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1，二套房貸利息是多少
2，第二套房首付多少利率還有優(yōu)惠嗎上海
3，上海房貸利率是多少
4，買第二套房的貸款利率是多少
5，上海二套房貸款利率是多少有無變化
6，目前為止上海交行房貸首套和第二套的利率是多少

1，二套房貸利息是多少

1500

一般首付要求60%,利率至少上浮10%,部分金融機構(gòu)可能上浮30%.

看你到什么銀行

三千

2，第二套房首付多少利率還有優(yōu)惠嗎上海

只要貸過款,不論是否還清,都算二套。二套,商貸,至少首付4成,利率不但不優(yōu)惠,還要上浮10%如果二套采用公積金貸款,首付可以3成,利率還是固定的公積金利率,和以前一樣。如果你銀行有朋友,把你歸為優(yōu)質(zhì)客戶,二套也可享受首付2成,下浮30%利率率

3，上海房貸利率是多少

全國利率是統(tǒng)一的，目前基準(zhǔn)利率是年利率7.05%希望我的回答能幫你解決難題，望采納為最佳答案，謝謝！

7.05% 房屋貸款利率：首套房貸利率： 1到5年（含5年） 6.9%起 5到30年 7.05%起二套房貸利率： 1到5年（含5年） 7.59%起 5到30年 7.755%起公積金貸款利率： 1到5年（含5年） 4.45% 5到30年 4.9% 備注：利率根據(jù)套數(shù)、首付、收入等決定。

上海房貸利率是多少

4，買第二套房的貸款利率是多少

二套房如果人均面積大于28.81平米你就貸不了款了，如果不是只能按改善性住房貸款是4層。商貸二套基礎(chǔ)利率6.55上浮10%或者15%，每個銀行不一樣。具體的只能貸款時在質(zhì)詢銀行。

二貸是基準(zhǔn)利率上浮10%7.2100

在北京二套購房利率上浮10%；現(xiàn)在基準(zhǔn)是6.55%，二套是7.21&。

二套貸款利率會上浮%10。。。。

你好：你是想問貸款能帶多少還是利息那？

5，上海二套房貸款利率是多少有無變化

目前，雖然上海二套房貸款政策未變，但審批流程較以往有所從緊，以往簽承諾書就可購房、先受理后補證等靈活措施，目前都已取消，所有辦理規(guī)定都嚴(yán)格執(zhí)行。那么上海二套房的具體貸款利率是多少呢?使用住房公積金的話首付是多少呢?二套購房只能貸款四成；且利率上浮10%。即在目前基礎(chǔ)上公積金基準(zhǔn)利率：4.5，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：6.55，基礎(chǔ)上上浮10%目前上海購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%；為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。同時，公積金管理中心指出，購買首套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據(jù)；購買改善型第二套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)（上海目前人均住房建筑面積為33.4平方米）。（以上回答發(fā)布于2013-09-16，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）點擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

房貸利率根據(jù)相關(guān)規(guī)定：1、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，二套房貸款利率就不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；3、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或*判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

