商業(yè)辦公樓和商住樓用房如何區(qū)分:建設(shè)用地時(shí)，在用地規(guī)劃中寫明；房屋建造完成后，房屋的性質(zhì)也在房屋買賣合同中約定；性質(zhì)會(huì)根據(jù)房本上的合同標(biāo)注。商業(yè) 用房指各類商店、零售店、飯店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、影樓、浴室、賓館、招待所等。商業(yè)和用于服務(wù)居民生活的房屋，以及辦公室。

每個(gè)家庭都想擁有一套屬于自己的房子，所以買房是必須的。另外，大家都知道商業(yè) 用房的用地是有年限限制的，所以商業(yè) -0。讓我們和邊肖一起仔細(xì)看看。商業(yè) 用房多長(zhǎng)時(shí)間？1.建筑類型包括:民用住宅建筑、商業(yè)建筑、商業(yè)建筑和工業(yè)建筑。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬年限根據(jù)建筑類型不同而不同。一般民用住宅建筑年限為70年，商業(yè)用房房屋建筑年限為40年。

商品用房的土地使用年限是從開發(fā)商取得土地的時(shí)間開始計(jì)算的，也就是說開發(fā)商簽訂土地出讓合同后，即使開發(fā)商不開發(fā)土地，土地使用年限也是計(jì)算的。所以商業(yè)土地使用年限低于40年是正常的。3.40年是-1用房的最高土地使用年限，與土地上的房屋無關(guān)，房屋的產(chǎn)權(quán)是永久所有權(quán)。4.根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期。

兩者的主要區(qū)別在于土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，具體如下:1。土地使用年限不同。商業(yè)居住用地使用年限40年；商品住宅用地使用年限為70年。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。商業(yè)住宅是一種不常見的住宅，一般表現(xiàn)為商業(yè)下層為插座，上層為民用住宅；商業(yè)住宅物業(yè)屬于普通住宅物業(yè)。1.商業(yè)住宅是指建在土地上的住宅-1用房。2.民用住宅(又稱商品住宅)是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)建設(shè)并向用戶出售和出租的僅供居住使用的房屋。

商業(yè)用房和office用房的區(qū)別如下:使用主體不同；商業(yè) 用房的用戶多為商店、門市部等。商業(yè)用戶，office 用房的用戶多為企事業(yè)等單位。2.用途不同；商業(yè) 用房主要是商業(yè)行為使用的房子，而辦公室用房是公司使用的房子。3.基本樓層無法通行；商業(yè) 用房一般是底層臨街的房子，辦公室用房一般是寫字樓，獨(dú)棟房子。4.產(chǎn)權(quán)不同，商業(yè) 用房的產(chǎn)權(quán)為40年，用房的產(chǎn)權(quán)為50年。

1.商業(yè) -0/1.-1用房指各類商店、門市部、飯店、糧油店、理發(fā)店等。商業(yè).2.商業(yè)用房的土地使用年限為40年。2.辦公室用房 1。office用房是企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院的辦公樓。2.一級(jí)辦公室用房為高檔、設(shè)施齊全的寫字樓，一般條件為普通辦公室用房。

1，office 用房和-1 用房有什么區(qū)別？1.office用房和商業(yè)。商業(yè) 用房的用戶多為商鋪等。商業(yè)用戶，office 用房的用戶多為事業(yè)單位等單位；(2)目的不同。商業(yè) 用房是用于商業(yè)行為的房屋，辦公室用房是用于辦公的房屋；(3)基礎(chǔ)樓層不同。商業(yè) 用房是底層臨街的房子，用房是寫字樓和獨(dú)棟房子；(4)產(chǎn)權(quán)不同。

Office 用房有國(guó)家統(tǒng)一的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè) 用房沒有這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。2.法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條按照下列用途確定: (一)住宅用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(4) 商業(yè) 40年為旅游娛樂；(五)綜合或其他用地五十年。