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1，合同法案例分析
2，合同法案例分析

1，合同法案例分析

答1：可以中止合同。理由：承租人在租賃合同生效后，貨運市場價格的暴跌使承租人通過運貨來賺取運費的合同目的已經(jīng)不能實現(xiàn)，繼續(xù)履行對承租人將造成很大的損失，承租人應根據(jù)合同法第五十四條之規(guī)定，主張情勢變更，解除合同。本案例中關鍵字在于“暴跌”，不同于一般的商業(yè)風險，貨運費用的正常波動屬于商業(yè)風險，而暴跌屬于異常波動，承租人不可預見，故可以主張情勢變更。答2：應該是一般性違約。一般違約可采取相應補救措施不會導致合同目的不能實現(xiàn)，而根本違約則會導致簽訂合同的目的根本不能實現(xiàn)。如果一直不能適航，則是根本性違約，可是后來它又可以適航，可能是履行了維修義務，彌補了租賃物存在的瑕疵，合同目的也就能達到，應該不算根本性違約。

合同法案例分析

2，合同法案例分析

1、本案中不屬于解除合同（也稱協(xié)議）范疇，只是存在天一公司違約。 2、依據(jù)現(xiàn)行“合同法”相關規(guī)定：天一公司不具備單方解除合同權利；因為沒有出現(xiàn)或是成就雙方約定一方解除合同條件，天一公司單方解除合同不成立。 3、依據(jù)現(xiàn)行“合同法”相關規(guī)定：該合同解除應征得對方（即黃某某）同意，黃某不同意解除合同的，對方應繼續(xù)履行合同。如果此雙方簽定的補充協(xié)議條款中沒有約定可以延期交房的，天一公司就是同意繼續(xù)履行合同，那黃某也有權提請對方給付延期交房所帶來的收益（數(shù)額認定一般以中介評做機構作出的評估價為參考、涉及訴訟的以雙方協(xié)商同意或是受案法庭指定的涉案財物鑒定機構作出的為準，確定方面一般以期間的市價租金為參考）。天一公司單方強行解除合同或是一方向管轄權法院起訴裁定解除合同的，黃某有權主張合同對方承擔：①違約金或是雙倍返還定金；②補償投資收益（即升值部分差價款）；③全部或是部分承擔涉及標的物的評估費或是相關鑒定費；④全額承擔本案訴訟費。 4、天一公司辯稱的“基于情勢變更”等等主張不成立。因為這種情況不屬于現(xiàn)行法律規(guī)定的“不可抗力出現(xiàn)可免責或是不履行合同義務”的情形，也就是說不可抗力的定議應必須同時滿足不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 5、如果我是本案法官，那我支持以上所提觀點。參考現(xiàn)行“合同法”相關規(guī)定：第六十一條合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。第六十二條當事人就有關合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。（五）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。第六十三條執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

合同法案例分析