6，目前為止上海交行房貸首套和第二套的利率是多少

現(xiàn)在所有的銀行貸款，第二套利率基準(zhǔn)上浮10% 首付5層

目前最新規(guī)定總房價的20%.請看下面的最新報道：房貸新政出臺三種購房人獲益幾何距離央行發(fā)布《擴大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度,支持居民首次購買普通住房》的新政已經(jīng)有半月的時間,由于新政中首次引入了最多下浮30%的房貸利率優(yōu)惠,同時可將購房首付比例下降至20%,因此新政一經(jīng)出臺就受到了多方關(guān)注。然而,與央行新政的突然出臺形成鮮明對比的是,各家商業(yè)銀行的具體房貸細則卻遲遲難見蹤影。一些銀行在發(fā)布房貸細則后,甚至出現(xiàn)了緊急收回的戲劇性場面。截至到發(fā)稿時間,僅有農(nóng)業(yè)銀行和交通銀行(601328,股吧)已經(jīng)出臺了較為明確的房貸細則。不過,從目前來看,各家銀行對于首套自住普通住房的優(yōu)惠導(dǎo)向已經(jīng)相對清晰,而對于第二套房貸款和存量房貸如何實施新的房貸政策,還存在著諸多的不確定性?！笆滋住?“自住”+“普通住房”可享多重優(yōu)惠可以肯定的是,為鼓勵居民的首次普通住房購買需求,銀行將對首付資金的比例、貸款利率等予以較大程度的優(yōu)惠。央行在10月22日所發(fā)布的《擴大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度,支持居民首次購買普通住房》通知中,已經(jīng)對住房貸款利率的下限和最低首付比例進行了調(diào)整:商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%。因此,在其它條件滿足的情況下,首套自住普通住房的購房者將是本次房貸新政的最先受惠群體,這一點也在部分銀行的房貸細則中得到了明確。按照農(nóng)行的規(guī)定,該行對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款,在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予積極支持,最低首付款比例為20%;貸款最低執(zhí)行利率調(diào)整為同期同檔次基準(zhǔn)利率的0.7倍。交行3日出臺的細則規(guī)定,對于新增客戶首次貸款購買普通自住房,可首付20％,利率最高優(yōu)惠至0.7倍。值得一提的是,近期各地都對“普通住房”的界定予以了再次明確。以上海市為例,可以享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)重新進行了修改,按照上海市的新規(guī)定,單套面積140平方米以下,內(nèi)環(huán)線以內(nèi)總價245萬元/套、內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線之間140萬元/套、外環(huán)線以外98萬元/套以下的住房符合“普通住房”的標(biāo)準(zhǔn)。盡管還有多家銀行的房貸細則沒有正式的出臺,但是業(yè)內(nèi)人士推測,對于首次購買自住普通住房的貸款人來說,只要收入和資信情況良好,各家銀行基本上能夠給予首付款和貸款利率的優(yōu)惠。這也符合央行“支持居民首次購買普通住房”的要求。據(jù)悉,在一些尚沒有正式出臺細則的銀行信貸部,對于此類型購房者的需求,也給出了較為明確的答復(fù)。 “第二套房”貸款存分歧與購買第一套普通自住房相對統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)相比,對于“第二套房”及以上貸款的首付和利率標(biāo)準(zhǔn)如何制定,存在著諸多的分歧。以農(nóng)行為例,在發(fā)布的房貸細則中,并沒有明確地對“第二套房”的房貸進行規(guī)定和說明,但是農(nóng)行使用了“非自住”標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)借款人購買非自住房的,首付款比例一律不得低于30%,購買非普通住房的,貸款利率原則上不下浮。交行針對“第二套房”的細則比較簡單,與去年央行對于第二套房房貸利率的規(guī)定基本一致。根據(jù)交行的規(guī)定,貸款購買第二套以上住房的,貸款首付不得低于40%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。但對已貸款購買首套自住房的家庭,如果人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?再次向銀行申請貸款,可以比照首套自住房貸款政策執(zhí)行。值得一提的是,光大總行曾經(jīng)公開過一個房貸實施細則,按照此細則的規(guī)定,即使購買第二套房也可以享受到首付比例和利率的優(yōu)惠。根據(jù)此前公布的細則,購買首套90平方米以下自住房的貸款人,可享受首付20%、貸款利率七折的優(yōu)惠。對于二套房,光大則規(guī)定,在銀行有一筆未結(jié)清房貸,如符合條件,首付比例為20%、貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下降18%。如果買的是第三套房,首付款比例將提高到30%、利率不享受優(yōu)惠。但是,光大在此細則公布后不久,便叫停了這一細則。據(jù)分析,叫停的原因與光大對于“第二套房”政策的松動存在著密切的關(guān)系。