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1，*拍賣是怎樣一個(gè)形式啊
2，*拍賣流程是什么
3，*拍賣房產(chǎn)的程序是怎樣的
4，*是怎么拍賣東西的
5，*拍賣個(gè)人資產(chǎn)的流程
6，*拍賣程序和步驟是什么

1，*拍賣是怎樣一個(gè)形式啊

拍賣當(dāng)然是公開的，由雙方當(dāng)事人選定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，如果當(dāng)事人不選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，則有*選定。拍賣是公開競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得，如果流拍則要舉行第二次拍賣，但是拍賣標(biāo)的物價(jià)格要相應(yīng)的降低。

一般都是委托拍賣行進(jìn)行拍賣

由專門的拍賣行進(jìn)行拍賣*查封的財(cái)產(chǎn)。所欠工資由拍賣所得來支付。

*拍賣是怎樣一個(gè)形式啊

2，*拍賣流程是什么

（一）拍賣前，查封房屋　　（二）拍賣前，評(píng)估房屋　　（三）第一次拍賣（拍賣不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告）　?。?、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民*預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民*確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。　?。?、人民*應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)。　　３、拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。　　（四）第二次拍賣　　拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。　?。ㄎ澹┑谌闻馁u 　　對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。　?。┳冑u 　　第三次拍賣流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)抵債的，人民*應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。　?。ㄆ撸┧袡?quán)轉(zhuǎn)移　　不動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。通常需要*出具裁定書等，到房屋所在地的交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

3，*拍賣房產(chǎn)的程序是怎樣的

1.評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。*應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。 2.確定和委托拍賣機(jī)構(gòu) 對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)依照《最高人民*關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問題的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱若干規(guī)定)和最高院作出的統(tǒng)一由*技術(shù)處委托的規(guī)定辦理。拍賣上市公司的股份，應(yīng)嚴(yán)格按照《若干規(guī)定》的規(guī)定辦理。*不應(yīng)依職權(quán)選定拍賣機(jī)構(gòu)。*拍賣其它財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)采取當(dāng)事人主義。雙方不能達(dá)成一致的，*再依職權(quán)選定拍賣機(jī)構(gòu)。拍賣機(jī)構(gòu)確定后，*與拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，簽訂《委托拍賣合同》。委托拍賣合同必須是書面的，應(yīng)當(dāng)載明拍賣的標(biāo)的、拍賣傭金、拍賣價(jià)款的支付等必備條款。 3.發(fā)布公告與展示標(biāo)的拍賣機(jī)構(gòu)接受*委托嚴(yán)格按照法律的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行拍賣公告和拍賣展示。對(duì)拍賣方案、拍賣公告等重大事項(xiàng)，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)征求*的意見，獲得*的同意和積極配合。 4.確定拍賣保留價(jià) 在拍賣會(huì)召開之前，*應(yīng)當(dāng)以評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)確定拍賣保留價(jià)并告知拍賣機(jī)構(gòu)。拍賣保留價(jià)應(yīng)等于或低于評(píng)估價(jià)，不能超出評(píng)估價(jià)。拍賣保留價(jià)是拍賣成交的最低價(jià)限，拍賣的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)的，不得成交。如第一次拍賣無人競(jìng)買，*根據(jù)市場(chǎng)情況，確定再次拍賣的保留價(jià)。 5.舉行拍賣會(huì) 舉行拍賣會(huì)時(shí)，*一般應(yīng)派員到場(chǎng)監(jiān)拍，并將拍賣情況記入筆錄;拍賣機(jī)構(gòu)亦可邀請(qǐng)公證員到場(chǎng)進(jìn)行公證。拍賣成交的，由拍賣機(jī)構(gòu)與買受人簽訂成交確認(rèn)書，并即時(shí)錢物兩清，或按合同的約定分期付款。競(jìng)買人分期付款的，應(yīng)得到*的同意。

4，*是怎么拍賣東西的

*拍賣東西的具體規(guī)定請(qǐng)參見2004年10月26日由最高人民*審判委員會(huì)第1330次會(huì)議通過的《最高人民*關(guān)于人民*民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》http://www.duozhao.com/lunwen/d7e2/lunwen_13367.html

