上海公租房?jī)r(jià)格，上海現(xiàn)在有公租房在出售價(jià)格便宜沒(méi)有房產(chǎn)證敢買嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-10-04 00:54:11 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，上海現(xiàn)在有公租房在出售價(jià)格便宜沒(méi)有房產(chǎn)證敢買嗎
2，上海公租房房租費(fèi)是多少
3，上海徐匯區(qū)首批公租房下月起招租
4，上海合用公租房怎么賣
5，上海徐匯公租房一室戶月租金2000元
6，上海普陀區(qū) 公租房怎么樣

1，上?，F(xiàn)在有公租房在出售價(jià)格便宜沒(méi)有房產(chǎn)證敢買嗎

小產(chǎn)權(quán)的房子請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。一般來(lái)說(shuō),三證齊全方能買賣:《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》《房屋契證》。希

都說(shuō)是公租房了請(qǐng)問(wèn)如何能買賣??！只能以低房租租給符合政策群體，經(jīng)濟(jì)適用房可在指定期限買賣，公租房產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家，你確定沒(méi)上當(dāng)

上海現(xiàn)在有公租房在出售價(jià)格便宜沒(méi)有房產(chǎn)證敢買嗎

2，上海公租房房租費(fèi)是多少

公租房?jī)r(jià)格規(guī)定如下：　1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門(mén)報(bào)物價(jià)部門(mén)核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。2、公租房是不賣的，在我國(guó)公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購(gòu)買，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，但是此房以后只能由政府回購(gòu)（購(gòu)買價(jià)格加上利息回購(gòu)），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

公租房的面積原則上40平方米左右，但要以實(shí)際為準(zhǔn)。國(guó)務(wù)院總理2011年9月19日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議時(shí)，研究部署了進(jìn)一步做好保障性安居工程建設(shè)和管理的工作。會(huì)議要求，繼續(xù)大力推進(jìn)保障性安居工程特別是公租房建設(shè)，加快實(shí)現(xiàn)住有所居的目標(biāo)。公租房面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，以小戶型為主，單套建筑面積以40平方米為主，只能適應(yīng)人口較少的家庭居住。

朋友你問(wèn)得也太籠統(tǒng)了吧？多大面積，什么地段，裝修情況都不問(wèn)，怎么說(shuō)呢，只能和你說(shuō)個(gè)大概的1000-3000吧

3，上海徐匯區(qū)首批公租房下月起招租

本帖最后由一個(gè)人的世界于 2011-11-13 16:16 編輯在上海中心城區(qū)工作的“夾心層”無(wú)房戶有了好消息：徐匯區(qū)公租房項(xiàng)目已進(jìn)入“收官”階段，從11月開(kāi)始供應(yīng)市場(chǎng)的公租房項(xiàng)目有兩處，分別為馨寧公寓和田東佳苑，在建項(xiàng)目是龍南佳苑。馨寧公寓位于華發(fā)路406弄，小區(qū)分為東西兩片，西片為公租房，有11幢高層，共有房屋2900套；東區(qū)片為配套商品房。小區(qū)內(nèi)有小塊集中綠化、兒童游樂(lè)區(qū)、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生點(diǎn)及集中式商業(yè)。周邊以住宅小區(qū)為主，有多條公交線路，距上海南站約4公里左右，從幼兒園到大學(xué)一應(yīng)俱全。商業(yè)與公共配套設(shè)施有超市、商業(yè)街、大華醫(yī)院、長(zhǎng)橋街道社區(qū)健康中心等。徐匯區(qū)公租房田東佳苑位于漕東路，小區(qū)為1幢15層高層建筑，共有房屋124套。周邊配套設(shè)施成熟，超市、菜場(chǎng)、銀行、醫(yī)院、教育等一應(yīng)俱全，小區(qū)位于上海體育館附近，交通便利。龍南佳苑東靠長(zhǎng)峰小區(qū)，西依疊加苑小區(qū)，南臨夏泰浜路，北鄰龍水南路，項(xiàng)目將于近期開(kāi)工，建成后可解決近1500戶家庭的階段性居住困難。為盡快完成招租準(zhǔn)備工作，徐匯區(qū)組建了兩家公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。其中，匯成公租房公司負(fù)責(zé)區(qū)籌公租房建設(shè)事宜，惠眾公租房公司負(fù)責(zé)區(qū)籌房源的分配、審核、供應(yīng)和管理等。徐匯區(qū)房管局住房保障科科長(zhǎng)周雄鷹介紹，徐匯區(qū)的公租房租金由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)委托有資質(zhì)的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估產(chǎn)生，按略低于市場(chǎng)租金水平確定租賃價(jià)格。目前，馨寧公寓租金的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為每月每平方米48元，本次供應(yīng)將不高于市場(chǎng)租金水平。田東佳苑的租金標(biāo)準(zhǔn)為1房1廳不高于每月每平方米57元，2房1廳不高于每月每平方米56元。徐匯區(qū)公租房無(wú)需繳納物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過(guò)程中所產(chǎn)生的水、電、煤、通訊、有線電視等相關(guān)費(fèi)用。租賃合同期限不能超過(guò)入住對(duì)象與申請(qǐng)單位簽訂的勞動(dòng)合同期限，一般不少于2年。合同到期后仍需租賃的，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)向運(yùn)營(yíng)公司提出申請(qǐng)，運(yùn)營(yíng)公司應(yīng)重新進(jìn)行資格審核，徐匯區(qū)公租房符合條件的可續(xù)租，統(tǒng)一入住對(duì)象租賃的期限累計(jì)不得超過(guò)6年，且承租期內(nèi)不得增加共同居住人員。

