房產(chǎn)按揭，什么是房屋按揭能否介紹一下具體一些謝謝

來源：整理時(shí)間：2025-04-14 08:10:51 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，什么是房屋按揭能否介紹一下具體一些謝謝
2，什么是房產(chǎn)的按揭
3，什么叫做房屋按揭
4，購房中的按揭貸款是什么意思
5，什么是房子的按揭呀請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的同仁幫一下
6，請(qǐng)問房產(chǎn)按揭是怎么回事

1，什么是房屋按揭能否介紹一下具體一些謝謝

所謂按揭，就是把你按倒扒皮，一層一層的扒皮。后來被金融機(jī)構(gòu)用來形容長時(shí)間的分期付款貸款業(yè)務(wù)，利率比一般的貸款要高的多，一般都是10年、20年的長期貸款，按月向金融機(jī)構(gòu)償還利息和本金，這種形式的貸款業(yè)務(wù)就叫按揭。

什么是房屋按揭能否介紹一下具體一些謝謝

2，什么是房產(chǎn)的按揭

按揭：按揭是指按揭人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給提供貸款的銀行作為還款保證，按揭人在還清貸款后，按揭受益人立即將所涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人的行為

比如一套房子100萬，你只有30萬，差70萬，你買不了，但是你可以向銀行借錢，于是向銀行貸款（按揭）70萬。

什么是房產(chǎn)的按揭

3，什么叫做房屋按揭

什么是房屋按揭貸款？“按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。它是指按揭人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓回給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如*款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。

4，購房中的按揭貸款是什么意思

上面那位好嚴(yán)謹(jǐn)哦~~基本沒看懂！白話文就是：購房者按照售房者產(chǎn)權(quán)房的評(píng)估價(jià)格的百分比從銀行貸一定數(shù)額的款，貸款所得只用于支付給售房者，幫助完成購房者和售房者的現(xiàn)金交易，購房者取得房屋所有權(quán)。但是這個(gè)房屋不是完全屬于購房者，有一部分權(quán)力應(yīng)屬于銀行，即房屋的他項(xiàng)權(quán)利歸屬銀行。購房者可以任意使用房屋，但是在處置房屋再次獲得利益時(shí)，即再次賣出時(shí)，必須先還清銀行貸款。購房者按照一定利率一定年限，按月還給銀行本金和利息。直到所貸本息都結(jié)清，房屋完全歸屬購房者，銀行他項(xiàng)權(quán)利注銷。

按揭成數(shù)的意思就是指你需要貸款的比例（占總房價(jià)）；假設(shè)你買的房子是100萬按揭成數(shù)為7成，那么就是指你需要貸款70萬元，希望我的答復(fù)令你滿意

“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

5，什么是房子的按揭呀請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的同仁幫一下

　　按揭貸款也叫抵押加階段性保證貸款。即銀行在為借款人提供住房貸款時(shí)，需以借款人所購買的住房做抵押，但是在該住房的房屋所有權(quán)證和抵押登記手續(xù)辦妥之前，須由售房人（房地產(chǎn)開發(fā)公司）為借款人提供階段性的保證。待售房人（房地產(chǎn)開發(fā)公司）為購房人辦妥房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，辦理抵押登記手續(xù)，將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交銀行作為對(duì)購房人放款抵押的貸款方式。　　九十年代初，隨著房地產(chǎn)業(yè)的興起，“按揭”一詞逐漸被人們所了解?！鞍唇摇币辉~從香港傳入，是英語“mortgage”的粵語音譯。有些購房者認(rèn)為“按揭”就是指按揭貸款或抵押貸款，事實(shí)上，按揭是一種法律關(guān)系，屬于英美平衡法體系，并不存在于我國現(xiàn)行的法律體系中，所以對(duì)一般購房者來說，理解起來有一定難度?！　∥覀兡壳八褂玫陌唇遥话阒競€(gè)人購置商品房抵押貸款。按揭作為擔(dān)保的法律關(guān)系為：在項(xiàng)目的期房預(yù)售合同中，買方支付一部分樓價(jià)款給賣方，其余房價(jià)款買方通過金融機(jī)構(gòu)貸款支付給賣方。在房產(chǎn)證辦理完畢之前，由賣方通過協(xié)議將買方對(duì)期房的期權(quán)讓與給金融機(jī)構(gòu)作為取得金融機(jī)構(gòu)貸款的擔(dān)保。待房產(chǎn)證辦理完畢之后，賣方解除擔(dān)保，買方將依合同取得期房的期權(quán)讓與給銀行作為償還貸款的擔(dān)保。買方還清所有貸款本金及利息后能優(yōu)先獲得賠償。可將期權(quán)贖回，取得房產(chǎn)證。如果買方在貸款期限內(nèi)違約，或不能償還貸款，銀行有權(quán)處分按揭樓宇并能優(yōu)先獲得賠償?！　楣膭?lì)購房者購買所建房屋，開發(fā)商請(qǐng)求銀行提供房地產(chǎn)抵押貸款，開發(fā)商要與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書，銀行、開發(fā)商與購房者應(yīng)簽訂按揭貸款合同和擔(dān)保書。

