。此外，房屋用于注冊公司的，必須在征得所有鄰居同意的情況下，登記為“住所變更業(yè)務(wù)”，才能用于注冊公司。商業(yè) 用房它與普通的住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式在商業(yè)模式、功能、用途上都有所不同。以辦公為主要用途的房產(chǎn)屬于商業(yè)房產(chǎn)類，也可以單獨列出。國外比較常用的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。

擴展資料:商業(yè)房地產(chǎn)主要區(qū)別于具有居住功能的住宅地產(chǎn)和具有工業(yè)生產(chǎn)功能的工業(yè)地產(chǎn)。2016年6月，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的意見》第十二條:“允許改建住房用于租賃。允許重建商業(yè) 用房等。按規(guī)定轉(zhuǎn)為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地。調(diào)整后，水、電、氣價格按居民標準執(zhí)行。

尚用房與住宅的區(qū)別① -1用房既可辦公用房又可居住，使用年限商業(yè)配套設(shè)施。②商業(yè)用房的成本相對較高，比如水電單價比住宅高，即生活成本較高。

商業(yè) 用房與寫字樓的區(qū)別在于商業(yè)用房包含了寫字樓。商業(yè) 用房指各類商店、零售店、飯店、糧油店、菜場、理發(fā)店、影樓、浴室、賓館、招待所等。商業(yè)和用于服務(wù)居民生活的房屋，以及辦公室。因為寫字樓是一種辦公室用房。寫字樓是專業(yè)商業(yè)寫字樓的別稱。嚴格來說，寫字樓是不能給人用的。這一點在房屋產(chǎn)權(quán)證上有明確注明。

一般來說，商業(yè) 用房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為商業(yè)、糧食、供銷、餐飲等部門開發(fā)的商店、門市部、糧店、書店、供銷商店、飯店等房屋。一般來說是指底層臨街的房子，屬于大類。辦公樓屬于其中的一種，它的功能是收集信息、決策、處理文書工作和管理其他形式的經(jīng)濟活動，意義更大。買寫字樓需要注意什么？1.選擇一個好的位置。不管買家買寫字樓還是商鋪，都要選好地段。寫字樓位置好，意味著周邊交通、商業(yè)等配套比較齊全。

1，產(chǎn)權(quán)不同。因為商住樓屬于經(jīng)營性用地，不能享受居住用地土地使用年限為70年的規(guī)定，只擁有50年的土地使用權(quán)。土地使用年限屆滿后，他們可以向國家申請延期。純住宅產(chǎn)權(quán)70年，繳納一定費用，到期自動續(xù)租。2、商品房可以不登記，純住房可以落戶。3.每筆交易的費用是不同的。商品房是商業(yè)水，商業(yè)電，煤氣都沒有。商業(yè) 用房指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、商業(yè)活動的房屋。

商品房居住密度高，俗稱立體綜合體，居住舒適度大打折扣。電梯使用頻率過高，乘電梯等待時間過長，樓道里有一戶居民在樓道里堆放垃圾，使得樓道發(fā)臭的概率比純住宅高出許多倍。人多背景復(fù)雜，環(huán)境很難保證。一般純住宅一樓24戶，安靜，舒適度大大提高。(拆遷房、限價房、經(jīng)適房除外用房) 5。商品房幾乎沒有綠化和兒童活動區(qū)。一般每隔幾層會設(shè)置一個共享露臺，供大家活動，但后期估計會變成堆放垃圾和停放自行車的區(qū)域。