4，上海合用公租房怎么賣

公租房是不賣的，在我國(guó)公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購(gòu)買，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，但是此房以后只能由政府回購(gòu)（購(gòu)買價(jià)格加上利息回購(gòu)），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

不能正式交易。只能協(xié)議把房卡過(guò)戶給你。

在我國(guó)公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購(gòu)買，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，但是此房以后只能由政府回購(gòu)（購(gòu)買價(jià)格加上利息回購(gòu)），不能自行出售給其他第三方。公租房申請(qǐng)表提交后進(jìn)入審核配租流程：1、受理：對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。2、初審：自申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見(jiàn)。初審合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審；不合格的書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。3、復(fù)審：市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見(jiàn)。合格的進(jìn)行公示；不合格的書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。4、公示：復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公共租賃住房信息網(wǎng)進(jìn)行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時(shí)間不少于7個(gè)工作日。對(duì)公示對(duì)象有異議的，市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報(bào)，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成審核。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

5，上海徐匯公租房一室戶月租金2000元

[font=arial][font=arial]據(jù)上海商報(bào)報(bào)道，[/font]徐匯公租房項(xiàng)目已進(jìn)入“收官”階段，從下月起，該區(qū)兩處公租房項(xiàng)目就將啟動(dòng)招租，它們分別是位于華發(fā)路的馨寧公寓和漕東路的田東佳苑，租金大約在每月50元／平方米左右。粗略估算，一套一室戶房源一個(gè)月的月租金也要2000多元。雖然這一價(jià)格與目前周邊市場(chǎng)行情相比還是偏低，但不少業(yè)內(nèi)人士表示“公租房這個(gè)價(jià)格不便宜”。[/font] [font=arial][b]徐匯公租房月租金略低于市場(chǎng)價(jià)[/b][/font] [font=arial]據(jù)了解，徐匯公租房租金由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)委托有資質(zhì)的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估產(chǎn)生，按略低于市場(chǎng)的租金水平確定租賃價(jià)格。徐匯區(qū)房地部門(mén)表示，公租房無(wú)需繳納物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)按時(shí)繳納水、電、煤、通訊、有線電視等相關(guān)費(fèi)用。租賃合同期限不能超過(guò)入住對(duì)象與申請(qǐng)單位簽訂的勞動(dòng)合同期限，一般不少于2年。合同到期后仍需租賃的，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)向運(yùn)營(yíng)公司提出申請(qǐng)，運(yùn)營(yíng)公司應(yīng)重新進(jìn)行資格審核。統(tǒng)一入住對(duì)象租賃的期限累計(jì)不得超過(guò)6年，且承租期內(nèi)不得增加共同居住人員。[/font] [font=arial]目前，馨寧公寓租金的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為每月每平方米48元，田東佳苑的租金標(biāo)準(zhǔn)為1房1廳不高于每月每平方米57元，2房1廳不高于每月每平方米56元。以馨寧公寓為例，該小區(qū)內(nèi)的房型分三種，一房為45平方米，二房為65平方米，三房為75平方米。按上述每月每平方米48元的租賃價(jià)格估算，徐匯公租房這批房源的月租金預(yù)計(jì)為2160－3600元。[/font] [font=arial]商報(bào)記者昨日從滬上一些中介門(mén)店了解幾處公租房的行情。據(jù)悉，目前華涇周邊的多層老公房（一室戶）最低的月租金為1300－1500元／月，高層公寓（2005年之前）的1800－2000元／月。而田林地區(qū)面積在30－40平方米的一室戶月租金大約在2500－2800元，而50－60平方米的兩房月租金最高至3500元。[/font] [font=arial]“田林附近的房子大多為多層老公房，高層房子很少，新建的更少。