False 按揭有什么危害？假的按揭銀行有責(zé)任嗎？法律分析:開發(fā)商欺詐按揭且貸款需要負刑事責(zé)任。謹防“假的按揭”，有多少買房的人知道是假的按揭還是真的買房？正常的按揭貸款只有在有實質(zhì)業(yè)務(wù)關(guān)系的情況下才能進行，而假的按揭貸款是利用虛假業(yè)務(wù)關(guān)系進行按揭貸款的手段。

法律分析:不允許申請按揭貸款。如果有套現(xiàn)嫌疑，銀行會拒絕發(fā)放信貸?！鞍唇摇庇袃蓪右馑?房產(chǎn)抵押和分期還款。是指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放購買自住住房，并以其購買的產(chǎn)權(quán)房作為抵押償還貸款，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個人住房商業(yè)貸款(簡稱商業(yè)貸款)和個人住房公積金貸款(簡稱公積金貸款)。

是假的按揭，還是真的想買房？法庭之上，雙方各執(zhí)一詞。被告稱假購房假為按揭，原告稱合法買賣合同有效。近日，同安區(qū)法院就審理了這樣一起與假購房有關(guān)的案件。福建紫輝律師事務(wù)所主任林敏輝結(jié)合本案對以假按揭名義買房的法律風(fēng)險進行了解讀和分析。因為一旦發(fā)生意外，借款人可能會背負巨額債務(wù)，所以律師提醒大家注意不要讓假的按揭變成真的房子，真的按揭。

【答案】:甲、乙、丙、丁個人住房貸款中“假按揭”的形式如下:商業(yè)銀行信貸員與企業(yè)串通，向虛擬借款人或沒有真實購房行為的借款人發(fā)放高比例個人住房按揭貸款；以個人住房名義套取企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營貸款按揭貸款。選項e是個人住房貸款的正常按揭行為。

fake 按揭是指開發(fā)商以虛構(gòu)的買家(開發(fā)商內(nèi)部員工或親屬或完全陌生的人)的名義將手中的現(xiàn)有住房套現(xiàn)，從銀行獲得購房貸款。程序一般是這樣的:開發(fā)商向身份證持有人支付一定的錢有償使用對方身份證，身份證持有人簽訂借款合同按揭，銀行根據(jù)合同向開發(fā)商放款，開發(fā)商提前收回投資。開發(fā)商和身份證持有人之間也會有協(xié)議，包括開發(fā)商承諾身份證持有人不承擔任何債務(wù)和保密條款。

法律分析:1。借款申請書、借款合同等文件上的簽名不是借款人本人或授權(quán)人簽名，或同一人多處簽名筆跡不一致；2.借款人不清楚所購房產(chǎn)的基本情況，或所購房產(chǎn)不存在，或房管部門登記的房屋所有權(quán)人不是借款人(總行另有規(guī)定的貸款類型除外)；3.無特殊合理原因，借款人每月還款的全部或部分由交易中介支付(因交易中介承擔階段性擔保責(zé)任，銀行直接從交易中介賬戶中扣收的除外)。

騙取貸款的人按揭屬于貸款*罪的行為，應(yīng)當按照獲得的貸款數(shù)額定罪量刑。數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役。根據(jù)《刑法》規(guī)定，有上述違法行為之一，以非法占有為目的，騙取銀行或者其他金融機構(gòu)貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金。

法律分析:開發(fā)商欺詐按揭貸款要負刑事責(zé)任。法律依據(jù):《中華人民共和國刑法》第十七條1。已滿十六周歲的人犯罪應(yīng)當負刑事責(zé)任的，稱為完全刑事責(zé)任年齡；2.已滿14周歲不滿16周歲的人，只有犯故意殺人、故意傷害、重傷或者死亡、強奸、搶劫、販賣*、放火、爆炸、投毒罪，才應(yīng)當負刑事責(zé)任，稱為不完全刑事責(zé)任年齡；3.不滿14周歲的人，發(fā)生危害社會的行為，不負刑事責(zé)任；

Normal 按揭只有在有實質(zhì)業(yè)務(wù)關(guān)系的情況下才能貸款，而fake 按揭是利用虛假的業(yè)務(wù)關(guān)系進行貸款的手段。所謂假按揭簡單來說就是開發(fā)商為了套現(xiàn)，以內(nèi)部員工或親戚的名義購買暫時不能出售的房屋，從銀行拿購房貸款緩解資金壓力，fake 按揭的暗中操作帶來了很多隱患，規(guī)避了商業(yè)銀行對房地產(chǎn)信貸安全設(shè)定的貸款條件。表面上看，商業(yè)銀行獲得了不動產(chǎn)的全額抵押，甚至其債權(quán)僅占抵押物市值的80%，但實際上，企業(yè)或個人通常只有在資金鏈周轉(zhuǎn)不可能，財務(wù)狀況非常困難，財務(wù)風(fēng)險承受能力已經(jīng)非常脆弱的情況下，才會采用fake -0。