一房如何處理超跌？一房如何處理超賣一房超賣的最終處理是:1。完成轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房者將獲得商品房的所有權(quán)，開發(fā)商還能多賣嗎一房？一般來(lái)說(shuō)，他們不能，一房超售多是因?yàn)檫^(guò)戶手續(xù)及時(shí)，所以在買房時(shí)，要積極督促賣方過(guò)戶，從而縮短過(guò)戶時(shí)間，減少一房超售的可能性。

一般不允許。但不排除部分開發(fā)商偽造相關(guān)合同的可能。買房前:1。了解開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.看開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)是否合法，是否有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。3.看開發(fā)企業(yè)“五證”是否齊全，即國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。

法律主體性:一房超售的處理原則是房屋歸先辦理過(guò)戶的一方，未辦理過(guò)戶的房屋歸先辦理預(yù)告登記的一方，未辦理過(guò)戶和預(yù)告登記的房屋歸先實(shí)際占有房屋的一方。有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求出賣人履行合同并交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律客觀性:《中華人民共和國(guó)民法》第一百四十八條，當(dāng)事人以欺詐手段使意思表示違背真實(shí)意思的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民*或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

Developer一房多賣的法律規(guī)定主要有:(1)買受人有數(shù)人的，已辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，可以先于其他買受人取得商品房所有權(quán)。其他買受人可以合同目的不能實(shí)現(xiàn)為由，要求解除買賣合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；(2)幾個(gè)買受人均未辦理登記手續(xù)的，已辦理商品房買賣合同登記的買受人優(yōu)先取得該商品房的所有權(quán)；(3)幾個(gè)買受人既無(wú)產(chǎn)權(quán)登記又無(wú)合同備案的，誰(shuí)擁有該商品房，誰(shuí)優(yōu)先取得標(biāo)的物所有權(quán)；(4)如果該商品房未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，且無(wú)人先行實(shí)際占有，則債權(quán)人買受人可以通過(guò)向人民*提起訴訟或先申請(qǐng)仲裁后由人民*執(zhí)行的方式取得該商品房的所有權(quán)；(5)其他情況下，買受人和受贈(zèng)人不能取得商品房所有權(quán)的，涉案商品房可以在價(jià)款確定后按比例向買受人清償違約債務(wù)。

一房賣多的最終處理如下:1。完成過(guò)戶的購(gòu)房人將取得商品房所有權(quán)。凡已辦理登記過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房人，均已合法取得房產(chǎn)所有權(quán)，其他購(gòu)房人不得再要求過(guò)戶。此外，如果辦理過(guò)戶的購(gòu)房者被認(rèn)定為與出賣人惡意串通，其他購(gòu)房者可以主張過(guò)戶手續(xù)無(wú)效，房屋交易無(wú)效；2.未辦理過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房者可以追究賣家的違約責(zé)任。一房超售多是因?yàn)檫^(guò)戶手續(xù)及時(shí)，所以買房時(shí)要積極督促賣方過(guò)戶，縮短過(guò)戶時(shí)間，減少一房超售的可能性。

一房超賣也可能是因?yàn)榉枪灿腥速u房，所以買房前大家一定要查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)歸屬，看產(chǎn)權(quán)證上的所有人姓名是否與賣房人身份一致，是否有其他共有人。如果是夫妻或者家庭成員共有的，房屋出售需要其他產(chǎn)權(quán)人同意。防止未經(jīng)授權(quán)人或部分產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)其他共有人同意出售房屋。

一房 2到底應(yīng)該怎么做？一定要看房子是不是真的已經(jīng)賣給別人了。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移只有在辦理登記手續(xù)后才能發(fā)生。因此，如果一房 2買賣沒(méi)有辦理房屋登記手續(xù)，那么第三人就不能取得房屋的所有權(quán)。此時(shí)，買方只需起訴開發(fā)商履行購(gòu)房合同即可。如果第三人辦理了房屋登記手續(xù)，那么房屋就屬于他，買受人無(wú)法取回。

《最高人民*關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定:“有下列情形之一，不能實(shí)現(xiàn)商品房買賣合同目的的，不能取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失， 并可請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付房?jī)r(jià)款兩倍的賠償責(zé)任: (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人在未告知買受人的情況下將房屋抵押給第三人的； (2)商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人。

一房超售的處理是:購(gòu)房人可以依法請(qǐng)求解除合同，要求房地產(chǎn)開發(fā)商返還提前支付的首付款和利息，并雙倍賠償其遭受的經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，他們可以向各縣市人民政府房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門(建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門)舉報(bào)本一房 2，【法律依據(jù)】民法第148條，當(dāng)事人以欺詐手段作出違背真實(shí)意思的民事法律行為，被欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民*或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。