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐萬(wàn)體店分行副經(jīng)理吳翠玲告訴商報(bào)記者，“這里的房子越是小越是好借，價(jià)格也越貴。稍微新一點(diǎn)比如科匯景苑，一套100平方米的房子月租金也就5000元，平均每月每平方米50元?！盵/font] [font=arial]由于徐匯公租房皆為裝修新房源且又是高層，所以與目前該地區(qū)周邊的市場(chǎng)行情難以比較，“如果硬是要說(shuō)的話，應(yīng)該比市場(chǎng)租金便宜10%－20%吧。”吳翠玲說(shuō)。[/font] [font=arial][b]徐匯公租房租金如何確定[/b][/font] [font=arial]首批公租房的租金有點(diǎn)出乎市場(chǎng)預(yù)料。“如果是田東佳苑這里的房子，按照目前這個(gè)租賃價(jià)格來(lái)算，一室戶每月還要近3000元呢?！蓖咦稍冄芯坎靠偙O(jiān)張宏偉表示，“這樣看下來(lái)，（公租房這個(gè)價(jià)格）給我的感覺(jué)并不低?！盵/font] [font=arial]事實(shí)上，國(guó)內(nèi)公租房的租金定價(jià)一直是難點(diǎn)。清華大學(xué)法學(xué)院副院長(zhǎng)申衛(wèi)星就曾表示，公租房不是純粹的市場(chǎng)行為，也不是純粹的救濟(jì)行為，處于中間位置比較尷尬，徐匯公租房租金水平難以確定。 [/font]

6，上海普陀區(qū) 公租房怎么樣

如果你符合條件，就去申請(qǐng)反正可以住。如果工作地點(diǎn)離開(kāi)不遠(yuǎn)的話，還是合適的。

——————————————————————————————————————————我就是3.16號(hào)租房在東莞長(zhǎng)安鎮(zhèn)中心附近租房的可以的，不過(guò)有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證，過(guò)年找工作租房的人多，要提前運(yùn)籌帷幄啊很高興能為你解答問(wèn)題，下面是我個(gè)人的一些看法和價(jià)格一般是便宜點(diǎn)的幾個(gè)平方200-400 好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過(guò)基本房?jī)r(jià)便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過(guò)那邊的房?jī)r(jià)是160-300之間不等這個(gè)我就不好推薦了，這個(gè)還是你租什么房子因?yàn)槲铱赡軐?duì)當(dāng)?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導(dǎo)了你這個(gè)我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗(yàn)和你分享希望能對(duì)你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說(shuō)的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說(shuō)下，好有談價(jià)的*二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠(yuǎn)近，離市場(chǎng)遠(yuǎn)近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進(jìn)了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛(wèi)生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實(shí)這些問(wèn)題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的8、如果這些我說(shuō)的已經(jīng)構(gòu)成了問(wèn)題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣健Ｈ⑷タ捶孔雍妥夥康臅r(shí)候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個(gè)人2、以免落單時(shí)碰到歹徒，前兩天還有個(gè)單身女的被兩個(gè)看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)4、還有這個(gè)房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險(xiǎn)的高壓線等10、要看房屋的安全門(mén)和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書(shū)面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。 4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過(guò)現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒(méi)解決你的實(shí)際問(wèn)題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評(píng)就是我最大的動(dòng)力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂(lè)著?！X(jué)得好就請(qǐng)點(diǎn)采納答案把，給個(gè)好評(píng)，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂(lè)美滿—————————

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