執(zhí)行拍賣程序一般可分為準(zhǔn)備和實(shí)施兩個(gè)階段。　　一、在準(zhǔn)備階段,執(zhí)行*首先要確定拍賣機(jī)構(gòu)。執(zhí)行*與拍賣機(jī)構(gòu)是一種委托關(guān)系。但是他們除有一般委托的平等關(guān)系外,還有執(zhí)法者與協(xié)助者的不平等關(guān)系?！　《⒋_定拍賣機(jī)構(gòu)后,接著就需委托評(píng)估執(zhí)行標(biāo)的物的價(jià)格,并據(jù)此確定拍賣的低價(jià),同時(shí),拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公告,負(fù)責(zé)展示拍賣標(biāo)的。這一階段,執(zhí)行*應(yīng)通知當(dāng)事人到場(chǎng)等。在實(shí)施階段,拍賣的操作主要由拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),執(zhí)行*到場(chǎng)監(jiān)拍。中間出現(xiàn)中止拍賣、停止拍賣、撤回拍賣、再行拍賣等事由時(shí),*應(yīng)立即書面通知拍賣機(jī)構(gòu)。拍定后還要主持點(diǎn)、交拍賣標(biāo)的,需要辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)的,執(zhí)行*還要制作相應(yīng)的裁定,等等?！　?找法網(wǎng)小編介紹如下：　　一、拍賣行接受客戶委托　　房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣?！　《?、拍賣的鑒定與估價(jià)　　對(duì)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工作，核定房產(chǎn)評(píng)估必須由房地產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　∪?、確定拍賣房產(chǎn)底價(jià)　　指拍賣成交應(yīng)達(dá)到的最低價(jià)格基數(shù)，底價(jià)過高會(huì)導(dǎo)致拍賣失敗，過低又會(huì)使委托人受經(jīng)濟(jì)損失。底價(jià)確定后，當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。　　四、確定拍賣日期　　日期擬訂和拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)別、用途、數(shù)量都有關(guān)。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時(shí)間不得少于2天。　　五、發(fā)布拍賣公告　　拍賣是一種公開競(jìng)買活動(dòng)，必然發(fā)拍賣公告，主要反映拍賣房產(chǎn)的內(nèi)容、拍賣時(shí)期、拍賣地點(diǎn)及其它必要事項(xiàng)?！　×?、審查競(jìng)買人資格　　參加房產(chǎn)拍賣的競(jìng)買人應(yīng)是具有民事權(quán)利與相應(yīng)民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應(yīng)的證明文件?！　∑?、競(jìng)買人繳付保證金　　在拍賣程序中，繳付保證金是成為競(jìng)買人的必要條件之一。競(jìng)買人競(jìng)價(jià)成功，其保證金可轉(zhuǎn)為價(jià)金，競(jìng)買未成功，保證金如數(shù)退還?！　“恕⒔M織拍賣會(huì)實(shí)施　　拍賣會(huì)由主持拍賣的拍賣師、負(fù)責(zé)記錄的記錄員、監(jiān)督拍賣實(shí)施的監(jiān)拍員及協(xié)助實(shí)施拍賣的其他人員共同實(shí)施?！　【?、拍賣品的權(quán)屬移交　　房產(chǎn)一旦成交，拍定人當(dāng)即付款，即完成了拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。買受人從拍賣行或執(zhí)行*領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明后，就取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。