但是,央行在10月22日所發(fā)布的通知中也明確規(guī)定,除居民首次購買普通自住房需求外,“改善型普通自住房貸款需求,金融機構(gòu)可在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予支持”,也就是說對于第二套房的貸款政策也不能進行簡單的一刀切,其中的“改善型”普通自住房貸需求也應(yīng)當(dāng)列入優(yōu)惠之列。 “但是如何定義改善型需求,對于銀行來說很難確定一個全面的標(biāo)準(zhǔn)。”滬上某銀行信貸部的人士告訴記者,“一個簡單的標(biāo)準(zhǔn)是使用人均住房面積的標(biāo)準(zhǔn),如果原有的人均居住面積低于當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn),再次購房可以視作改善型需求。但是這一標(biāo)準(zhǔn)似乎還不能完全覆蓋改善型需求,出于各種各樣的原因,有的貸款購房者可能并不符合這一標(biāo)準(zhǔn),但他們的確屬于改善型購房需求?！睆哪壳耙呀?jīng)出臺的房貸細則來看,他認(rèn)為:“交行的房貸細則可能偏緊,但光大對于多套房的貸款條件又制定得過于寬松,改善型需求的尺度究竟如何把握可能是其它銀行細則中需要明確的?！?存量房貸未必能享7折利率優(yōu)惠央行新政的出臺,意在鼓勵新增房產(chǎn)需求,以達到拉動內(nèi)需的作用。但同時,央行也規(guī)定了可進行一定的調(diào)整。通知中指出,對于已發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款尚未償還部分,其利率調(diào)整主要取決于兩個因素:一是金融機構(gòu)對借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否屬于普通住房,以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險因素的綜合評估;二是貸款合同對于貸款利率調(diào)整方式的約定。金融機構(gòu)應(yīng)按原貸款合同約定條款,在綜合評估風(fēng)險的基礎(chǔ)上,自主確定已發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款尚未償還部分的利率水平。事實上,對于存量房貸利率如何進行調(diào)整,也是現(xiàn)有貸款人迫切關(guān)心的一個問題,但是從現(xiàn)有的情況來看,由于7折的貸款利率與存款利率之間的差異很小,銀行的利潤空間大幅壓縮,因此不大有可能像現(xiàn)行85折優(yōu)惠房貸利率那樣波及面廣泛。如經(jīng)過10月29日的央行降息之后,五年期存款利率為5.13%（單利）,五年期及以上貸款利率為7.20%。以最高下浮30%的優(yōu)惠住房貸款利率來計,為5.04%,而將以單利計算的五年期存款利率經(jīng)過折算,復(fù)利的年化收益率為4.67%,存貸利差僅為0.37%,考慮到銀行的運營成本等多重因素,銀行的利潤空間被大幅壓縮。此前深圳發(fā)展銀行的有關(guān)負(fù)責(zé)人已經(jīng)在公開場合表示,不會出現(xiàn)存量貸款利率普遍下調(diào)的情況。但在農(nóng)行現(xiàn)已出臺的細則中,對于存量房貸利率調(diào)整的規(guī)定,基本上還是比較寬松的。農(nóng)行規(guī)定,存量房貸客戶的貸款有兩種調(diào)整方式:一是自動調(diào)整,即對初始貸款發(fā)放金額在30萬元(含)以上、原執(zhí)行利率為同期同檔次基準(zhǔn)利率0.85倍的貸款,原則上無須借款人申請,貸款利率自明年1月1日起統(tǒng)一下調(diào)為同期同檔次基準(zhǔn)利率的0.7倍。另一種是手工調(diào)整,即對不符合自動調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的,須先由借款人主動提出書面申請,經(jīng)銀行審批后,符合條件的明年1月1日(含)之后進行調(diào)整。對借款人有連續(xù)90天(含)以上逾期記錄的,農(nóng)行將不受理其利率調(diào)整申請。交行的細則中,則并未明確“存量房貸”應(yīng)該如何執(zhí)行房貸新政。很多銀行人士表示,大部分銀行并不傾向于給存量房貸最優(yōu)惠利率,但同時也要考慮到銀行貸款市場的競爭,因此比較大的可能是通過一些條件的設(shè)立,給予部分存量客戶優(yōu)惠利率。參考資料： http://kunshanlvshi.com

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上海二套房利率，二套房貸利息是多少

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1，二套房貸利息是多少

2，第二套房首付多少利率還有優(yōu)惠嗎上海

3，上海房貸利率是多少

4，買第二套房的貸款利率是多少

5，上海二套房貸款利率是多少有無變化

6，目前為止上海交行房貸首套和第二套的利率是多少

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2，第二套房首付多少利率還有優(yōu)惠嗎上海

3，上海房貸利率是多少

4，買第二套房的貸款利率是多少

5，上海二套房貸款利率是多少有無變化

6，目前為止上海交行房貸首套和第二套的利率是多少

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