買房時怎么做購房-3-2購房買房前自己做購房-3// 1。月供一般不超過家庭月收入的50%/123，456，789-1/123，456，789-3/123，456，789-2/即綜合考慮個人的收入、支出、所購區(qū)域的房價等諸多因素，再乘以/123，456，789-1/123，456，789，計算出你現(xiàn)階段能買到的房子的總價和均價來指導購房理性購房。

這要看你們兩個的還款情況能力，房貸還款是否能覆蓋！房產(chǎn)證上有兩個人，就是都是貸款人。作為貸款人，你哥只是指主貸款人。銀行評估貸款的參照是:貸款人的收入至少是月供的兩倍。也就是說，理論上你弟弟的月收入已經(jīng)達到月供的兩倍甚至更多，所以不用太擔心你的征信，只要你的征信不是太差。你的兄弟是主要借款人，而你是共同借款人。審查你的信用信息會影響。

分期付款買房如果不按時付款會怎么樣？如果是銀行按揭分期，以后會在信用檔案里留下不良記錄，給以后貸款留下后遺癥。如何分期付款買房，要看和賣家商量。買拍賣行有兩種付款方式，一種是按工程進度付款，比如結構封頂時付多少，主體完工時付多少；另一種是按照時間表支付，比如某年某月某日支付多少。只有第二種辦法，買現(xiàn)房。如何分期付款買房？不知道你是哪套房的。

是商業(yè)貸款嗎？公積金貸款？還是組合貸款？買第一套房子最低首付30%，剩下的再貸款。第二次購房，那么最低首付50%。如*款是純公積金，那么首付至少三成，各地都一樣。準備流程1。一、與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同2。持貸款人相關證件(身份證賬戶一年以上納稅證明)評估3到銀行核實。經(jīng)銀行評估核實后，通知您簽署《商品房貸款協(xié)議》及風險條款4。選擇還款方式(平均資本中等額本息公積金)。

房屋利息的計算:用商業(yè)貸款買房的，可以以家庭為單位，如果是第一次購房，可以貸款房價的70%評估。用公積金貸款買房，如果是第一次購房，可以貸款房價的80%評估(90平米以內(nèi)，90平米以上70%)。買房首付的計算方法是:首付總額，客戶貸款額。貸款金額合同價(市場價)×80%(最高貸款金額可達80%)。一般來說，按照首套房現(xiàn)有執(zhí)行標準，新房商業(yè)貸款首付比例為30%，首套房公積金貸款首付比例低于20%，90%以上住房公積金貸款首付比例不低于30%。

首付金額根據(jù)各地政策和房產(chǎn)估值綜合判斷。貸款機構的每月付款建議及詳細確認可通過招商銀行計算器計算。具體可參考招商銀行首頁，右手理財計算器。給你一個利率表，根據(jù)你的情況自己算。貸款基準利率(%)等于本息6.56863 . 246 . 65446.176 . 9239.6 376.1574 . 6573.0972 . 0070.0169 . 1168.2967 . 5566.87].

買房每月貸款怎么算？在日常購房交易中，大部分購房購房者會選擇借錢買房。貸款買房會涉及到房貸月供的計算。對于貸款人來說，如何計算房貸月供尤為重要。其實更好的辦法是使用各大網(wǎng)站的房貸計算器計算，簡單方便。第一步:首先選擇你的還款方式是等額本金還是等額本息，并填寫商業(yè)貸款期限、貸款金額和實際貸款利率；第二步:選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”即可獲得每期每月還款額、貸款利息總額、還款總額等詳細信息。注:除此之外，還可以選擇計算公式:(等額本息還款方式；平均資本償還法)網(wǎng)上有計算公式，可以自己查。

注:還款能力表示你有這樣的還款能力，以及你可以向銀行申請的最高貸款額度。但是除了知道每月還款額，還需要知道這三個方面的還款情況能力，綜合評估，最終確定合適的每月還款額。1.算首付能力:算你首付的時候能力，一定要加上房子的裝修費用，因為毛坯房住不下。

公積金貸款的計算應根據(jù)貸款償還額能力、占房價百分比、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，其中四個條件計算的最小值為貸款人最高可貸額度。計算公式為:目前銀行提供的住房貸款類型主要包括企業(yè)和個人?，F(xiàn)在只介紹幾個與教職工密切相關的人貸。人人貸可以分為兩類:個人住房公積金貸款和個人經(jīng)營性貸款。個人商業(yè)貸款大致可分為六類:(1)個人購買住房貸款(包括期房和現(xiàn)房)；(2)個人二手房貸款；(3)個人住房裝修貸款；(四)個人住房消費貸款；(五)個人商業(yè)用房貸款；(6)個人住房組合貸款；一、個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款是指在資金管理中心定期繳存住房公積金單位的職工，在本市購買或建造自有住房(含二手房)，以自有產(chǎn)權房屋作抵押，有擔保的法人能力提供擔保，向資金管理中心申請的貸款。

按以下公式計算可以貸多少公積金:公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸額能力系數(shù)(目前個人還貸額能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男性法定退休年齡為60歲，女性為60歲)比如我每個月單獨繳納200元公積金，可以貸多少公積金？可貸金額為:200÷8%×0.3×12×(6033)元。

1.按以下兩種方式計算公積金貸款額度，取較小值為上限，且不得超過相應檔次的最高貸款額度(1)借款人住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一天晚上12點的數(shù)據(jù)為準)的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，住房公積金繳存余額合并計算。符合公積金貸款條件的借款人配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。

2。然后，你需要確定你的首付比例。首付比例是指你需要支付的首付款占總房價的比例。首付比例是20%到30%。1.首先，你需要確定自己的貸款額度。貸款額度根據(jù)自己的收入、職業(yè)、信用記錄、房子估價等因素確定。一般來說，銀行會把貸款額度定在總房價的70%到80%。3.接下來，你需要計算你需要支付的首付。首付是按照總房價和首付比例計算的。

3.接下來，我們需要確定貸款利率。貸款利率是指貸款人需要支付的利息，一般分為固定利率和浮動利率。固定利率是指貸款利率在貸款期間不會發(fā)生變化；浮動利率是指在貸款期間，貸款利率會根據(jù)市場利率的變化而變化。買房是一項重大投資，需要精打細算房貸和首付。通過本文介紹的方法，相信大家可以更好的計算房貸和首付，從而更好的規(guī)劃自己購房計劃。

購房買房前要自己動手購房能力評估，購房-。1.月供一般不超過家庭月收入的50%/123，456，789-1/123，456，789-3/123，456，789-2/即綜合考慮個人的收入、支出、所購區(qū)域的房價等諸多因素，再乘以/123，456，789-1/123，456，789。計算出你現(xiàn)階段能買到的房子的總價和均價來指導購房理性購房。2.在進行購房-3評估之前，需要了解房地產(chǎn)價格，房地產(chǎn)價格處于不斷波動的過程中。

首先，你能承受的總房價是多少？根據(jù)這個總價，可以換算出你擁有的房屋均價和面積能力并生成相應的組合方式。3.購房-3評估之前選個好的，接下來就是如何選擇購房區(qū)域了。購房區(qū)域大致可分為中心城區(qū)和郊區(qū)，兩者的區(qū)別在于，中心城區(qū)設施齊全，但多為高層，小區(qū)小且貴。