一般委托拍賣行拍賣，拍賣行先評(píng)估，然后發(fā)布拍賣公告，競(jìng)拍成功后款項(xiàng)交*。

5，*拍賣個(gè)人資產(chǎn)的流程

*在執(zhí)行過程中，通過拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益?！　?、評(píng)估價(jià)格　　評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。對(duì)評(píng)估結(jié)果，*應(yīng)當(dāng)及時(shí)向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可向*請(qǐng)求復(fù)議，*再要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議?！　?、作出強(qiáng)制拍賣的決定　　價(jià)格評(píng)估完成后，*可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評(píng)估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人。*應(yīng)根據(jù)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)狀況，和被執(zhí)行人的信譽(yù)程度，依職權(quán)做出決定。如準(zhǔn)許，被執(zhí)行人自行變賣，應(yīng)給其10日以內(nèi)的時(shí)間，同時(shí)，*在得款后，才能將查封財(cái)產(chǎn)予以解除查封，確保申請(qǐng)人的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)?！　?、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)　　對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)依照《最高人民*關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問題的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱若干規(guī)定）和最高院作出的統(tǒng)一由*技術(shù)處委托的規(guī)定辦理。拍賣上市公司的股份，應(yīng)嚴(yán)格按照《若干規(guī)定》的規(guī)定辦理。*不應(yīng)依職權(quán)選定拍賣機(jī)構(gòu)。*拍賣其它財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)采取當(dāng)事人主義。雙方不能達(dá)成一致的，*再依職權(quán)選定拍賣機(jī)構(gòu)。　　4、發(fā)布公告與展示標(biāo)的　　拍賣機(jī)構(gòu)接受*委托后，將嚴(yán)格按照法律的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行拍賣公告和拍賣展示。對(duì)拍賣方案、拍賣公告等重大事項(xiàng)，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)征求*的意見，獲得*的同意和積極配合?！　?、確定拍賣保留價(jià)　　在拍賣會(huì)召開之前，*應(yīng)當(dāng)以評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)確定拍賣保留價(jià)并告知拍賣機(jī)構(gòu)。拍賣保留價(jià)應(yīng)等于或低于評(píng)估價(jià)，不能超出評(píng)估價(jià)。拍賣保留價(jià)是拍賣成交的最低價(jià)限，拍賣的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)的，不得成交。如第一次拍賣無人競(jìng)買，*根據(jù)市場(chǎng)情況，確定再次拍賣的保留價(jià)?！　?、舉行拍賣會(huì)　　舉行拍賣會(huì)時(shí)，*一般應(yīng)派員到場(chǎng)監(jiān)拍，并將拍賣情況記入筆錄；拍賣機(jī)構(gòu)亦可邀請(qǐng)公證員到場(chǎng)進(jìn)行公證。拍賣成交的，由拍賣機(jī)構(gòu)與買受人簽訂成交確認(rèn)書，并即時(shí)錢物兩清，或按合同的約定分期付款。競(jìng)買人分期付款的，應(yīng)得到*的同意?！　?、確認(rèn)拍賣結(jié)案　　對(duì)拍賣結(jié)果，*應(yīng)依法進(jìn)行審查，審查發(fā)現(xiàn)拍賣機(jī)構(gòu)，與競(jìng)買人之間或者競(jìng)買人相互之間惡意串通，并給他人造成損害的情形，將依法裁定拍賣無效；若審查未發(fā)現(xiàn)上述情形，則應(yīng)確認(rèn)拍賣結(jié)果。拍賣結(jié)果確認(rèn)后，*應(yīng)配合拍賣機(jī)構(gòu)將拍賣標(biāo)的交付買受人。拍賣的標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)的，由拍賣機(jī)構(gòu)直接交付給買受人，是不動(dòng)產(chǎn)或特定動(dòng)產(chǎn)的，由*負(fù)責(zé)將拍賣標(biāo)的占有人清除，并辦理變更登記手續(xù)。

分配（1）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)。 ①人民*受理破產(chǎn)申請(qǐng)后發(fā)生的下列費(fèi)用，為破產(chǎn)費(fèi)用：破產(chǎn)案件的訴訟費(fèi)用；管理、變價(jià)和分配債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用；管理人執(zhí)行職務(wù)的費(fèi)用、報(bào)酬和聘用工作人員的費(fèi)用。 ②人民*受理破產(chǎn)申請(qǐng)后發(fā)生的下列債務(wù)，為共益?zhèn)鶆?wù)：因管理人或者債務(wù)人請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人履行雙方均未履行完畢的合同所產(chǎn)生的債務(wù)；債務(wù)人財(cái)產(chǎn)受無因管理所產(chǎn)生的債務(wù)；因債務(wù)人不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債務(wù)；為債務(wù)人繼續(xù)營(yíng)業(yè)而應(yīng)支付的勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用以及由此產(chǎn)生的其他債務(wù)；管理人或者相關(guān)人員執(zhí)行職務(wù)致人損害所產(chǎn)生的債務(wù)；債務(wù)人財(cái)產(chǎn)致人損害所產(chǎn)生的債務(wù)。 ③破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)由債務(wù)人財(cái)產(chǎn)隨時(shí)清償。債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)的，先行清償破產(chǎn)費(fèi)用。債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費(fèi)用或者共益?zhèn)鶆?wù)的，按照比例清償。債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償破產(chǎn)費(fèi)用的，管理人應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)人民*終結(jié)破產(chǎn)程序。人民*應(yīng)當(dāng)自收到請(qǐng)求之日起15日內(nèi)裁定終結(jié)破產(chǎn)程序，并予以公告。（2）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償： ①破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金； ②破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款； ③普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