6，請(qǐng)問房產(chǎn)按揭是怎么回事

“按揭”源于mortqage一詞，本意是“抵押”，這詞發(fā)言的后半部，經(jīng)過粵語的洋涇浜式改造，讀成“按揭”，現(xiàn)在已運(yùn)用于正式文本，按揭可分為法定按揭和衡平法按揭。 www.rumen8.com-找入門資料就到入門吧房地產(chǎn)按揭指由于你購房資金不足，向銀行提出以房產(chǎn)抵押的方式幫你提前支付房款，然后你在以每月返還銀行本金及利息的這種過程。香港回歸祖國前，香港對(duì)按揭的規(guī)定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押（質(zhì)押是動(dòng)產(chǎn)的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔(dān)保法》所規(guī)定的抵押與香港的按揭有一定的區(qū)別，即這兩個(gè)法律對(duì)抵押的界定都以下轉(zhuǎn)移占有為條件。由于房屋價(jià)值量大，即使在人均收較高的國家或地區(qū)，購房者一次籌足購房的款項(xiàng)是有一定困難的。如果所有的購房者都要等到購房款齊備后再買房，少則要十多年，多則要數(shù)十年，而且在這漫長的等待時(shí)間里還要交付因租用房屋而承擔(dān)的費(fèi)用。近幾年來，由于金融機(jī)構(gòu)的參與，銀行向購房者發(fā)放貸款，使購房者得以提前獲得住房。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司來說，銀行向購房者發(fā)放貸款。使購房者提前買房，有利于房地產(chǎn)開發(fā)公司回憶資金的周轉(zhuǎn)，以獲得更多的利潤。對(duì)銀行來說，如果直接向房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)放貸款，開發(fā)公司用貸款來建造的房屋并不能很快地全部銷售出去，這勢(shì)必影響開發(fā)公司的還貸能力。如果直接向購房者發(fā)放貸款，購房者將所得的貸款全部用于購房，由于給予購房者的貸款額要低于房價(jià)，購房者自己還要投入一筆資金用以購買房屋，又由于購房者在獲取貸款時(shí)以購得的房屋作抵押，所以還貸的可靠性得到充分的保證。這種抵押貸款，對(duì)于購房者、房地產(chǎn)開發(fā)公司和銀行都是有利的，而且促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的繁榮。因此，近幾年來比較流行。一些房地產(chǎn)開發(fā)公司便開始將這種抵押貸款稱為“按揭”，有的售房廣告標(biāo)明“提供×成按揭”，即是銀行可以提供給購房者的貸款比例，如“六成”就是可以提供房價(jià)60%的貸款。銀行為了貸款的安全起見，一般最高只能提供房價(jià)70%的貸款。按揭與抵押貸款不完全相同，對(duì)按揭較為貼切的解釋是向購房者提供的購房抵押貸款，其貸款的目的是為了購買房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱作按揭。房地產(chǎn)按揭　　real estate mortgage 　　以所購房地產(chǎn)作抵押物，采用抵押貸款方式取得購買房地產(chǎn)的資金。　　按揭是英文Mortgage的廣東話英譯，其涵義大體相當(dāng)于內(nèi)地的抵押貸款。房地產(chǎn)按揭通常是指金融機(jī)構(gòu) 　　(含銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu))對(duì)購房者以其所購房產(chǎn)作償還債務(wù)擔(dān)保的一種貸款行為，是直接面對(duì)消費(fèi)者的貸款。我國的房地產(chǎn)按揭最早出現(xiàn)在政策性售房過程，如深圳市為鼓勵(lì)機(jī)關(guān)干部和企業(yè)職工購買福利商品房和微利商品房，由中國人民建設(shè)銀行深圳分行為這些購房者提供優(yōu)惠的住房貸款。隨著我國房地產(chǎn)市場的逐步發(fā)展，在90年代初房地產(chǎn)按揭進(jìn)入市場商品房領(lǐng)域。

先付一部分房款，還有貸款，月月還

貸款買房先付首付然后每個(gè)月定期支付剩下的房款···········

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