6，*拍賣程序和步驟是什么

不需要，直接由受理案件*執(zhí)行局進(jìn)行處理！

1.1 《民事訴訟法》、《拍賣法》、最高人民*頒布的《最高人民*關(guān)于人民*民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（以下稱《拍賣規(guī)定》）等法律和司法解釋對(duì)國(guó)內(nèi)*的拍賣程序有比較明確的規(guī)定，該規(guī)定在全國(guó)范圍內(nèi)適用，即使地方有關(guān)規(guī)定與該規(guī)定不一致，應(yīng)以該規(guī)定為準(zhǔn)。 1.2 拍賣程序如下： (1) 法律程序的當(dāng)事人未根據(jù)生效的*民事判決、裁定、調(diào)解書或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決（以下稱生效法律文書）在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)履行規(guī)定義務(wù)時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人可以向有關(guān)*（以下稱執(zhí)行*）申請(qǐng)執(zhí)行該生效法律文書。申請(qǐng)執(zhí)行的期限為一年（雙方或者一方當(dāng)事人是自然人）或六個(gè)月，該期限從生效法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算，法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算。 (2) 執(zhí)行*接到執(zhí)行申請(qǐng)后，在符合法律規(guī)定的條件下，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，責(zé)令其在指定的期間履行。 (3) 被執(zhí)行人未在指定期間內(nèi)履行的，執(zhí)行*可以查封、扣押被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。 (4) 被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行*應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間內(nèi)履行生效法律文書規(guī)定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，執(zhí)行*應(yīng)當(dāng)及時(shí)拍賣或者變賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；但是禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)。 (5) 一般而言，執(zhí)行*對(duì)查封、扣押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式。當(dāng)事人雙方及有關(guān)權(quán)利人同意變賣的，可以變賣；金銀及其制品、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)有公開交易價(jià)格的動(dòng)產(chǎn)、易腐爛變質(zhì)的物品、季節(jié)性商品、保管困難或者保管費(fèi)用過高的物品，執(zhí)行*可以決定變賣。 (6) 采取拍賣方式的，執(zhí)行*應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣進(jìn)行監(jiān)督。 (7) 對(duì)擬拍賣的財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行*應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。但（1）當(dāng)事人及其它債權(quán)人一直同意不進(jìn)行評(píng)估并向執(zhí)行*提出申請(qǐng)的，（2）財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低，或者（3）價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)執(zhí)行*審查確定；協(xié)商不成的，從執(zhí)行*確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)名冊(cè)中，采取隨機(jī)的方式確定；當(dāng)事人也可以一致申請(qǐng)通過公開招標(biāo)方式確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。 (8) 執(zhí)行*收到評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告發(fā)送當(dāng)事人及其它利害關(guān)系人。當(dāng)事人或者其它利害關(guān)系人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告后十日內(nèi)以書面形式向執(zhí)行*提出。當(dāng)事人或者其它利害關(guān)系人有證據(jù)證明評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估人員不具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)或者評(píng)估程序嚴(yán)重違法而申請(qǐng)重新評(píng)估的，執(zhí)行*應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。 (9) 拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。拍賣保留價(jià)由執(zhí)行*參照評(píng)估價(jià)確定；未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。執(zhí)行*確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。 (10) 保留價(jià)確定后，依據(jù)該次拍賣保留價(jià)計(jì)算，拍賣所得價(jià)款在清償優(yōu)先債權(quán)和強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用后無剩余可能的，應(yīng)當(dāng)在實(shí)施拍賣前將有關(guān)情況通知申請(qǐng)執(zhí)行人。申請(qǐng)執(zhí)行人于收到通知后五日內(nèi)申請(qǐng)繼續(xù)拍賣的，執(zhí)行*應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，但應(yīng)當(dāng)重新確定保留價(jià)；重新確定的保留價(jià)應(yīng)當(dāng)大于該優(yōu)先債權(quán)及強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用的總額；以重新確定的保留價(jià)進(jìn)行拍賣流拍的，拍賣費(fèi)用由申請(qǐng)執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。 (11) 拍賣應(yīng)當(dāng)先期公告。拍賣動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣七日前公告；拍賣不動(dòng)產(chǎn)或者其它財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告。 (12) 在拍賣開始前，有下列情形之一的，執(zhí)行*應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托： (a) 據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的； (b) 申請(qǐng)執(zhí)行人及其它執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請(qǐng)的； (c) 被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務(wù)的； (d) 當(dāng)事人達(dá)成了執(zhí)行和解協(xié)議，不需要拍賣財(cái)產(chǎn)的； (e) 案外人對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)提出確有理由的異議的； (f) 拍賣機(jī)構(gòu)與競(jìng)買人惡意串通的； (g) 其它應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托的情形。 (13) 執(zhí)行*委托拍賣后，遇有應(yīng)當(dāng)暫緩執(zhí)行或者中止執(zhí)行的情形的，應(yīng)當(dāng)決定暫緩執(zhí)行或者裁定中止執(zhí)行，并及時(shí)通知拍賣機(jī)構(gòu)和當(dāng)事人。拍賣機(jī)構(gòu)收到通知后，應(yīng)當(dāng)立即停止拍賣，并通知競(jìng)買人。暫緩執(zhí)行期限屆滿或者中止執(zhí)行的事由消失后，需要繼續(xù)拍賣的，人民*應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)通知拍賣機(jī)構(gòu)恢復(fù)拍賣。 (14) 拍賣過程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買受，如無更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買人。順序相同的多個(gè)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人同時(shí)表示買受的，以抽簽方式?jīng)Q定買受人。 (15) 拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其它執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。有兩個(gè)以上執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)以拍賣財(cái)產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。承受人應(yīng)受清償?shù)膫鶛?quán)額低于抵債財(cái)產(chǎn)的價(jià)額的，應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行*指定的期間內(nèi)補(bǔ)交差額。拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其它執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣所定的保留價(jià)抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。 (16) 對(duì)于第二次拍賣仍流拍的動(dòng)產(chǎn)，執(zhí)行*依照前一步驟將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其它執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其它執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，執(zhí)行*應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動(dòng)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其它財(cái)產(chǎn)權(quán)，執(zhí)行*可以依照前一步驟將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其它執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其它執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。 (17) 第三次拍賣流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其它執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其它財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，執(zhí)行*應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其它執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。 (18) 拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確定的期限或者執(zhí)行*指定的期限內(nèi)將價(jià)款交付到執(zhí)行*或者匯入執(zhí)行*指定的賬戶。 (19) 拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，執(zhí)行*可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。 (20) 拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債的，執(zhí)行*作出裁定，并于價(jià)款或者需要補(bǔ)交的差價(jià)全額交付后十日內(nèi)，送達(dá)買受人或者承受人。 1.3 上述為國(guó)內(nèi)*拍賣程序，由于*對(duì)拍賣程序擁有較大的自由裁量權(quán)，無法確定上述程序所需時(shí)間。 1.4 在*拍賣過程中，依上所述，可能產(chǎn)生的費(fèi)用包括：評(píng)估費(fèi)、拍賣機(jī)構(gòu)收取的傭金、公告費(fèi)用、被拍賣財(cái)產(chǎn)在拍賣期間的保管費(fèi)用、執(zhí)行*收取的執(zhí)行費(fèi)以及其它因不同情況可能發(fā)生的費(fèi)用。 1.5 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，*拍賣的應(yīng)為查封、扣押的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，除債券、商業(yè)票據(jù)等外，一般形式的債權(quán)無法被查封、扣押，因此也無法被*拍賣，我們也從未發(fā)現(xiàn)*強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人一般形式債權(quán)的情況。在實(shí)踐中，債權(quán)人常采用的救濟(jì)方法是根據(jù)《合同法》之規(guī)定，“因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向*請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。” 1.6 國(guó)內(nèi)法律目前僅有債權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念，不強(qiáng)調(diào)受讓人為獲得債權(quán)支付的對(duì)價(jià)，也不區(qū)分獲得債權(quán)的途徑、方式；在國(guó)內(nèi)法律框架內(nèi)，“競(jìng)標(biāo)”屬于招標(biāo)投標(biāo)范疇，由《招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)的法規(guī)規(guī)范，與采用公開競(jìng)價(jià)方式的拍賣不同

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